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山上水道博物館第二期工程 年底試營運

台南山上區建於日治時期的原台南水道,已規劃為「山上花園水道博物館」,是國內規模最大的水道博物館,目前正進行第2期的古蹟修復工程,市府表示進度順利,並宣示園區可望今年12月份全面開放。

文化局長葉澤山表示,原台南水道是日治時期台灣總督府衛生顧問技師巴爾登及其學生兼助手濱野彌四郎進行水源、水質調查後,於1912年開始興建,歷時10年才完工,大幅改善當時地區的用水品質,2005年列為國定古蹟,台南水道古蹟範圍,包含山仔頂的「淨水池區」,以及修復中的「水源地區」,還有鄰近的原山上苗圃,面積約56公頃,是國內規模最大的水道博物館。

第1期的修復在淨池水區,已經完成,並開放參觀,水源地區為第2期,包含古蹟建物快濾筒室暨舊辦公與檢驗室、還有送出唧筒室,以及二次戰後才打造的快濾池室,總經費近2.3億元,目前工程進度逾73﹪,並表示2期工程,可望在今年12月份完成,屆時會先進行試營運,屆時連同淨水池區與水源地區的水道博物館,等於全面開放,而淨水池區開放後,城堡式的建築,令人印象深刻,水源地區則擁有更多的工業遺跡,成為台南古蹟的新亮點。

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