即時資訊

以全生命週期精神 加速活化閒置空間

蚊子館以及隨著風潮退燒而突兀的建築,未來如何活化處置等議題向來都是社會各界關注的焦點,2005年行政院指示工程會成立活化閒置公共設施專案小組,已累計列管428件閒置公共設施,截至2018年第1季達到活化標準為333件,持續推動活化者95件,工程會以「防杜新增,加速活化」的精神,希望減少閒置公共設施。

 

工程會表示,上述列管閒置公共設施共計428件(原建設經費約579.54億元),已達活化標準333件(原建設經費約335.13億元),繼續推動活化者95件(原建設經費約244.41億元),為有效活化閒置之公共設施,工程會採取「防杜新增,加速活化」策略,首先「從源頭管理防杜新增閒置公共施」,其次為「加速既有閒置設施活化」。

 

工程會進一步表示,許多建築工程都應納入全生命週期的思考,並擬具設施之使用管理計畫,而中央目的事業主管機關辦理計畫審議時,應評估其需求性、必要性、財務可行、使用人次、自償性、營運管理計畫等,確保設施啟用後無閒置之疑慮;且每年定期考核地方政府活化績效,如活化績效未符理想,將請各補助型計畫之中央目的事業主管機關調整該地方政府申請之補助款,督促各地方政府加速辦理推動閒置公共設施之活化作業;對於地方政府缺乏活化經費問題。

 

行政院於2017年9月核定「閒置公共設施活化補助經費審議執行及考核要點」,同意由中央特別統籌分配稅款支應地方政府推動閒置公共設施活化所需經費3億元,期透過正面獎勵提升公共設施使用情形,讓閒置公共設施重生。

 

工程會強調,在各機關共同努力下,已有台北市雙連市場轉型青年旅館、台中市太平區舊衛生所轉型為托嬰中心、雲林縣水林鄉公有零售市場轉型為日間整合照顧服務中心、台南海安路地下街轉型為停車場等活化成功案例,且自2016年5月迄今活化件數計有58件,列管案件已明顯下降,活化成效漸增。

文章分享

地主惜售出高價 建商卻步推案減少 建築融資餘額下滑

房市景氣進入混沌不明的狀況,根據中央銀行統計資料顯示,房市景氣指標之一的銀行建築融資餘額罕見的連續三個月下滑,顯示建商對房市後勢的看法已漸趨保守。行庫主管認為,部分建案進入「分戶階段」,房地產業者收到民眾貸款後償還銀行借款,因此顯現在建築融資餘額下滑,相較於去年持續走高的建築融資餘額,也代表了今年房市的確有逼近高點、建商推案意願降低的情形。據了解,某些地主惜售土地,或是提出過高的價格讓建商望之卻步 [...]

9月號【建築橋】季刊緊鑼密鼓中 各會員公司個案資料敬請送至公會彙整

本會季刊【建築橋】9月號緊鑼密鼓中,各會員公司個案資料,敬請於8月10日前送至公會彙整。 備註:1.登錄期限:配合「建築橋」出刊日(3,6,9,12月),三個月為一期。2.請務必詳填各項資料,並請多利用電子郵件或傳真回覆,歡迎隨時提供最新個案資料登錄,以利資訊流通。3.個案資料登錄以圖檔、表格皆附上為完整登錄,缺一者,恕暫不予刊登。4.公會聯絡電話:06-3131937 / 3131939 傳真: [...]

信義房屋廣告不實 罰款120萬元

信義房屋仲介公司因為在報紙、網路廣告宣稱「成屋履約保證」、「銀行保證交易風險零風險」,被公平會以廣告不實進行罰款,信義房屋不滿處分,但台北高等行政法院發現,消費者十分相信信義的廣告,已經嚴重影響不動產仲介市場,判決信義房屋敗訴,維持120萬元的罰款處分。公平會接獲民眾與房仲業者檢舉,信義房屋在網站上的廣告宣稱「付款安全保障-成屋履約保證」、「由銀行出面保證買賣雙方產權/付款安全,真正將所有的風險歸 [...]

購買新成屋 慎選有品牌、有口碑的建商較有保障

最近房屋市場除了持續有新預售個案推出之外,二、三年前熟悉的預售案子也紛紛重出江湖,因為當時大量推出的預售個案,現在都進入完工交屋期,預售階段沒賣完的個案,於是在基地結構體之中又搭出接待中心或是實品屋進行銷售,這類個案已不會有預售屋可能蓋不出來的風險,順利完工交屋是沒問題。新成屋是看得到、摸得到,可以眼見為憑,建築上比較不會有大問題,但還是要留意營建的施工品質,如工地的清潔狀況、地磚鋪設平整度等,更 [...]

改開瓦斯車省錢 補助優惠措施到民國101年截止

想對抗高油價,又無法不開車,你可以選擇更省油又減碳的瓦斯車。行政院補助民眾每輛舊車2萬5000元改裝為油氣雙燃料車(俗稱瓦斯車),買新車若挑瓦斯車,直接省5萬。這項補助優惠措施到民國101年截止,由於瓦斯車省錢口碑逐漸傳開來,申請補助的駕駛人愈來愈多,部分縣市的補助名額快速額滿。今年初,行政院鼓勵駕駛人改駕駛以液化石油氣(LPG)為主的瓦斯車。補助辦法規定,新買瓦斯車,貨物稅直接少2萬5000元, [...]

股市波及房市 中古屋買氣變淡

6月房市旺季不旺,房仲業者最新統計,5月以來中古屋平均成交天數擴大到50天,比4月平均成交天數36天再拉長了半個月,中古屋成交速度放慢,買氣明顯變淡。台灣房屋不動產研究室表示,國際股市大跌,台股短短一個月指數掉了近1300點,市值蒸發近3.13兆元,平均每位股民損失39萬元,連帶影響房地產買氣。中信房屋表示,其實不是沒有買氣,而是買方恢復理性,不再追價,看屋時間不斷拉長,延後交易時間。 [...]

房市推案向1.4兆挺進 顯示建商看好後市商機

今年上半年全台灣預售新成屋推案量達4,284億元,在兩岸關係改善,建商持續看好後市情況下,預估今年推案量將朝歷史高點1.4兆元挺進。去年上半年全台總推案金額為3,842億元,今年上半年推案金額為4,248億元,成長了10.6%,顯示出建商看好後市商機。根據住展雜誌預估,北台灣今年推案量可望達到1兆元,而台中都會區預計也有3,000億元的推案量,高雄都會區則有1,500億元,很有機會衝過民國81年1 [...]

自用地下室停車位 免課房屋稅 數量不設限

財政部放寬地下室停車場免課房屋稅優惠,企業或個人購買地下室停車位供員工使用或自用者,均可免課房屋稅,且每人或每家企業可享有的免稅車位數量,完全不設限。財政部舉例,A公司購買10個地下室停車位供員工停車使用,且未對外或向員工收取任何費用者,A公司所購入的10個停車位,依據財政部最新課稅解釋,即可享有免課徵停車位房屋稅的減稅優惠。同樣,個人名下不論有幾部自用車,所購入的地下室停車位,符合自用條件者,亦 [...]

信義房屋關鍵字 網友搜尋字串前三名為:挑高、露台、裝潢

房仲業龍頭信義房屋率同業之先,昨推出買屋「關鍵字搜尋」服務,讓民眾搜尋房子時,不僅能更精確地瞄準目標,使用介面的友善度也較同類型房仲網站更勝一籌。現代人透過上網「找」資訊,莫過於以「關鍵字搜尋」最容易快速找到想要的內容。信義房屋也順應此股「關鍵字」潮流,積極投入關鍵字搜尋與整合分類式搜尋,讓消費者只需輸入幾個字,就可以輕鬆找到符合理想的房子。根據信義房屋網站統計,網友最常搜尋的字串前三名分別為挑高 [...]

中華建築中心舉辦非都市土地開發許可法令講習 歡迎踴躍報名

主辦單位:內政部營建署   承辦單位:財團法人台灣建築中心  協辦單位:逢甲大學土木及水利工程研究所  【計畫目的】                                     為因應「非都市土地使用分區及使用地變更申請案件委託直轄市縣(市)政府辦理審查作業要點」之訂頒及營建署自90年起,將10公頃以下之非都市土地開發案件委託18縣(市 [...]