中國城景觀改造為台南城市的重點工程之一，原訂四月就要完成的中國城工程一波三折，先是變更工程設計，後因與得標廠商協議變更工程後的議價金額談不攏，包商又停工至今。都發局局長莊德樑日前表示，不排除解約重新發包，最快年底前會有新進展。
市政府斥資一億兩千萬進行中國城廣場景觀改造工程，建築藍圖中顯示，中國城地下一樓將連結地面成為露天水景與噴泉，還有地下通廊步道，打造舒適親水空間，原訂今年四月完工。
中國城原建築在二○一六年十月便已拆除完畢，但負責拆除地下室的包商直到去年八月才報開工，但施工沒幾天就發現地下室全是積水、回填的混凝土粒徑又超過十公分，種種問題直到今年三月上旬才解決。
不料，工程接著又出現狀況，包括設計單位照著中國城原設計圖和周邊管線圖規劃，沒想到開挖後才發現存在許多誤差，因此需要更改許多工項。
莊德樑表示，因變更設計，必需與得標廠商重新議價，但雙方對金額未有共識，包商就一直停工。他強調這是台南市的重大工程，如果包商真得沒有意願繼續承接，市府一定會採取斷然的措施，不排除解約後另行發包。
財政部國稅局表示，農業用地經依法律變更為非農業用地後，須同時取得(1)都市計畫主管機關核發符合農業發展條例第38條之1第1項規定情形之證明，及(2)農業主管機關核發該土地作農業使用證明書，所贈與之該農業用地，始得申請適用不計入贈與總額而免徵贈與稅。 該局指出，農業發展條例第38條第2項規定，作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人(即直系血親卑親屬、父母、兄 [...]
本會與台南市不動產開發商業同業公會委託崑山科大商管學院房產系，針對台南市今年第二季房地產市場調查，第二季呈現「價跌量增」，成交量回溫情況，相較於第一季的價跌量增縮，第二季成交以低總價的產品為主，市場成交量略增，景氣有穩步復甦的趨勢。 本會詹雅喨理事長表示：對於今年上半年大台南市房地產市場，身為不動產業者，我們絕對認同居住正義和社會正義，但是，政府也不該過度解讀這其中的涵義。一個國家跟地區的發展， [...]
鄉林集團董事長賴正鎰表示，雖然去年下半年至今年上半年，外資來台投資總額雖減少，但外商及港資購屋件數不減反增，他建議政府放寬外資在台貸款條件與限貸成數等限制，不僅能增加外國人定居意願，也能有助加速招商引資來台拼經濟。 根據央行資料顯示，6月購屋貸款餘額467.37億元，比5月增加123.7 億元，創近18個月以來新高；地政資料也顯示，六都今年前7月的不動產買賣移轉棟，總計11萬5695棟，較去年同期 [...]
知名建築人李同榮表示，未來半年房市交易量將會持續回升，代表購屋信心度的建築開工量季線也將止跌回升，當建築開工量的季線向上並穿越使用執照核發季線量呈現黃金交叉時，就是房市落底時。 李同榮說，根據內政部統計，今年上半年建案開工戶數約3.2萬戶，創近七年以來新低，今年使用執照核發量也開始呈現下跌，顯示房市正脫離交屋潮高峰，賣壓將逐漸減低。 他指出，2013年Q4與2014Q1房市建照核發與建築開工量雙創 [...]
內政部營建署表示，2017年度住宅補貼受理申請期間至8月31日止，想申請住宅補貼的民眾，請把握最後2週向戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府提出申請。 根據內政部營建署統計，截至2017年8月10日止，租金補貼申請戶數3萬1,486戶、自購住宅貸款利息補貼申請戶數2,753戶、修繕住宅貸款利息補貼429戶(詳表1)。內政部營建署提醒，目前修繕住宅貸款利息補貼申請率僅2成多，有修繕住宅貸款利 [...]
根據內政部統計處的資料顯示，2017年上半年建案開工戶數約3.2萬戶，開工戶數的數量創下近7年以來的新低量，顯見面對這波房市的不景氣，開發商仍持續去化手上的庫存餘屋，並未持續投入新案開發，避免增加公司經營與市場的供需壓力。 2017年上半年的住宅建物開工量為3.2萬戶，低於2016年同期的3.6萬戶，而此波的高峰落在2014年，上半年建物開工數量就達到5.7萬戶，有了前幾波房地產的不 [...]
購屋少不了貸款，貸多少則和房價有關，年輕人財力不雄厚，在寬限期過後，本金加上利息的還款壓力就來了。有銀行從8月起推出三段式房貸，寬限期過後第三年到第八年，本金最低只需攤還貸款金額0.1%，可降低年輕人的還款壓力。 銀行業表示，一般房貸都是寬限期過後，就要開始攤還本金，三段式房貸則是第一階段，貸款的前兩年，只需還利息；第二階段，也就是貸款的第三到八年本金彈性還款，但不得低於本金的0.1%；第三階段， [...]
稅捐機關表示，土地共有人辦理土地共有物分割時，計算分割前後應有部分價值相差均在公告土地現值1平方公尺單價以下者，依規定得免至稅務局申報土地移轉現值，可逕向地政機關辦理登記。公告土地現值1平方公尺單價之認定，以參與分割之土地，其公告土地現值單價最低者為準。 [...]
根據全國不動產統計，近2年各縣市10座即將完工或甫完工的國民運動中心周邊1公里房價變化，其中4座運動中心房價上漲，漲幅最大的是台南市永華國民運動中心周邊；今年上半年房價漲幅達12.4％。 全國不動產分析，縱觀房價上漲的4座運動中心，周邊多是1字頭房價，對於自用的消費者較親民。反觀下跌的行政區，區域型態兩極，有些是房市多頭時，價格反映太多，導致房價下修嚴重。 根據調查發現，上半年台南市的永華國民運動 [...]
受惠全球經濟復甦、國際品牌手機拉貨效應，7月出口創32個月以來新高，呈現連十個月正成長的連十紅；帶動科學園區周邊房市買氣，內科房價回漲12%，竹科也上漲近一成，平均房價都已超過2014年水準，創下區域新高。 台灣房屋智庫表示，科學園區周邊房市深受經濟表現牽動，近一年出口表現亮眼，科技大廠不僅大舉徵才，且加班又加薪，相對增加員工購屋能力和意願，因此內科、竹科的房價回升力道較強。 北部科學園區中，以內 [...]