即時資訊

以全生命週期精神 加速活化閒置空間

蚊子館以及隨著風潮退燒而突兀的建築,未來如何活化處置等議題向來都是社會各界關注的焦點,2005年行政院指示工程會成立活化閒置公共設施專案小組,已累計列管428件閒置公共設施,截至2018年第1季達到活化標準為333件,持續推動活化者95件,工程會以「防杜新增,加速活化」的精神,希望減少閒置公共設施。

 

工程會表示,上述列管閒置公共設施共計428件(原建設經費約579.54億元),已達活化標準333件(原建設經費約335.13億元),繼續推動活化者95件(原建設經費約244.41億元),為有效活化閒置之公共設施,工程會採取「防杜新增,加速活化」策略,首先「從源頭管理防杜新增閒置公共施」,其次為「加速既有閒置設施活化」。

 

工程會進一步表示,許多建築工程都應納入全生命週期的思考,並擬具設施之使用管理計畫,而中央目的事業主管機關辦理計畫審議時,應評估其需求性、必要性、財務可行、使用人次、自償性、營運管理計畫等,確保設施啟用後無閒置之疑慮;且每年定期考核地方政府活化績效,如活化績效未符理想,將請各補助型計畫之中央目的事業主管機關調整該地方政府申請之補助款,督促各地方政府加速辦理推動閒置公共設施之活化作業;對於地方政府缺乏活化經費問題。

 

行政院於2017年9月核定「閒置公共設施活化補助經費審議執行及考核要點」,同意由中央特別統籌分配稅款支應地方政府推動閒置公共設施活化所需經費3億元,期透過正面獎勵提升公共設施使用情形,讓閒置公共設施重生。

 

工程會強調,在各機關共同努力下,已有台北市雙連市場轉型青年旅館、台中市太平區舊衛生所轉型為托嬰中心、雲林縣水林鄉公有零售市場轉型為日間整合照顧服務中心、台南海安路地下街轉型為停車場等活化成功案例,且自2016年5月迄今活化件數計有58件,列管案件已明顯下降,活化成效漸增。

文章分享

南台古蹟林百貨委外 大型企業興趣濃

國內第一個以促參條例委外經營的古蹟「林百貨」,昨日舉行第二次規劃可行性諮詢會,包括新光集團、誠品、台南企業等國內大型企業都派出高層級代表參加,展現高度興趣,文化資產帶動另類經濟起飛足見端倪。文資處指出,市府總計投入將近八千萬元整修,屆時將重現六層樓空間,規劃包括文創精品、餐廳等項目,租賃期間七年,得標業者如未違反契約書,可再續租五年;至於租金標準,核算當地市場行情,每年約為330餘萬元。文資處長林 [...]

政府追殺房市 顏炳立炮轟銀行太保守

戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立12日公開炮轟央行和銀行業,指責銀行業開門作生意,卻都聽央行的命令在做事,對台灣房地產市場景氣保守、再保守,生氣的表示:「銀行都關掉好了」。顏炳立說,今年政府推出的政策,是沿路追殺房地產市場,奢侈稅殺了台灣房市的交易量,實價登錄斷了台灣房市的買氣,而金融手段終結了台灣房地產市場,全世界都在救經濟的當下,台灣卻在打經濟。台灣金融研訓院昨天舉行房地產市場景氣趨勢與銀行 [...]

內政部開放申請地政電子謄本 2大超商可列印

隨著房市逐漸回溫,購屋的安全再度引發關注;網路業者推出「地政服務網」,只要申請地政電子謄本,就可查詢房屋基本狀況,包含所有權人是否實為租售屋者、房屋面積、地目確認等,民眾就能輕鬆保障自身的租、購屋安全。地政電子謄本自92年起提供全國性的e化申領服務,取代傳統親自到地政事務所費時費力的申請方式,目前網路謄本申領量已大幅超越傳統紙本謄本,廣為金融業及不動產業者所接受,民眾使用e化申領服務儼然成為市場新 [...]

8成5首購族預算8百萬內 逾半先看房價

根據房仲業網路平台發佈的一項調查結果,超過一半的網友要到結婚,甚至是生小孩時,才開始規劃購屋,而在選屋時,57%的「首購族」優先看「房價」,選「交通便利」的只剩23%。另外調查結果也顯示,高額的頭期款與房貸,讓高達85%的「首購族」受訪者買房預算壓在八百萬元以內,但頭期款來源只有29%的「首購族」願意接受家人的幫忙,近七成的人還是希望能靠自己的能力買屋。至於那八成五購屋預算在八百萬元以下的「首購族 [...]

102年公告現值擬調高 賣屋節稅趕年底

102年公告現值確定調高,全國平均調高幅度將從今年的83.66%研擬調高至85%,幅度接近2%,並預計104年調高至90%。地政司透露,今年會把實價登錄資料也納入調整公告現值的參考依據之一。調整公告現值也顯示明年售屋的土地增值稅將增加,因此,有售屋計畫的民眾,可趁明年1月1日土地公告現值調整前,加快腳步售屋。內政部地政司上週開會討論「102年公告土地現值占一般正常交易價格比例」,地政司司長蕭輔導指 [...]

籲請各會員加強環境稽查 一同防治登革熱

台南市登革熱疫情持續發燒,環保局近來強力執行滅孓行動,針對登革熱疫區沿街徒步巡視,一旦發現有孑孓的積水容器立即開罰。環保局稽查科近日執行滅孓專案,稽查人員一經發現建築物屋外水桶、塑膠桶及種植盆栽的花瓶花器等積水容器有大量孑孓生長,直接依違反廢棄物清理法予以告發建築物所有人、使用人或管理人,不再勸導。無人管理的髒亂點處,稽查人員先拍照攝影存證,查明地主即告發。籲請各會員主動檢視所屬建築工地環境衛生, [...]

變更南科工區「停3」用地案

主旨:公告發布實施台南市「變更臺南科技工業區(東區部分)細部計畫(部分「停3」停車場用地為公園用地、道路用地暨修訂土地使用分區管制要點)(配合莫拉克颱風災後民間捐款興建安置住宅)案」計畫書、圖,並自民國101年9月10日零時起生效,特此公告週知。公告事項:一、公告時間:自民國101年9月10日零時起生效。二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治 [...]

王應傑:台灣是全球房地產投資的最佳地點

雖然有不少房仲業者將觸角延伸到海外,但東森房屋董事長王應傑認為,全球房市最好的投資地點是台灣。他質疑同業推薦的海外投資效益報告根本是不負責任,只突顯投報率、卻刻意隱藏可能風險。近幾年來有多家房仲將店頭開向海外,從日本、中國、東南亞各國等,還積極提出多項投資效益分析,日本6%以上最高,就算是近年來幾已泡沫崩盤的中國各城市都誇稱2%以上投報率。王應傑直言,這些投資效益都是不負責任的分析,分析裡都沒有說 [...]

實價登錄後 預售屋議價率依舊高

實價登錄上路後,雖有某些建商以「不二價」方式推案,但根據住展雜誌調查,預售屋議價率依舊偏高、達到14%,主要是大部分建商還是習慣開高價讓購屋客去殺價。住展雜誌發布8月住展風向球,燈號還是「注意衰退」的黃藍燈,已連續4個月在此燈號徘徊。住展分析,市場預售屋供給量雖增加,但最能反映市場熱度的成交組數及看屋來人等,在近幾個月依舊未見明顯提升。住展指出,今年鬼月竟爆出近5年的最大量、達1500億元,原因與 [...]

台南地區房市穩定 永康漲幅達居冠

今年8月全台房市深受天氣和實價登錄影響,5都房屋移轉量下降,不過台南地區相對穩定,其中又以永康區較受歡迎。8月房市交易量冷淡,除了受到颱風影響之外,實價登錄制度發酵也是5都整體量減的重要因素。而台南地區7月的房屋移轉棟數,比6月的1730棟增加37.1%,表現令人刮目相看。信義房屋表示,尚未聽聞南科廠商因歐債危機和經濟不景氣而休無薪假,目前房市仍呈價平量穩格局。信義房屋說,在台南買房不用擔心成為屋 [...]