即時資訊

台南歷史街道計畫 變更三街道都館措施

台南中西區細部計畫第二次通盤檢討計畫發布實施,為保存古都風貌,創全國之先,結合文化與都市計畫,訂定「府城歷史街區計畫」內的信義街、新美街、神農街等三條重要歷史巷道都市設計管制配套措施,以維持建築紋理。

 

這次通檢共有三十六案變更案,最重要包括取消二十條計畫道路。市府都發局表示,這些計畫道路都是在日治時代就發布,但至今一直都只是「紙上作業」,並沒有實際開闢,現況仍是狹窄巷道,兩旁則建築櫛比鱗次,因此趁著這次通檢,一次解決長久未徵收開闢之公共設施保留地問題,也保存當地風貌、避免計畫道路開闢後影響地區發展紋理。

 

都發局參酌文化局訂定之「府城歷史街區計畫」,在不影響整體交通系統、防災等,並兼顧住戶進出通行以及符合最小面寬、最小建築基地面積以及面臨建築線等前提下,審量計畫道路兩側土地使用分區及應回饋比例,將取消的二十條計畫道路變更為低強度商業區(容積率百分之一百八十)或是第二種住宅區(容積率百分之一百五十)。

 

另外,南市在一百年七月已首開先例訂定「臺南市歷史街區振興自治條例」,因此都發局表示,配合「府城歷史街區計畫」指認重要歷史巷道及相關都市設計管制配套措施,三條歷史巷道包含信義街(文賢路至康樂街路段)、新美街(民族路至民權路段)、神農街(民族路三段一百五十一巷至海安路段),規定兩側之建築基地得免留設騎樓地、免退縮建築線,但指定牆面線應與建築線齊平等規定,以保存歷史街區風貌。

 

文章分享

12月05日臺南三處市地重劃區抵費地標售

臺南市政府訂於114年10月13日起至12月04日止,辦理麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中心等重劃區抵費地公開標售,並於114年12月05日上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓小禮堂辦理開標作業,歡迎有意願的投資者踴躍投標。臺南市政府表示,以多元處分方式將開發區土地採公開標售、標租及設定地上權等方式同時並進,以創造區域活力並落實公有土地永續利用政策。麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中 [...]

獨老宅暴增93% 特留分之爭引爆修法倒數

根據內政部統計,截至今年第1季,全台「僅老年人口居住宅數」已達85萬宅,而僅1名老人居住宅數的獨老宅更高達65.5萬宅,相較10年前同期幾乎翻倍,增幅達93%。專家指出,六都老人宅數普遍增長,顯示人口老化與家庭結構轉變的壓力正在顯現;其中,新北市的獨老宅激增至13.1萬宅,增幅109.1%;桃園市暴增至5.2萬宅,漲幅高達132.2%,居全台之冠;台中市也突破6萬宅,漲幅118.2%。這些數字顯示 [...]

永康六甲頂都計細部計畫一通四階變更案

變更永康六甲頂都市計畫細部計畫第一次通盤檢討第四階段,自114年10月16日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年10月16日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康六甲頂細計(一通)(四階)發布實施-公告文pdf(625.71 [...]

永康六甲頂都計主要計畫一通四階變更案

變更永康六甲頂都市計畫主要計畫第一次通盤檢討第四階段案,自114年10月15日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年10月15日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康六甲頂主計(一通)(四階)發布實施-公告文pdf(688.83 [...]

永康砲校創意園區工程設計保留2700棵喬木

永康砲校創意園區工程設計保留2700棵喬木

臺南市政府積極推動「永康砲校創意園區區段徵收開發計畫」,配合關廟校區的完工與遷移,永康區的舊砲校基地將由軍事用地轉型為結合歷史記憶、自然生態與多元休閒功能的創意設計園區,臺南市政府以尊重土地、回應社區期待為規劃原則,保留園區超過2700棵喬木,打造綠意盎然的休憩空間,更延續城市的記憶。砲校二期計畫區佔地面積69.03公頃,基地內樹木繁茂,高聳老樹見證歲月痕跡,也展現其在都會區中難得的生態價值。地政 [...]

政府研擬自主都更 所有權人不用跟建商分容積

全台30年以上老舊房屋逾550萬戶,危老與都更再次成為焦點。行政院長卓榮泰於立院答詢時表示,政府正研擬「自主都更」,讓房地所有權人「不用跟建商分土地容積,能享有更多的使用面積」,並以降低行政費用、強化內需為方向。政策脈絡上,立委點出「危老」相較「都更」的稅負與容積獎勵更具誘因,且都更審議耗時、產權複雜、整合難度高;數據顯示,都更27年完成約1,200件,危老8年已達4,500件。內政部長劉世芳回應 [...]

都市計畫法臺南市施行細則完成  獎容上限可達二倍基準容積

都市計畫法臺南市施行細則完成 獎容上限可達二倍基準容積

為配合我國淨零排放、經濟部再生能源發電設備政策、都市設計及都市更新推動,市府完成「都市計畫法臺南市施行細則」部分條文修正,於10月2日公告發布施行。都發局長林榮川指出,配合政府推動的「2050淨零排放」路徑,率先在都市計畫法規面落實節能減碳、產業轉型及土地合理利用,展現臺南市推動智慧綠能城市的決心,此次修法不僅強化都市計畫制度執行力,更回應市民對居住安全與生活品質的期待。都市發展局表示,本次修正建 [...]

仁德都計三通三階變更案生效

變更仁德都市計畫第三次通盤檢討第三階段案,自114年10月15日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年10月15日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.仁德(三通)(三階)案發布實施-公告文(pdf(681.13 KB)2.仁德(三通)(三階 [...]

變更原臺南縣市都計邊界調整通盤檢討等三案

變更臺南市主要計畫(原臺南縣市都市計畫邊界調整專案通盤檢討)案」、「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(原臺南縣市都市計畫邊界調整專案通盤檢討)案」、「變更臺南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部分)(原臺南縣市都市計畫邊界調整專案通盤檢討)案」自民國114年10月15日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年10月15日零時起生效。二、公告地點:(一)「變更臺南市主要計 [...]

政策效應助攻 戶長暴增|帶動小資族獨立自主

房市雖冷淡但房價依舊堅挺,然而戶數卻變多且變年輕;根據統計內政部不動產資訊平台資料,今年第1季全國戶長人數突破971萬人,較去年同期暴增近45萬人。六都的戶長人數全面成長,以新北市增加8.2萬人最多。另外,隨著高齡社會節節攀升的戶長平均年齡,也在首季逆勢回春,較去年同期減少0.25歲;專家認為,新青安、囤房稅及社宅租補,均帶動年輕戶長增幅。而過去隨高齡社會來臨,節節攀升的戶長平均年齡,也在首季終止 [...]