產業園區買房趨勢 重大建設周邊更保值
全台大型企業不斷重金投資在地產業園區，龐大就業人口刺激周邊房市，根據房仲業者統計近期投資亮點產業園區房價，呈現全面性上漲，如竹科與南科台南園區周邊房市今年迄今平均單價都比去年漲了近1成，分別以9.6%、8.9%奪下冠亞軍。
近來全台各地產業園區皆有重大利多題材，台北市內湖科技園區擁AIT進駐，五期生活圈吸引台塑砸187億元購入T‧CBD新總部；台積電於南科投資5000多億元設計晶圓廠打造綠色廠區等，皆帶來無數工作機會，也帶動周邊居住需求與房市熱度，全台投資話題熱區今年房價全面上揚1.4~9.6%。
屋比趨勢研究中心分析，過去內湖屬台北市郊區、房價相對低廉，隨內湖科技園區進駐，加上捷運文湖線通車後吸引大量高端就業與購屋人潮，亦拉抬內湖房價，過去幾年甚至出現不少單價突破百萬的個案，近期台塑集團也看好內湖發展，砸187億買下鄰近內湖五期的T‧CBD商辦，為實價登錄史上最高總價的商辦買賣，打算進駐4~5000名台塑敦北總部員工做為新總部，可望帶動周邊房市剛性需求。
新竹科學工業園區是台灣發展最早的科學園區，房仲業者表示，竹科不僅造就大批高薪的科技新貴，也帶動龐大購屋需求，即便過去幾年台灣房市修正，新竹房價表現依然強勁。陳傑鳴分析，隨台灣去年出口值創歷史次高、今年也持續擴張下，竹科房市平均單價從去年20.8萬元成長至今年的22.8萬元，年漲幅9.6%也成為全台科技園區之冠，根據今年Q1信義房價指數統計亦顯示新竹房價來到歷年新高，顯見科技產業成長拉抬新竹房市，周邊房價保值抗跌。
而南科台南園區腹地廣大，跨越善化、新市與安定3行政區，房仲業者分析，其中人口密集度高的善化區最受矚目，如中山路、大成路商圈生活機能佳，而中正路至台南市區也只需半小時車程，當地熱銷的透天產品多攀上千萬。另外，新市區也在富林路推出小宅新案，自住、投資出租皆宜，讓該區年漲幅8.9%，在台積電入駐，提供員工移居優惠制度下，可望造就區域房市利多，支撐行情抗跌性不成問題。
住商不動產企劃研究室則表示，若以園區話題來看，有科技業加持者仍舊是具有較佳投資價值的票房保證，新興的物流業雖然正在萌芽，但由於房市高點已過，產業類型以及平均薪資影響購買力，仍需要周邊重大建設加溫，未來房價成長也才有空間，也相較保值。
