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市府和國有財產署合作開發位於南區中華西路一段、新興路口的商業區土地，以設定地上權方式希望能引進民間機構投資營運，目前已經是第四次的招商，為提升廠商投資意願，在綜合考量市場和潛在投資者意見，調整招商條件更具投資開發彈性，以期能吸引有意投資者的青睞，能踴躍投標。

市府經發局副局長蕭富仁表示，為帶動台南市區的周邊商業區發展，創造更多就業機會，市府和財政部國有財產署共同合作，推出「南市南區鹽埕段商八國有非公用土地開發案」，共同合作開發鹽埕段三一○○等五筆國有土地，該基地位於南區中華西路一段、新興路口東南側的商業區土地，面積約二點三公頃，以設定地上權方式引進民間投資營運，地上權存續期為五十年，並得申請延長廿年。

他指出，該案基地方正條件佳，鄰近安平港、台八十六快速道路、國道一號、三號、台南機場、奇美博物館等，交通方便，發展潛力大。

前三次招商都有潛在投資者詢問招商細節，不過，都沒有業者投標，此次為提升廠商投資意願，向國有財產署爭取同意市府調整部分招商條件，獲財政部核定，招商條件更具投資開發彈性。

他表示，這次招商條件，開放經營項目為觀光旅館、購物商場外，還有商業辦公室和其他商業設施；開發期可分兩期，第一期開發範圍興建期最多四年，第二期開發範圍興建期至多八年；權利金在興建期間採分四期收取；興建期土地租金按土地當期申報地價年息百分之一點二計收；營運期年租金百分之三，其中百分之一點三配合申報地價調整，百分之一點七不隨申報地價調整。