即時資訊

魏導新電影文化園區 南市府與台糖洽談土地

電影導演魏德聖籌拍《台灣三部曲》,選定台南後壁區烏樹林台糖地,擬重現熱蘭遮城與大員街市等,並在電影拍攝結束後,做為歷史文化園區。

 

行政院十三日通過「台灣三部曲歷史文化園區」列為政府重大建設計畫,文化局預計六月底同步展開與台糖洽談土地合作案及地方說明會,希望能在今年底進行第二階段的招商公告。

 

「台灣三部曲歷史文化園區」規劃面積一百一十八公頃,選定的地點位於後壁蘭花科技園區旁,目前由地主台糖種植林木,為非都市計畫土地,文化局長葉澤山表示,行政院核准為政府重大建設計畫後,文化局即可開始與台糖洽談土地問題,希望能比照安南區天馬電台舊址,由市府與地主合作開發的模式進行。

 

為了讓當地民眾了解計畫內容,六月底前也會到後壁辦理說明會,了解地方民眾的意見,做為第二階段招商的參考。

 

葉澤山說,希望該計畫能於明年進行議約及簽約,接著展開環境影響評估作業,預計二○二四年完成相關建設。計畫引進跨界人才投入,包括復刻台江內海、重現西拉雅語、歷史考據等,未來不僅是電影的主題園區,相信也有助於區域排水問題的改善、歷史文化的研究保存、讓西拉雅族語復活及影視音人才的培育。

 

《台灣三部曲》是魏德聖在二○○一年完成的劇本,背景為距今四百年前的十七世紀大航海時代,將分別從荷蘭人、漢人及西拉雅族人的角度,帶觀眾走進台灣初生的時空,述說台灣在世界史偉大時代的故事。

 

相關經費估計高達百億元,魏德聖以募資方式籌措資金,並以十七世紀荷蘭東印度公司的股東「十七紳士」,分為紳士、騎士、勇士等不同的投資方式,紳士計畫將尋找十七位大企業家,騎士計畫希望集結一千名中小企業投資人,勇士計畫則預計集結十萬名影迷一起加入,期盼能結合眾人力量完成。

文章分享

中研院南院研究大樓Ⅱ上梁 沙崙注入更多活力動能

中研院南部院區研究大樓Ⅱ及綜合大樓3月15日舉行上梁典禮,總統蔡英文出席會場表示,期盼隨著中研院南部院區的發展,結合「沙崙智慧綠能科學城」和「南部科學園區」的能量,為南台灣的研究創新和產業轉型,注入更多的活力和動能。 總統致詞時表示,過去幾年來,從中研院南部院區的開工動土,還有第一棟研究大樓的上梁,她都有來參加,也緊盯著各項進度。希望透過發展南部院區,把中研院的研究能量,進一步延伸出去。 [...]

地政局列預售屋10大稽查要點

實價登錄2.0新制於2021年7月1日施行後,台南市政府地政局於2021年度聯合市府消保官、工務局及財政部國稅局南區分局辦理聯合稽查,共計10件預售屋建案,查有未揭示代銷業相關許可文件2件、未辦理分設非常態營業處所及代銷契約備查2件、購屋預約單約定不利買受人事項2件、買賣契約書未符合應記載及不得記載事項1件、委託代銷業其購屋預約單未有經紀人簽章1件、樣品屋及銷售中心未申請建築執照、建築許可或核准使 [...]

對抗通膨 央行恐將升息

本周不只美國、英國及日本,國內央行亦於周四(17)日召開;媒體報導,多家金融機構均預測央行這次不僅會啟動升息,更會加碼打炒房。然而市場人士卻表示,此舉是「宣示大於實質」,尤其土建融案通常都新舊交錯,很難一刀兩斷。周四即將舉行的央行理監事會動態備受關注;根據過往慣例,美國聯準會動向至關重要,但多家外電報導均顯示,即便目前全球因俄烏戰爭正熱,但美國聯準會仍傾向升息。而國內多家金融機構表示,國內消費者物 [...]

永康東橋安居社宅 預計2026年完工220戶

國家住都中心的永康區「東橋安居」社會住宅新建統包工程於2022年3月10日順利決標,預計2026年完工,將提供220戶社會住宅;國家住都中心截至目前已決標逾1萬5,985戶社宅。此社宅基地位於永康區東橋三路與東橋八街所夾街廓,鄰近大橋國中、大橋國小、南台科大及圖書館,近台鐵大橋車站,交通便捷且生活機能完善。  [...]

危老重建申請 稅捐減免再延5年

為了加快都市更新速度,行政院核定並於3月10日發布《危老條例》第8條延長稅捐減免優惠申請年限,自今年5月12日起延長5年,至2027年5/11止,讓申請危老重建個案能持續享有地價稅及房屋稅減免優惠。內政部表示,危老條例自2017年5月10日公布施行迄今,已累計核定2,056案,案量穩定成長。這次行政院核定稅捐減免優惠再延長5年,只要在2027年5/11前申請的重建計畫,其範圍內的土地及建築物,符合 [...]

台南豪宅租金最高投報率2.10%

近期豪宅除了交易熱,租賃也相當活絡。根據實價登錄資料統計2021年六都住宅最貴租金總價是台北市西華富邦的47萬2500元,但投資報酬率則是台中帝寶以3.5%成為豪宅投報王。台北匯集全台政經資源,加上房價傲視全台,租金表現自然不俗,其中西華富邦其總租金為47萬2500元,單坪租金2628元,穩居第一但投報率,只有1.35%,是六都中最低;除新北與台中外,其餘都會最高租金未破10萬。而讓人驚豔的租金投 [...]

央行考慮管制第2戶房貸成數

央行將於3月17日舉行今年首場理監事會議,最受外界關注的不外乎是否會跟進美國升息外,還有新的打炒房措施;央行總裁楊金龍今天表示,對第二戶的房貸成數管制是選項之一。民國99年前央行總裁彭淮南曾經實施小區域信用管制,這次是否會如同當時對第二戶有成數管制?楊金龍表示,那時候房價在台北市與新北市漲幅很大,因此對第二戶有房貸成數管制,實施下去很有效,這將是央行的參考選項之一。楊金龍表示,讓房價軟著陸是目標, [...]

安平港歷史風貌園區二次通檢

變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫主要計畫,第二次通盤檢討案第二階段,自111年3月9日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年3月9日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市安平區公所及臺南市中西區公所。三、公告圖說:計畫書、圖各乙份。四、本案計畫書、圖檔案另可至臺南市政府網站(http [...]

全台329檔期創5年新高 台南推案冷清

對於即將登場的329檔期走勢究竟如何,令人期待!根據統計,六都跟新竹縣市推案,雖然存在種種利空因素;但在低利、熱錢及需求旺盛的情況下,不動產業者在329檔期依舊火力全開,帶動整體推案水位維持高檔;總銷金額突破7千億大關,不僅較去年同期增幅5%,更寫下近5年新高紀錄。根據統計,今年六都加上新竹縣市新建推案總銷金額約7,007億,創5年來新高。專家表示,今年尚未過半,全球局勢雖因俄烏戰爭震盪不已,油價 [...]

經濟實力不容小覷 全台女地主崛起

今天是38婦女節,根據內政部地政司的私有土地所有權人統計,2021全台女性地主達413萬餘人,比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人,近5年的女性地主佔比,也從45.4%提升至46.3%,男女持有不動產的比例逐漸拉近;台灣女性的經濟實力確實不容小覷。根據勞動部的經常性薪資統計,女性就業者的薪資,從2017年的每月36801元,提升至2021年的每月40030元,漲幅約8.8%,比男性約8%的 [...]