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當遇到土地出售時，若想適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅時，土地必須在出售時符合自用住宅用地條件，其中也包括辦竣戶籍登記。

近來有民眾詢問，為了想賣舊屋，全家人已經搬進新家、戶籍也已全部遷走，原舊屋未供出租或營業使用，可否適用土地增值稅自用住宅用地特別稅率10％課徵？

地方稅務局回應表示，土地所有權人在出售自用住宅用地前，因必須遷居而遷出戶籍，所以在簽訂買賣契約時，戶籍已不在該自用住宅用地，原不得繼續認為供自用住宅使用；但是為了顧及納稅義務人之實際困難，若遷出戶籍期間距離出售期間未滿1年者，且該自用住宅用地無出租或供營業使用，仍然可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。