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永康砲校區段徵收案9月首期完工

台南市「永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案」,開發總經費122億元,是目前南市公辦重劃最大開發案,全區總開發面積超過83公頃,採分期分區執行,第1期預計今年9月完工,開發進度首次空拍影像曝光。

南市地政局指出,為加速開辦永康砲校區段徵收,與國防部協商採「分期分區」施工,第1期面積約16.87公頃,第2期約66.62公頃,第1期開發工程於2017年1月20日開工後,目前進度已達86.53%,預計今年9月完工。

區內規劃創意設計園區專用區、經貿複合專用區及生活服務專用區之外, 劃設大型公園綠地兼滯洪池與中央園道、停車場、機關等公共設施用地,台南市立圖書館總圖新建基地即在第1期開發區,則預計2019年完工,市府運用市辦重劃取得這些公共設施用地,省下徵收開發成本。

地政局指出,該開發案自2004年行政院核定為「國防及重大經濟發展計畫」後,因開發方式未能達成共識,以及市府難負擔超過70多億元高額興闢費用,延宕多年未能開發,直至2011年經市府積極與國防部協調,成立「砲校遷建與開發專案小組」採分期分區方式辦理,才有效推動永康砲校順利搬遷至關廟校區。

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景氣展望止穩回升 保守看待明上半年

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建築完成前變更起造人 契稅是否要申報?

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【公告】調整永康創意設計園區開發案

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【公告】變更六甲都計第4次通盤檢討實施生效

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