即時資訊

永康物流及轉運專區 市地重劃將於年底完工

為推進台南市永康物流及轉運專區市地重劃案工程,市政府與地政局長、民意代表及相關單位代表陪同視察,以進一步了解目前施工進度。

 

台南市長李孟諺表示,永康物流及轉運專區基地鄰近永康交流道,是進出台南市重要匝道,可說是台南市的門面,但目前交流道附近充斥著鐵皮屋及簡陋工廠,嚴重影響觀瞻,透過重劃後,提供完善公共設施,可以引進購物中心及客運轉運區等新型產業,更能提升環境品質,帶動區域繁榮。專區鄰近國道8號、安定交流道、台1線省道,完工後將成為國道運輸走廊重要樞紐,市府一併將交通壅塞的永安路拓寬成40米道路,形成對外重要交通門戶,可連結安南區、台灣歷史博物館、亞太棒球村等,藉由整體規劃,打造便捷交通。

 

近年市府積極招商並開闢新吉工業區、麻豆工業區、永康創意設計園區以滿足產業用地需求,創造市民就業機會。永康區是台南工業重鎮,市府開發永康物流及轉運專區,期串聯區內永康工業區、亞太工業區、永康科技工業區及鄰近台南科學工業園區已形成產業鏈供需圈,加上台積電宣布在南科擴廠,帶動區域性工商服務業、住宅、物流及倉儲等需求,輔助上下游產業發揮最大效益。

 

台南市永康物流及轉運專區總面積計約14.5919公頃,完成重劃後將可提供約9.5124公頃物流及轉運服務設施專用區等用地供工商產業使用,政府亦可無償取得之公共設施用地約5.0795公頃,預估可節省約5.36億元之公共設施用地徵收費用及3.76億元之公共設施開闢費用。目前重劃區施工進度已達51%,預計2018年12月完工。

文章分享

財政部查稅獵漏 鎖定5類不動產交

距離報稅截止日尚有2星期,但財政部各區國稅局已啟動大查稅,除鎖定個人鉅額房地買賣、預售屋(紅單)交易、人頭戶、法拍屋與金店面等5類不動產交易專案查核外,更啟動房地合一查核,積極獵漏。 財政部官員表示,不動產交易一直都是國稅局重點查核項目,包含以個人名義鉅額買賣房地、預售屋(紅單)交易、借名投資(人頭戶)、法拍屋買賣及金店面等5種交易樣態,會積極調查是否逃漏稅。 此外,財政部因應房地合一上路,已頒訂 [...]

「陶朱隱園」吸碳宅 獲英國國際房地產五星大獎​

台北市「陶朱隱園」,再獲得國際地產獎肯定。被譽為建築奧斯卡的英國國際地產大獎,日前於吉隆坡舉行亞太區頒獎典禮,其中在高層住宅項目類,由威京總部集團旗下的中華工程、亞太工商聯、揚州京華城中城攜手共同打造的「陶朱隱園」,獲得這次五星大獎肯定,並入圍該獎項於2016年底全球房地產大獎,與全球知名高層建築共同角逐世界首獎。為台灣建築發展,寫下輝煌歷史的一頁。   英國國際地產大獎(Intern [...]

建築物應依規定使用 違者依建築法處罰

某業者於住宅區經營飲酒店,惟該營業場所核准使用類組屬建築物使用類組及變更使用辦法第2條規定之H類住宿類第2組供特定人長期住宿之場所,而非得使用為飲酒店之B類商業類第3組供不特定人餐飲且直接使用燃具之場所。因涉及跨組變更使用,被裁罰新台幣6萬元罰鍰,並限於文到次日起3個月內改善或補辦變更使用執照手續。該業者不服,提起訴願,經當地政府訴願會審議後,駁回其訴願。 法務局表示,業者若經營無陪侍,供應酒精飲 [...]

房屋總值10萬以下且作住家使用免稅

有民眾詢問,為何房屋部分營業部分供住家使用,而供住家使用的現值低於10萬元卻要課徵房屋稅?   稅捐機關表示,私有房屋供住家使用,其房屋評定總現值在新台幣10萬元以下者,免徵房屋稅,係以整戶房屋評定現值在10萬元以下者為限;另外,房屋如果同時作住家及非住家使用者,房屋總現值雖在10萬元以下,但非供住家使用部分,仍應依規定就非住家使用部分課徵房屋稅。   稅務局進一步說明,所謂住 [...]

國產署公告推出12宗招標設定地上權標的

國產署2016年5月16日公告推出12宗精華區國有土地辦理招標設定地上權,區位及基地條件俱佳,訂於2016年6月20日開標,歡迎踴躍投標。   國產署表示,本次招標土地地上權權利金底價為市價3成至4.5成,地租年息率3.5%,存續期間70年。台北市、台中市各2宗,高雄市3宗,基隆市、花蓮縣、雲林縣、嘉義市、台南市各1宗,面積合計約6.5公頃。適用102年9月30日修正「國有非公用土地設定 [...]

維冠住戶連署賣地 盼每坪37.7萬元為基礎

今年2月6日地震倒塌的維冠金龍大樓的住戶,有的希望進行都更重建,但也有的發動賣地連署,希望在半年內完成土地價購,讓受災戶能早日另購房屋。 維冠大樓受災戶自救會表示,希望台南市政府能尊重都更及賣地兩方面的意願,找出各自解決方法;因為大家立場處境各自不同,不可能達成一致的想法。 自救會指出,截至當天為止共有33名地主連署有意賣地,仍在持續增加中。請市府依照4月10日維冠所有權人會議中決議內容,立即啟動 [...]

空屋轉社宅 政策若失當將引發崩盤

新政府即將上任,不少學界人士建議以租稅手段逼空屋釋出,新政府也似乎有意採取「空屋移轉社會住宅」政策。吉家網不動產董事長李同榮表示,空屋移轉社會住宅政策若失當,可能引發房價崩盤。 李同榮表示,對提供社會住宅解決弱勢居住問題,各界有共識,但產官學有不同意見,很多建商擔心增加房市供給會對房市雪上加霜,因此有業者建議以蚊子館改建社會住宅。 李同榮認為,建商擔心廣建社會住宅,就會因供給過剩而衝擊房市的問題, [...]

預售屋推案減3成 有助去化餘屋

近期國內不動產市場傳出看屋人氣回籠,房市達人認為,預估今年移轉量約 28萬棟,而今年預售新屋推案會較去年少3成,反有助今明兩年去化餘屋。 專家表示,過去每年全台合理買賣移轉棟數約35萬棟,但這幾年打房下來,推估剛性需求約減少13萬棟,去年雖移轉棟數驚險守住29.4萬棟,預估今年移轉棟數僅約28萬棟水準。 去年預售新屋總推案量約7萬戶,去年至今未售出或興建中約4萬戶,專家預料今年預售新屋推案量較去年 [...]

【叮嚀】小心叮咬 台南公園捕獲病蚊

疾病管制署昨天公布今年第一起日本腦炎病例,患者為高雄一名56歲務農婦女,本月5日出現發燒、頭痛、嘔吐、昏睡等症狀,6日意識模糊,11日通報為日本腦炎疑似個案,12日確診。患者已連續9天意識不清,仍住院治療中。 此外,疾管署研檢中心在台南公園掛捕蚊燈捕獲三斑家蚊,竟檢測出日本腦炎病毒,呼籲民眾要穿長袖衣物、抹防蚊液、避免遭蚊子叮咬,並做好清潔工作,家戶不留積水。 日本腦炎病媒蚊主要孳生於水稻田、池塘 [...]

社宅不干擾買氣 盼有效轉化空屋

根據競選政見顯示,未來8年,國內將有25萬戶社會住宅被打造,其中總統當選人蔡英文的政策是8年內推出20萬社會住宅、台北市長柯文哲則是8年內在台北市蓋5萬戶社會住宅,不動產業者擔心打擊房市,但準內政部政次花敬群表示,社會住宅是分8年慢慢蓋,對市場賣壓不會有直接衝擊。 花敬群表示,8年20萬社會住宅,其中直接興建12萬戶,但只租不售,且這些住在社宅的人通常是買不起房子的人,也不會干擾到買氣,反而可以讓 [...]