即時資訊

魏導新電影文化園區 南市府與台糖洽談土地

電影導演魏德聖籌拍《台灣三部曲》,選定台南後壁區烏樹林台糖地,擬重現熱蘭遮城與大員街市等,並在電影拍攝結束後,做為歷史文化園區。

 

行政院十三日通過「台灣三部曲歷史文化園區」列為政府重大建設計畫,文化局預計六月底同步展開與台糖洽談土地合作案及地方說明會,希望能在今年底進行第二階段的招商公告。

 

「台灣三部曲歷史文化園區」規劃面積一百一十八公頃,選定的地點位於後壁蘭花科技園區旁,目前由地主台糖種植林木,為非都市計畫土地,文化局長葉澤山表示,行政院核准為政府重大建設計畫後,文化局即可開始與台糖洽談土地問題,希望能比照安南區天馬電台舊址,由市府與地主合作開發的模式進行。

 

為了讓當地民眾了解計畫內容,六月底前也會到後壁辦理說明會,了解地方民眾的意見,做為第二階段招商的參考。

 

葉澤山說,希望該計畫能於明年進行議約及簽約,接著展開環境影響評估作業,預計二○二四年完成相關建設。計畫引進跨界人才投入,包括復刻台江內海、重現西拉雅語、歷史考據等,未來不僅是電影的主題園區,相信也有助於區域排水問題的改善、歷史文化的研究保存、讓西拉雅族語復活及影視音人才的培育。

 

《台灣三部曲》是魏德聖在二○○一年完成的劇本,背景為距今四百年前的十七世紀大航海時代,將分別從荷蘭人、漢人及西拉雅族人的角度,帶觀眾走進台灣初生的時空,述說台灣在世界史偉大時代的故事。

 

相關經費估計高達百億元,魏德聖以募資方式籌措資金,並以十七世紀荷蘭東印度公司的股東「十七紳士」,分為紳士、騎士、勇士等不同的投資方式,紳士計畫將尋找十七位大企業家,騎士計畫希望集結一千名中小企業投資人,勇士計畫則預計集結十萬名影迷一起加入,期盼能結合眾人力量完成。

文章分享

4月北台灣房價轉硬 漲多跌少

根據住展雜誌統計,北台灣近1年多來,大部分縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局,跌多漲少,但4月卻意外出現漲多跌少的狀況。 住展雜誌指出,台北市、新北市、宜蘭、新竹房價同步走揚,只有桃園、基隆4月房價微幅小滑。 4月房價上漲的縣市中,台北市走勢最令人意外,成交均價已連續2個月走揚,來到每坪新台幣86.3萬元,這是自2014年9月以來,成交均價首度連續2個月上漲。 住展雜誌分析,北市建案在2 [...]

首季繼承移轉1.17萬棟 創統計新高

儘管多數人對於房巿仍抱持著觀望的態度,但根據資料顯示,今年首季建物繼承移轉棟數為1.17萬棟,年增約6%,也創下統計以來新高,有人認為這個數字還會持續上揚。 信義房屋表示,建物繼承登記持續近年來穩定攀升,主要是受到人口老化影響。雖然房地合一在今年元旦上路,短期之內對繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一上路前持有房屋,而在房地合一上路後才身故,日後繼承人再轉手出售可適用舊制,並無太大改變。 信義 [...]

會員大會順利完成理監事改選

本會第九屆第一次會員大會於昨日假桂田酒店二樓杜拜廳舉行,並順利完成理監事改選,新太盟建設董事長詹雅喨 榮膺本會新任理事長。會中並邀請房市達人田大權跟會員分享~新人新政新房市,獲得大家一致的好評。 [...]

建築貸款年增率74個月最差

央行公布4月消費者貸款與建築融資餘額統計,購置住宅貸款餘額年增率4.18%,較上月略回升;建築貸款餘額年增率-1.09%,創74個月以來最差表現。 根據統計,4月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1391億元,月增158億元,貸款餘額年增率4.18%,房市下游買氣似有回溫。不過央行表示, 4月購置住宅貸款餘額增加,主因是合宜住宅一次性交屋所致,不能立即解讀為房市由谷底回升。 至於象徵房市上游的建築貸款餘額 [...]

4月份房貸利率創64個月新低

中央銀行公布4月國內五大銀行新承作房貸利率連續10個月下滑,來到1.74%,創下2011年1月以來的64個月新低。 根據央行公布4月五大銀行新增房貸358.09億元,月增達11.32億元,房貸利率則下滑至1.74%;央行官員表示,4月新房貸增加,主要自住購屋人進場,還有3月底房市管制鬆綁也,而三次降息效應讓房貸利率下滑,加上「青年安心成家方案」占比持續升高有關。 根據房市反應,央行3月大鬆綁房市管 [...]

台南躍居全台會議城市NO.3

根據全球最具權威的國際會議協會(ICCA)最新統計顯示,台南去年躍升我國第三大會議城市。目前台南正規劃興建現代化的會展中心,完成後可提供600攤位展覽空間及1000人的國際會議場地,除可做為雲嘉南地區的經濟櫥窗及商機交易平台外,也期望結合台南獨特的產業、人文、美食、觀光資源,吸引更多國際會展在臺南舉辦。 外貿協會表示,台南為金屬、塑膠、機械及食品的產業聚落重鎮,台南國際蘭展已躋身全球前三大蘭展之列 [...]

新政府財經政策對房市有重要影響

吉家網不動產董事長李同榮表示,新總統蔡英文的就職演說讓人嗅到到新政府房市政策四大改變,他直言判斷:春燕雖尚早,烏鴉漸遠離。 今年第三次政黨輪替,蔡英文面對台灣出口嚴重衰退、股市房市交易量緊縮、國內外投資遽減的經濟困境,房地產由前年高檔反轉至今,今年的經濟成長率保一都有困難。 李同榮表示,從蔡英文總統的就職演說與就職前草擬的主要住宅政策相呼應,可預測出未來新政府的整體財經政策走向,以及對房市將產生的 [...]

市府將要求台南鐵路地下化排入審查

針對市議員關心鐵路地下化工程問題,台南市府表示,台南市鐵路地下化是市民爭取20-30年的重大建設,將會讓鐵路地下化繼續推動。 台南市長賴清德在議會接受質詢時表示,台南市鐵路地下化是市民爭取二、三十年的重大建設,也是要解決近百年來在鐵路、平交道發生意外的憾事,這是關乎生命安全的問題,雖然在大選期間因政治化,使鐵路地下化進度停滯,但現在新政府已產生,將會繼續要求中央排入審查,讓鐵路地下化可以如期推動。 [...]

歡迎踴躍參加明日會員大會

提醒各會員代表~明天5月24日(二)是本會第九屆第一次會員大會在永康櫃甜酒店二館二樓杜拜廳喔!報到時間: 14:30~15:00 (請依分組辦理簽到)。會中並邀請田大權執行總監專題演講【2016房市大勢】,敬請踴躍參加。 [...]

商用不動產交易 年底可望回溫

世邦魏理仕(CBRE)指出,蔡英文總統在520就職演說中,展現出新政府明列都市更新為不動產政策的主要項目之一,預期在政府主導規劃、民間參與模式下,可為不動產市場注入活力;下半年政府施政方向明朗化後,年底前商用不動產交易量可望溫和回升。 根據CBRE研究部調查,今年第一季因自用需求而衍生的工業地產買賣,更佔土地市場交易金額55%,對業者而言,能以合理的價格承租或申購工業區土地,將有利其擬定未來的增產 [...]