即時資訊

台南市和順寮農場區段徵收之開發案 10月23日開標

和順寮農場位於台南市東北方台南縣市交界處,北臨台南縣安定鄉、東南面為鹽水溪排水路、西面以二等七號80米都市計劃道路、田埂、排水溝渠及低密度住宅區(五塊寮社區)為界、北達台南縣市界,目前以四等十一號道路(長和街)貫通聯外。

藉由本區段征收區之開發,除了提供高品質、舒適之居住環境外,面積廣大之博物館(20公頃)、體育藝術公園(30公頃),更增添市民另一休閒遊憩及兼具教育功能之生活領域。

本區面積共計190.56公頃,其中包含台糖公司188.77公頃,嘉南農田水利會0.31公頃,國有土地1.48公頃。為籌建國立台灣歷史博物館用地而依都市計畫規定辦理區段徵收,歷經數個寒暑,在台南市政府及國立台灣歷史博物館的雙重汲汲營營建設下,如今將全部完成開發作業,建構出一座公共設施完善、高品質之居住環境。

開發區土地之發展潛力,已陸續開闢完成本區東側之12米聯外道路(北可貫通南科、南進本市市中心),及國立歷史博物館興建工程、公39、公兒1、綠21等公園用地之綠化建設,已漸漸獲得開發者的重視與垂青。本區曾迎接2006年世界壘球錦標賽活動,整區之繁榮景象已轉向明朗階段。

國立台灣歷史博物館第一期新館興建業已完成,並於96年3月15日奉准成立且於96年10月11日揭幕,並預計於98年開館,屆時將有長達200公尺之電光板呈現在觀眾面前,區內有環湖步道、生態園區及展覽館,請台南縣市居民拭目以待。

本區可建築土地歷經15次標售,共計標售面積約12公頃,總標售金額約19億,成果豐碩,現僅餘二筆,總面積72,765.64平方公尺,標售總價2,180,092,912元。有「購物專用區」和館段100地號,面積70,544.63平方公尺,面臨40米長和路與國立臺灣歷史博物館正對面,旁有公車站,標售單價為30,400元/m2 ,為最具潛力、價格最合理之商業區。另碩果僅存之住宅區和館段97-10地號,面積2,221.01平方公尺,標售單價為16,000元/m2,欲購從速。

本區標售案訂97年10月23日上午9時30分於市府九樓地政處會議室開標,歡迎民眾於公告日起至97年10月22日止至市府地政處地權地價科索取標售資料,聯絡電話:(06)2982804。

本區標售資訊亦可至台南市政府網站(http://www.tncg.gov.tw)及地政處網站(http://www.tnla.gov.tw)或不動產資訊交流平台府城易連網(http://eland.tncg.gov.tw)查看詳細內容。

和順寮

文章分享

上半年贈與移轉棟數創9年新高

內政部公布2023上半年全國贈與移轉共27,930棟,創9年同期新高,六都今年與去年相比變動不大,持平或小幅成長;專家表示,財產規劃思維也從主要都會區外溢至周邊區域,增加資產移轉規劃的需求。內政部公布2023上半年全國贈與移轉共27,930棟,創下9年同期新高。根據《經濟日報》報導,央行限縮房貸成數及寬限期,增加多屋族移轉房屋給親人的需求,此外,高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。綜觀全國及各 [...]

七都Q2成屋交易較去年少 新北台南新竹仍漲

根據2023年第二季七都成屋實價登錄資料統計,台南估價師公會表示,較去年同期減少約1.71萬棟,成交金額也從去年的6133.78億元,降至今年4398.53億元,大幅減少約1735億元。在成交筆數部分,整體房地交易筆數比去(2022)年Q2的約4.1萬筆降至今(2023)年Q2的約3.2萬筆,其中新北減少最多,其次為桃園、台中;而減幅比率最大則是新竹的30.89%。今年Q2六都房地交易金額減少28 [...]

2025高齡人口突破2成 市區養老宅投資組合夯

國發會預估,、全國65歲以上高齡人口數占全國人口數比率將於2025年突破2成,也就是每5人就有1人是高齡者;而根據內政部統計月報資料,截至今年6月為止,全國65歲以上高齡人口數已突破418萬人,這群長者居住需求已從過往非市區的養老村,逐步走向市區小坪數的健康舒適宅2.0。專家表示,所謂的健康舒適宅2.0的基本條件,包括地點在市中心、結合醫療機構、科技遠端監測等,因此,投資組合將是建商、醫院與科技等 [...]

FG區工程進度逾七成 滯洪池發揮作用南科不淹水

FG區工程進度逾七成 滯洪池發揮作用南科不淹水

近日來受到西南氣流影響,加上午後對流發展旺盛,易有短延時強降雨,推動中的南科FG區段徵收工程,工程進度已達72%,該區特別規劃設置二座抽水站滯洪池工程,面積達3.4公頃,總滯洪量達7.5萬噸,接連豪大雨已發揮功效,讓南科園區並無積淹水情形發生。台南市府地政局指出,「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」全區面積100.13公頃,其中包含二座抽水站滯洪池工程,面積達3.4公頃;滯洪池7滯洪量為 [...]

重購退稅列管5年 不符規定將被追繳退稅款

稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記之日起列管5年,於列管期間內需供自用住宅用地使用,包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業,以免遭追繳原退還稅款。所謂自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」,且「無出租或供營業用」之住宅用地。對於重購自用住宅用地經核准退還土地增值稅案件,於5年列管期間內,稅捐稽徵機關每年都 [...]

囤房稅2.0 財部擬訂「戶數、稅率」參考基準

財政部表示,為防止地方政府彼此課徵囤房稅的標準落差太大,賦稅署已著手研訂跨縣市「共同指標」,尤其戶數、稅率,兩大指標將訂定建議標準供地方政府參考。財政部指出,其實早在民國103年時房屋稅條例就有規定囤房稅,對於多戶非自住房屋即訂定在1.5%至百3.6%的差別稅率;現在已有10個地方政府實施差別稅率,如今2.0推展的部分「是全國總歸戶」。對全國合計戶數課囤房稅方式,賦稅署舉例,假設一個人有10棟房屋 [...]

消保處查核包租代管契約不合格逾6成

行政院消保處公布全國25家「包租代管」業者所使用50份住宅轉租契約查核,每份契約書均查核「租賃期間」、「修繕」及「提前終止租約」等15項目,50份住宅轉租契約中,有32份有不合格內容,違規率高達64%,而查核750項次中,計有219項次不符合規定,不合格率為29.2%。消保處表示,為了解包租業對「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」遵循狀況,消保處會同內政部地政司及地方政府地政局(處)於今年4 [...]

台南30年中古屋5年漲逾8成

近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現出色,導致房價高漲,不只是新屋單價飆高,就連中古屋房價也全面被帶動;根據統計近5年的台南各屋齡帶的房價漲幅介於4成跟8成間,漲幅驚人。觀察台南各屋齡帶房屋近5年房價漲幅,全部超過4成左右的房價漲幅。屋齡40年以上的房屋因交易量相當稀少,房價漲跌幅43.3%;而屋齡30-40年之間的中古屋房價漲跌幅超過8成外,屋齡10-30年以下的房價漲幅全面超過6成,不滿屋齡的漲幅 [...]

通膨帶動 7月居住類指數再創高

根據主計總處統計資料顯示,7月居住類指數105.19再創新高,年增1.88%,其中住宅維修費指數年增3.38%,漲幅高於租金指數的年增1.99%。專家表示,通膨除帶動原物料價格及造價外,工資上揚也使家事服務費、社區管理費同步走揚。主計總處統計資料顯示,7月房租指數103.89,雖然再創新高,但已連2個月年增率小於2%,增速有放緩跡象,反觀住宅維修費指數109.84、年增3.38%,漲幅高於租金指數 [...]

臺南交流道附近特定區計畫相關細部計畫案

變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫,部分農業區為機關用地配合文賢消防分隊暨德南派出所新建工程案、變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫土地使用分區管制要點,配合文賢消防分隊暨德南派出所新建工程細部計畫案,自112年8月8日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國112年8月8日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄( [...]