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民間參與綠建築 比例創新高

民間參與興建綠建築比率逐漸攀升,根據內政部統計,截至2017年底,國內核發綠建築標章與候選綠建築證書共6864件,近3年每年都超過600件;去年核發646件,綠建築標章占51.9%、候選綠建築證書占48.1%。整體來看,民間參與比例由2008年的14.9%,至去年達到43.7%新高,10年間提升28.8個百分點,看出民間端對於推廣綠能的重視。

 

氣候變遷及溫室效應造成全球暖化,夏季氣溫不斷攀高,節能減碳及永續發展成為全民關切的課題,台灣2009年建立獨具亞熱帶氣候特色的綠建築評估系統(EEWH)及標章制度;近年政府持續推動綠建築政策,包括「綠建築推動方案」、「生態城市綠建築推動方案」、「智慧綠建築推動方案」及「永續智慧城市-智慧綠建築與社區推動方案」,提升節能效率、室內品質,降低環境衝擊。

 

去年核發的綠建築標章,包括科技部南科園區管理局、高雄園區生態社區、清華大學創新育成中心、台北大學社區特定區綜合行政大樓,以等級來看,鑽石級有34件、黃金級92件、銀級201件、銅級74件及合格級242件。

 

除綠建築外,內政部建研所2004年起建立「智慧建築標章」制度並受理申請,提供消費者判斷建築物是否善用資通訊感知技術,使日常使用營運更具智慧。2013年7月起實施「智慧綠建築推動方案」後,智慧建築標章核發案件數維持成長趨勢,截至去年底國內已核發建築物智慧建築標章與候選智慧建築證書件數共265件,去年核發80件也創下歷年新高。

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經常性售屋獲利 依法課徵營業稅

民眾透過買賣房屋來賺取差價的行為,即視為是營利行為,財政部規定,如為銷售設置網站、加入網拍等,或是具備營業牌號、並僱用員工協助處理等,出售房屋時須辦理營利登記,依法課徵營業稅。財政部指出,稅捐機關經常在查核個人售屋案件時,發現有民眾購買房屋或標購法拍屋,持有期間很短旋即出售,而出售房屋的個人未辦理營業登記,並誤以為只須繳納售屋財產交易所得稅,結果遭到處罰。財政部強調,這類經常買進賣出房屋,以賺取差 [...]

建築師擬改2試 納實務工作經驗機制

考選部表示,初步規劃建築師考試由現行「一次筆試定終身」,改為二階段考試,並納入2到3年實務工作經驗機制。考選部舉辦「國家考試建築師考試新制規劃北區座談會」,部長董保城透露,建築師考試擬分兩階段考試,第一試及格,經過2年至3年的實務工作經驗期滿、審查合格後,才可以報考建築師考試第二試。考選部說,未來將要求建築相關科系開課標準要符合「分領域最低修習課程基準」,包括,建築設計領域、結構技術領域、建築構造 [...]

實價登錄房價透明 3大趨勢浮現

隨著房價漸趨透明化,市場專家認為,短期內,房市將出現3大趨勢:包括屋主開價將下修,議價空間將拉大、去化天數將縮短等,成交價則視物件狀況、市場接受度再做觀察。 東森房屋董事長王應傑說,雖然政府目前資訊揭露不完整,不過,部分成交案件已較行情出現一至二成落差,加上國內外經濟不好,以及民眾實質薪資所得又未提升,預期接下來屋主開價將面臨修正,下修一至二成是必然的狀況。 至於議價空間方面,王應傑表示,由於目前 [...]

實價登錄掀查價熱 南市東區最受關注

內政部不動產交易實價登錄資訊16日開放查詢,不過由於樣本數偏低,網站又不時出現塞車,於是民眾紛紛尋求其他房仲業者提供的房價交易行情查詢網站,推升房仲業房屋成交行情網瀏覽人次約1-2成不等,就連租屋市場查詢也激增近2成。 台灣房屋智庫表示,現階段不動產交易實價登錄資訊樣本數不高,民眾轉而尋求房仲業提供的房屋成交行情網,多方蒐集房價資訊,了解開價與成交行情。 信義房屋表示,實價登錄 [...]

台灣經商便利度 全球排名第16

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北部實價喊價差很大 民眾看屋信心回升

實價登錄全都錄後,由於北市不少區域實際房價和市場喊價差很大,甚至出現超低價物件,讓不少民眾重拾看屋信心。房仲業表示,近來不少民眾轉回市中心高價區看屋,上網瀏覽或預約看屋量都有回升。但房仲業也坦言,購屋人現在都相當保守,希望下月看到更多實價資料後再出手。住商不動產統計,16日實價查詢網上線後,民眾上網預約北市看屋情況,較上周同期回升約4%。 [...]

8大行庫爭取排除房貸政策總量控管

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彭淮南:央行管制房市 未到鬆綁時刻

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自強活動-金門風光三日遊報名開始

本會101年度國內自強活動-「金門風光三日遊」報名開始,有意參加者請儘速報名,以利作業安排。說明:1.活動時間:101年11月22日(四) ? 11月24日(六),三天兩夜。2.活動團費:每位$8,800元(以2人一室)。3.每一會員公司限報名2位參加,由公會補助每位代表3,000元,每位代表需自付團費5,800元。4.本活動名額暫訂80名(兩車) ,每家公司以兩位報名為限,並依完成報名繳費登記手 [...]

11月2日 國產局台南分處16筆不動產開標

財政部國有財產局台南分處101年度招標第10批國有非公用不動產,共16筆,10月18日公告,11月2日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=908如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]