即時資訊

台南在地地圖協作平台 全民開放中 

中研院團隊利用內政部地理資訊圖資雲服務平台(TGOS)與「台灣百年歷史地圖」圖資,搭建出社區故事地圖,協作平台全民開放,連「台南鬼屋」主題地圖也成為協助主題,開放全民協作地圖,增加達人祕密景點,並成為觀光新亮點。

 

中央研究院人社中心GIS專題中心「台灣百年歷史地圖」,考掘台灣百年各種空間變化,是時間縱深最豐富的台灣線上地圖系統,在地學校、文史工作者可以將地圖「搬回家」使用。

 

台灣常見各種社區營造與農村再生等相關社區調查計畫,產出豐富的文史素材、歷史地圖素材後,卻常見計畫後束之高閣,相當可惜。

 

中央研究院人文社會中心地理資訊科學研究(GIS)專題中心專案企劃張耘書表示,所以在地社群需要一個能結合他們長期積累田野調查、訪談記錄的數位平台,因此中研院團隊進一步利用內政部地理資訊圖資雲服務平台(TGOS)與「台灣百年歷史地圖」圖資,搭建出社區故事地圖協作平台全民開放,陪伴地方社群探索、紀錄、蒐集地方記憶、歷史文化、產業發展、地方特色,並將之轉化為數位人文資產。

 

說故事素材多元豐富,協作平台已有悠遊關廟、關廟陣頭、台灣宗教、大目降傳奇八保七廟與「十八嬈」、金門戰地史蹟記錄、台南日治時期料理亭等,還有「台南鬼屋」主題地圖建置中,將成為特產搜奇,讓網友拭目以待。

 

例如與關廟區公所合作,將原本平面的各種社區觀光與產業地圖與資料,轉變為線上地圖,達到宣傳效果;另與關廟山西宮合作,將今年12年1次的王醮資訊放上網路,提供民俗愛好者查詢,原本零散資料,逐漸形成故事系統,可長期累積與交互利用。

 

為了推廣這個全新平台概念,中央研究院與國立台灣歷史博物館合作,舉辦「地圖再說話工作坊」之外,今天與成功大學都市計劃系合辦「地方知識:GIS地圖繪製與研究工作坊」,地方文史工作者與學者透過空間資訊技術的學習與實做,未來成為鄉土教育與地方學研究的絕佳利器。

文章分享

三年後大樓新建案強制同層排水

根據內政部統計歷年房地產消費糾紛,房屋排水噪音及漏水問題位居首位,主因是過去公寓大廈多採傳統貫穿樓地板方式施作排水系統,亦即你家天花板有鄰居的糞水管;有鑑於此,營建署今年推動不穿越他戶樓板的「同層排水」新法規,希望三年後所有建商都能普及採用,以解決漏水及噪音這兩大擾鄰公害。專家表示,因造價成本較高,目前只有高價住宅採同層排水系統,能否普及有待考驗。營建署長吳欣修則說,最近半年標出去的社會住宅,都採 [...]

房貸戶有補貼 相關機制研擬中

中央銀行四度升息,房貸族壓力大增。內政部正規畫房貸補貼,只要符合相關資格,有望獲房貸補貼;預計約卅萬至四十萬戶受惠。內政部強調,房貸補貼對象僅限於現有貸款戶,相關機制均在研擬中。行政院會上周通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案,規畫去年的超徵稅收的三千八百億元,用於強化社會經濟韌性及全民共享經濟成果,其中包含內政部擬提出的房貸補貼方案。根據內政部送到立法院的報告指出,近一年 [...]

台南首購族加碼補貼6萬元利息

台南首購族加碼補貼6萬元利息

台南市政府元旦宣布2023年度住宅補貼新政策,加碼2023年度購屋利息補貼合格戶,除原可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外,市府再加碼一次性補貼6萬元利息。都發局表示,本次補助對象,搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案,為設籍於台南市之市民,申請日前2年內已購屋登記並辦理貸款,或尚未購屋預計於2023年12月31日前購屋貸款者,辦理2023年度「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅 [...]

預售屋換約轉售不溯及.避傷無辜

內政部日前表示平均地權條例修法增訂的預售屋換約轉售限制規定,將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約,引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解。對此,內政部表示,換約轉售限制規定不溯及適用,但修法絕不打折,並且將更有助於未來落實嚴格執行。 內政部說明,依立法院三讀通過的平均地權條例規定,預售屋買賣契約的「買受人」,在簽訂買賣契約後,不得轉售買賣契約給第三人。該限制規定將「不溯及 [...]

低價住宅為王道 地上權住宅出頭天

低價住宅為王道,地上權住宅出頭天。根據一家媒體統計2022年六都最多線上買方瀏覽的社區,結果發現,此次上榜的社區多為房價2字頭的大樓,且這當中還有2個社區是沒有土地所有權的地上權案和使用權案,顯見低價住宅愈來愈容易獲得注目。 本次榜上前3名,都是量體超過千戶的超大型社區,其中第一名是「高雄85大樓」,第二名是位於台中市的「城市經典」;依據資訊顯示,這兩個社區都有許多低總價的小套房求租或求 [...]

國產署地上權開標 南市鹽埕段溢價率達21%

國產署11宗國有土地招標設定地上權,2023年12月16日開標結果,標脫8宗,標脫率超過7成,決標權利金總金額新台幣19億2,881萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5%,其中1%隨申報地價調整,2.5%依簽約當期申報地價計收。 脫標的8筆地上權標的,麗寶集團(麗寶建設、福容開發、麗勝建設)標得雙北市3筆地上權,同集團的建義建設則取得台中東區、梧棲兩筆地上權,泛麗寶團的寶泰開發則取 [...]

業者籲平均地權條例暫緩實施

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(16)日表示,過去一年受打房政策影響,房市已奄奄一息,如今三讀通過的平均地權條例若倉促上路,房市將變成休克,呼籲政府審慎擬訂施行細則,在房市回穩之前,暫緩實施。林正雄表示,全台一年預售屋約銷售10萬戶,目前約有四年的預售屋還沒有交屋,現在平均地權條例限制預售屋轉售,等於有40萬名消費者受到影響,重要法案卻未和業者充分溝通,倉促上路勢必造成重大影響;內政部在擬定 [...]

北外環3期通車 出入南科更便捷

台南市區通往南科的鹽水溪堤岸道路是通勤族的重要通行便道,但因僅是單行車道,一旦發生交通事故容易造成尖峰時間的交通壅塞。交通局表示,北外環3期道路已於2022年10月通車,是便捷往返南科、台南的道路,呼籲駕駛汽車的用路人多多利用,除紓緩堤岸道路的車流,也能減少堤岸道路汽機車混合爭道易造成的交通事故,提升上、下班交通尖峰期的效率,節省寶貴的交通時間。 交通局表示,為了改善南科通勤路線的交通問 [...]

私法人購屋受限 商用不動產成熱門標的

根據內政部實價登錄最新揭露,台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易,位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面,2022年8月以總價2.8億元成交,此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易,為該區近兩年來次高地價紀錄。根據仲介業者表示,該透店位於站前商圈,周邊店家林立、人流車流多商機濃厚,是台南精華市區中的蛋黃地段,該店面屋齡新、面寬大、空 [...]

預售屋換約限制不溯及既往

針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部特別說明,預售屋換約限制不溯及既往,是依據法律規定及法理辦理,不是打假球,修法也不會打折。 內政部表示,依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』,於簽訂買賣契約後,不得讓與或轉售買賣契約與第三人。」所以在該條規定施行後,簽訂預售屋買賣契約的買受人,均將受到限制換約轉售規定的管制,可有效 [...]