人口老化趨勢探討 購地築屋之外的可能
雖然無論中央或地方政府頻頻推出『催生』政策，然而此舉被專家指出已經是為時已晚，因台灣社會人口的老化速度仍是全地球數一數二；按照目前的速度，原本2025年人口紅利歸零的預測，還有可能會提早來臨！
這股風氣對國內經濟發展絕對是負面的；青壯年族群除了需要繳納更多稅金，也需要扶養更多老年人口，勢必壓縮到其餘消費，諸如買房與儲蓄。面對人口老年化嚴重，學者早提出警告，只是到目前為止，官方仍沒有提出真正的應對對策；因此長線來看，包含房地產市場在內乃至總體經濟，長線而言，都將受到一定程度衝擊。
但從最近開發商的購地搶地推案及開價策略來看，似乎又完全感受不到危機，表面上說法，是業者當然必須持續購地，因為這是該產業唯一的獲利模式。但根據房屋業者研究了解，其實是因為現在離2025年還有七到八年，而一般建商從購地、規劃到推案銷售，充其量兩到三年時間，大型建商推估在人口紅利歸零前就可退場。
但有房仲業者研究指出，目前線上預售新案開價仍高，還是有可能使獲利了結時間往後延，這也將影響未來市場供需，值得持續關注。但其實有不少建商端也早就做出因應策略；除了轉朝觀光飯店或商場經營，甚至跨足能源事業與金融體系。
這其實也不是壞事；畢竟購地加工賣屋基本上仍是短線；將經營改走長線經營，才能走得更穩更遠。
