商用不動產回溫 多角化經營成趨勢
商用不動產市場上半年回升，根據商仲業者統計，2018年Q2大型商用不動產交易金額達到317億，是近8季以來新高，年增率高達108%，以自用買盤為主力，其中有將近6成金額是由台塑集團購置總部所貢獻，合計上半年總交易金額達411億，已超過去年全年交易金額的5成。
商仲業者分析，上半年企業購置自用不動產達到334億，占總交易的81%，顯示在全球與台灣景氣持續好轉下，企業購置商用不動產的需求穩定擴張，預期今年度商用市場買氣會優於去年，呈現「價穩量增」格局，特別看好辦公室、廠辦及工廠買氣。
土地市場方面，建商獵地狂熱，上半年購地金額已達577億，差一點就追平2017年整年購地金額，商仲業者指出，建商雖積極搶收這波住宅銷售回溫，但也看見建商想要平緩住宅市場榮枯的影響，由單純建築開發行為轉型為資產公司的趨勢，許多公司開始進行多角化經營，擴大辦公室、商場及飯店等商用不動產布局，著眼於提升租金收益。
商仲業者分析，這樣的策略布局，短期內可提供建商穩定現金流入，中長期更可賣給大型投資機構或發行REITs，享受資產改良增值成果，就整體市場而言，有助改善國內長期缺乏優質投資機會的困境。
