即時資訊

以全生命週期精神 加速活化閒置空間

蚊子館以及隨著風潮退燒而突兀的建築,未來如何活化處置等議題向來都是社會各界關注的焦點,2005年行政院指示工程會成立活化閒置公共設施專案小組,已累計列管428件閒置公共設施,截至2018年第1季達到活化標準為333件,持續推動活化者95件,工程會以「防杜新增,加速活化」的精神,希望減少閒置公共設施。

 

工程會表示,上述列管閒置公共設施共計428件(原建設經費約579.54億元),已達活化標準333件(原建設經費約335.13億元),繼續推動活化者95件(原建設經費約244.41億元),為有效活化閒置之公共設施,工程會採取「防杜新增,加速活化」策略,首先「從源頭管理防杜新增閒置公共施」,其次為「加速既有閒置設施活化」。

 

工程會進一步表示,許多建築工程都應納入全生命週期的思考,並擬具設施之使用管理計畫,而中央目的事業主管機關辦理計畫審議時,應評估其需求性、必要性、財務可行、使用人次、自償性、營運管理計畫等,確保設施啟用後無閒置之疑慮;且每年定期考核地方政府活化績效,如活化績效未符理想,將請各補助型計畫之中央目的事業主管機關調整該地方政府申請之補助款,督促各地方政府加速辦理推動閒置公共設施之活化作業;對於地方政府缺乏活化經費問題。

 

行政院於2017年9月核定「閒置公共設施活化補助經費審議執行及考核要點」,同意由中央特別統籌分配稅款支應地方政府推動閒置公共設施活化所需經費3億元,期透過正面獎勵提升公共設施使用情形,讓閒置公共設施重生。

 

工程會強調,在各機關共同努力下,已有台北市雙連市場轉型青年旅館、台中市太平區舊衛生所轉型為托嬰中心、雲林縣水林鄉公有零售市場轉型為日間整合照顧服務中心、台南海安路地下街轉型為停車場等活化成功案例,且自2016年5月迄今活化件數計有58件,列管案件已明顯下降,活化成效漸增。

文章分享

5月景氣燈號 可能續亮第9個黃藍燈

經建會今日布5月景氣燈號,初步估算,景氣綜合判斷分數可能增加2至3分,燈號則維持黃藍燈,預料連續第9個月亮黃藍燈。 行政院經濟建設委員會每個月公布景氣燈號,4月景氣燈號是連續第8個月的黃藍燈,綜合判斷分數為17分,距離亮出衰退的藍燈門檻16分,僅差1分。 景氣燈號有9項構成指標,包括「貨幣總計數M1B變動率」、「直接及間接金融變動率」、「股價指數變動率」、「工業生產指數變動率」、「海關出口值變動 [...]

不動產較能保值 台南Q2買盤相對穩定

全球經濟仍未見明顯好轉起色,連帶影響民眾購屋意願。根據中信房屋第2季宅指數調查,44.2%的受訪民眾認為目前已投資不動產較能保值,其比例是宅指數調查18個季度以來新高。 調查同時指出,現階段贊成保留現金的占比也從首季的15%增至17.5%;至於過去深受市場歡迎的黃金等貴金屬,則因受到金價重挫拖累,比例從15.8%腰斬至8.4%,整體而言,目前投資不動產堪稱是較受青睞的投資標的。 房價仍維持1字頭 [...]

家庭月收入8萬元以上購屋意願增

房仲業調查,今年第2季家庭月收入在新台幣8萬元以下的族群進入房市意願降低,但8萬元以上者進入房市意願反增加。 中信房屋表示,中信房屋第2季宅指數調查發現,購屋M型化的現象仍持續加劇,有錢人在不景氣的環境下,買房置產腳步不停歇。 其中,家庭月收入8萬元以上的族群,包含月收入8萬到12萬、及月收入16萬元以上的買方,第2季購屋意願都逆勢上揚;而家庭月收入8萬元以下,包含4萬到8萬元及2萬到4萬元客群 [...]

房地產保值NO.1 黃金輸了現金

根據中信房屋宅指數的大調查發現,原本被民眾視為最具保值的黃金,這一季不但輸給房地產,居然也輸了「現金」,保值性已掉到第4名。 中信房屋指出,景氣數據表現不佳,不動產仍最抗跌,根據本季宅指數調查,民眾認為最抗跌保值的標的物是「不動產」的比重高達44.2%,第2~5名的投資工具分別是現金、保險、黃金和基金。 [...]

中國城暨運河星鑽案 市都委會審議通過

攸關中西區翻轉契機的中國城暨運河星鑽案,經南市都委會審議通過,將再提送內政部都委會審查,如果都計作業順利,預計明年中展開區段徵收。 台南市中國城暨運河星鑽案,市府於三月份舉辦變更都計說明會,大部分要求加速徵收,但也有少部分反對意見,內政部審議時,陳情人可再提出。 都發局表示,都計變更案原本屬觀光休憩特定區,有五層樓高限制,以免影響未來周遭天際線,都委會委員考量未來招商投資誘因,取消樓高限制,但仍 [...]

合作大樓將走入歷史 招標底價每坪80萬元

台南人熟悉的「九層樓仔」-合作大樓正進行都更作業 ,待今日都更會理監事會討論確認,與拆除包商簽約後,28日進場拆除,合作大樓正式走入歷史,也創下台南最高樓拆除案例。 位於中正路與康樂街口的合作大樓建於民國51年,是當時府城最高建築,台南人慣稱「九層樓仔」。可惜民國71年發生縱火命案,加上產權糾紛迭起,80年起逐漸沒落,景況殘破被列為危樓。後經都更承辦單位整合所有權人成立都更會,決定自行拆除,今年 [...]

鼓勵老屋活化 民國60年以前完成建築物可提申請

市政府為鼓勵民間加入保存老屋、活化閒置老屋,今年編經費500萬元,以補助歷史老屋整建(修建)或在軟體活化老屋者;今、明天分別於成大都計系演講廳、麻豆總爺藝文中心會議室舉行政策說明會。 文化局表示,補助私有老屋的依據為「台南市歷史街區振興自治條例」、「台南市歷史街區振興補助辦法」,今年先編經費五百萬元,明年經費多寡,將視今年的申請量與執行成效決定。 補助的對象為全市,不侷限歷史街區;是否為「歷史街 [...]

變更新市都計二次通檢-新和社內區段徵收案

主旨:公告「變更新市都市計畫(第二次通盤檢討)新和社內區段徵收案」都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。 依據:都市計畫樁測定及管理辦法第7條。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國102年6月24日起至102年7月24日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、本府都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市新市區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯 [...]

房仲業:房市反轉 利率需逾4以上

5大銀行放款利率逼近2%水位,並有逐步上升趨勢,永慶房產集團認為,若央行利率升破3%,房市才會拉起警戒線,利率破4%才會引發房市反轉,目前看來央行並無大幅升息可能,對房市影響不大。 房仲業表示,台灣目前經濟仍不佳,央行若此時大幅度升息,恐將造成民眾購屋還款壓力,再者,許多銀行目前房貸餘額接近滿水位,若央行大幅升息,將提高銀行呆帳風險。 業者表示,台灣低利率維持10年之久,過去10年家庭的平均房貸 [...]

房市管制範圍擴大否 看法不一

中央銀行是否擴大房市管制範圍,成為本周四理監事會重頭戲。根據聯合報系對金控業者問卷調查結果顯示,有三分之一的受訪者認為,央行此次理監事會可能擴大房市管制範圍;且可能落在桃園縣、台中市和高雄市等近期房價漲幅高的地區。 內政部營建署日前公布首季住宅需求動向調查,六大都會區代表購屋痛苦指數的房價所得比高達8.9倍,為歷來次高紀錄,且台中、高雄所得比均逾八倍,雙雙提高,為調查以來新高。 不過,也有七成三 [...]