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民間參與綠建築 比例創新高

民間參與興建綠建築比率逐漸攀升,根據內政部統計,截至2017年底,國內核發綠建築標章與候選綠建築證書共6864件,近3年每年都超過600件;去年核發646件,綠建築標章占51.9%、候選綠建築證書占48.1%。整體來看,民間參與比例由2008年的14.9%,至去年達到43.7%新高,10年間提升28.8個百分點,看出民間端對於推廣綠能的重視。

 

氣候變遷及溫室效應造成全球暖化,夏季氣溫不斷攀高,節能減碳及永續發展成為全民關切的課題,台灣2009年建立獨具亞熱帶氣候特色的綠建築評估系統(EEWH)及標章制度;近年政府持續推動綠建築政策,包括「綠建築推動方案」、「生態城市綠建築推動方案」、「智慧綠建築推動方案」及「永續智慧城市-智慧綠建築與社區推動方案」,提升節能效率、室內品質,降低環境衝擊。

 

去年核發的綠建築標章,包括科技部南科園區管理局、高雄園區生態社區、清華大學創新育成中心、台北大學社區特定區綜合行政大樓,以等級來看,鑽石級有34件、黃金級92件、銀級201件、銅級74件及合格級242件。

 

除綠建築外,內政部建研所2004年起建立「智慧建築標章」制度並受理申請,提供消費者判斷建築物是否善用資通訊感知技術,使日常使用營運更具智慧。2013年7月起實施「智慧綠建築推動方案」後,智慧建築標章核發案件數維持成長趨勢,截至去年底國內已核發建築物智慧建築標章與候選智慧建築證書件數共265件,去年核發80件也創下歷年新高。

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豪宅課稅 全視地方行事

透過調高房屋「評定現值」來加重對豪宅課稅的計畫,財政部雖然強勢,但實際上還是得看地方臉色。決定房屋稅負的兩大關鍵因素,除了稅率,就是「評定現值」。稅率高低,掌握在財政部手上;但評定現值多寡,則是縣市政府的權責。財政部要求各縣市應據實反映豪宅在內的房屋評定現值,解決房屋稅與房價長期嚴重偏離的現象。問題是,中央沒有任何可以強制地方照著的工具,地方若我行我素,財政部也莫可奈何。房屋評定現值是由地方縣市的 [...]

崑山盃綠社區達人培訓

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全台課豪宅稅 最快明年徵

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春節過後 南北建案開價衝新高

99年股市開市以來,多頭氣勢銳不可擋,房市面對股市交易的熱絡與資金行情的可期,建商各個蓄勢待發,打算在舊曆年後大幹一場,在量方面,第1季全國主要上市上櫃建商的推案量將達1,200多億元的大量。 住展雜誌研發長倪子仁說,房價居高不下的大台北區房市,在開放陸客來台觀光,及開放陸資來台投資房市的加持下,今年房市的遠景可期,農曆年後創新高建案的公開,必將高調的再度引爆全台房價的比價效應與消費者的目光。 夾 [...]

大面積眷改地禁令鬆綁

大面積國有地禁標令鬆綁了!雖然行政院去年要求500坪以上的國有地都不准賣;最近決定有條件放寬,允許軍方標售大面積土地,但須獲行政院國有土地清理活化督導小組同意。據了解,目前列在眷改基金清冊的土地中,500坪以下的土地面積有約86萬坪。只要處分這些土地的收入,即可滿足眷改計畫和照顧原眷戶的需求;然而,若這些小面積土地的標地收入不足,則國防部即可標售大面積土地,但必須先報請行政院的國有土地清理活化督導 [...]

投資都更需小心 中古屋核貸僅5成

雖然都市更新議題發燒,讓某些老舊公寓比新成屋還貴,但銀行業者表示,儘管如此,但銀行核貸中古屋金額可能只有成交價的五成。銀行主管表示,銀行貸款有一定鑑價程序,除參照區域行情,還會結合建材、屋齡等條件,因此成交價不等於銀行鑑價結果。除貸款成數低,老舊公寓的貸款年限也相對較短,以最簡單的計算方式來算,銀行能容忍的貸款期限約為10年。台灣房屋建議,都更時程長、許多潛力屋價格也已飆高,加上貸款不易,除非口袋 [...]

利率喊升 房市發展隱憂

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投資自用房產擠入前3大投資工具

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2月24日開標 國產局中區辦事處招標公告

財政部國有財產局中區辦事處99年度招標第1批國有非公用不動產共16筆,1月27日公告,2月24日開標。 詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=467如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-1305 -1313 -1319 [...]

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