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民間參與綠建築 比例創新高

民間參與興建綠建築比率逐漸攀升,根據內政部統計,截至2017年底,國內核發綠建築標章與候選綠建築證書共6864件,近3年每年都超過600件;去年核發646件,綠建築標章占51.9%、候選綠建築證書占48.1%。整體來看,民間參與比例由2008年的14.9%,至去年達到43.7%新高,10年間提升28.8個百分點,看出民間端對於推廣綠能的重視。

 

氣候變遷及溫室效應造成全球暖化,夏季氣溫不斷攀高,節能減碳及永續發展成為全民關切的課題,台灣2009年建立獨具亞熱帶氣候特色的綠建築評估系統(EEWH)及標章制度;近年政府持續推動綠建築政策,包括「綠建築推動方案」、「生態城市綠建築推動方案」、「智慧綠建築推動方案」及「永續智慧城市-智慧綠建築與社區推動方案」,提升節能效率、室內品質,降低環境衝擊。

 

去年核發的綠建築標章,包括科技部南科園區管理局、高雄園區生態社區、清華大學創新育成中心、台北大學社區特定區綜合行政大樓,以等級來看,鑽石級有34件、黃金級92件、銀級201件、銅級74件及合格級242件。

 

除綠建築外,內政部建研所2004年起建立「智慧建築標章」制度並受理申請,提供消費者判斷建築物是否善用資通訊感知技術,使日常使用營運更具智慧。2013年7月起實施「智慧綠建築推動方案」後,智慧建築標章核發案件數維持成長趨勢,截至去年底國內已核發建築物智慧建築標章與候選智慧建築證書件數共265件,去年核發80件也創下歷年新高。

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南科陽光電城展生機 南源、統上陸續進駐

南科特定區L、M區陽光電城終於展現生機,繼上週有南源建設進駐後,統上建設也於昨日舉行動土儀式。陽光電城是南科特定區最先開發的區塊,區內共有來自台南縣市及高屏10家建商購地,規劃開發案,但因景氣看淡,業者觀望多時,不敢率先動工。「統一‧夢巴里」開發基地位於南科特定區陽光大道與蓮潭南街口處,占地約四千六百坪,預計將興建98戶住宅,地坪從32坪至107坪不等,價格從700萬起跳,客層鎖定南科員工及周邊民 [...]

98年上半年核發建照減少

內政部統計,今年上半年核發建築物建造執照7485件,總樓地板面積785萬平方公尺,與去年同期比較,件數、總樓地板面積減幅分別達31.7%、45.7%。與去年同期比較,僅台東縣、基隆市、花蓮縣、金門縣、台北市等5個縣市增加,其餘20個縣市都減少。減幅以台中市69.11%、連江縣66.36%、台南市64.66%較大。今年上半年房屋買賣登記共16萬9346棟,較去年同期減少19.8%;以縣市觀察,台北縣 [...]

全球8月信心指數創2年新高 亞洲居首

全球主要股市年初迄今通通收紅,隨著下半年景氣邁向復甦,根據調查顯示,全球信心指數8月突破50分,代表了投資氣氛轉趨樂觀。彭博資訊公布針對6大洲用戶的調查顯示,8月全球信心指數從7月份的39.13分升至8月份的58.12分,登上近2年高點,全球不景氣近尾聲,顯示投資氣氛轉趨樂觀。另外,調查也指出,若以地區經濟信心指數來看,亞洲市場分數最高,為74.21分,美國信心指數則有45.35分。 [...]

豪宅房貸核貸成數比一般產品少

看好兩岸經貿開放後的不動產前景,豪宅市場最近轉趨熱絡。銀行主管指出,豪宅易受景氣影響,單價波動相當大,最高核貸金額可能僅七成五。銀行對豪宅的定義是總價超過5,000萬元、面積100坪以上、位於特定地段和戶數少的產品。而中南部總價逾2,000萬的豪宅,因交通、都市化程度比不上三大都會區,銀行承作態度更保守。目前各銀行房貸核貸成數多介於八成至八成五,豪宅商品性質較特殊,核貸金額通常比一般產品少一成,即 [...]

颱風過後 營造工地搶修注意事項

一般營造工地颱風過後應注意事項:一、勞工於施工構台上作業前,應依下列規定確認主要構材狀況或變化:(一)支柱滑動或下沈狀況。(二)支柱、構台之樑等之損傷情形。(三)構台覆工板之損壞或舖設狀況。(四)支柱、支柱之水平繫材、斜撐材及構台之樑等連結部分、接觸部分及安裝部分之鬆動狀況。(五)螺栓或鉚釘等金屬之連結器材之損傷及腐蝕狀況。(六)支柱之水平繫材、斜撐材等補強材之安裝狀況及有無脫落。(七)護欄等有無 [...]

優惠房貸不續辦 市場回歸基本面

政府傾向優惠房貸不續辦,但專家表示這對房地產反而是有利的,可讓市場回到正常。有學者表示,優惠房貸對中產階級購屋有著極大的幫助,對經濟成長也有貢獻,但後遺症太大。過去政府作多,但這兩周似乎開始轉向;兩周前營建署開會就針對補貼制度或保証保險制度進行討論。雖未做成任何決定,但已可看出政府開始認真看待優惠房貸的後遺症問題。其實優惠房貸對政府財政是以小換大,絕對是划得來的。一戶只補一些利息,但卻有契稅、增值 [...]

民法物權編修正案通過 地上權住宅成話題

行政院會上周通過民法物權編修正案,進一步保障地上權住宅,讓市場又掀起地上權住宅話題;業者預估精華地段會有越來越多產品出現。行政院會近日通過民法物權編修正草案,擴大地上權概念向立體化發展,以利國有土地靈活運用;另一方面,也因將地上權住宅納入規範,對地上權住宅更有保障。預估不僅國有地會推出更多地上權案,民間土地也有機會如此開發。不過,地上權住宅雖然具有價格優勢,但隨著屋齡增加,轉手性會變差,價格會出現 [...]

濁度降 台南地區今天中午陸續恢復供水

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房市度小月 農曆7月推案估減近6成

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災民優惠房貸 總額不限2,000億元

經建會跨部會協調會議決定,不續辦一般性優惠房貸,改為莫拉克風災受災戶、中低收入戶、青年等專案優惠房貸等。財經官員指出,為將資源做最有效利用,優惠房貸擬轉型為「限人限地」模式,災民、災區優先辦理,且提高利息補貼,但總額度不再是2,000億元。由於政府財源有限,官員表示,希望把負面效果降至最低,接下來的優惠房貸考慮採差異化辦理,例如需要刺激房市區域續辦。這次莫拉克颱風重創南台灣,優惠房貸可望順勢轉型, [...]