即時資訊

工程會協助 強化工程管理及監督

政府擴大公共建設投資,工程量、案量也隨之大增,工程會2018年列管281項建設,預算高達4,328.68億元,為有效提升計畫執行,工程會針對重大公共建設採取全生命週期協處機制,從計畫各階段工作重點進行全面性管理,發掘計畫問題並予以協助處理,及解決跨部會的工程事項。

 

工程會於2018年起擴大公共建設列管範圍,列管公共建設計畫門檻自1億元降至5,000萬元,並從源頭進行管理,以合理之計畫審議,確保規劃設計務實可行,把關前置作業,並加強列管採購發包,招標階段如發生流廢標情形,將分析流廢標原因及協助解決,開工前檢核各項前置作業完成情形,開工後運用工程管理手段,如預算執行管控、進度管控、防止不當延遲付款、協處停工終解約等措施,俾利計畫順利執行,及早完成發揮效益。

 

在工程招標選商方面,為督促施工廠商依契約規定如期如質履約,並促使廠商主動重視良好商譽,工程會積極推動公共工程施工廠商履約情形計分制度,於量化與全面化之原則下,針對廠商履約過程計算分數、建立廠商履歷大數據,迄今累積近8萬筆標案、約1萬1千家廠商之履歷成績,已可區分廠商相對優劣,並已於工程標案管理資訊系統提供各機關作為採購挑選優良廠商之參考。

 

除針對全部列管計畫盤點通案性之整體執行績效外,工程會並對政府重要政策,如前瞻基礎建設計畫、協助解決缺水缺電、創新產業計畫五加二等,採取分類專案列管,將管控目的明確化、系統化,並透過每日檢視、每週提報異常清單、每月召開公共建設督導會報主動協調解決跨部會困難問題,以利計畫如期如質完成,發揮預定效益,並進一步建立完工後維護抽查機制,確保營運管理發揮效益。

文章分享

4都房市交易8月縮水 台南市月減14%

四都地政局1日公布8月買賣移轉件數,台北市月減15%、新北市月減4%、桃園縣月減12%、台南市月減14%。市場認為,房市買盤持續觀望,交易量持續衰退,房價修正壓力已愈來愈大。 信義房屋表示,8月移轉件數明顯反應房市第3季的清淡走勢,政府祭房地合一稅制,與房價居高不下,使今年以來交易量逐步探底。預料房市交易量應該已經見到低點,但能否快速彈升還需要觀察。 除了台北市以外,包括桃園縣、台南市、新北市的 [...]

房價反轉下向? 低總價房屋成市場新寵

打房政策包括房地合一,實價課稅都在進行中,此舉壓抑房市交易量縮減,也讓房價出現鬆動現象,專家表示,從去年第4季,價格已經開始反轉向下,畢竟走了10幾年的大多頭,房價居高不下,民眾購屋預算大幅減少之下,低總價房屋反而成了市場新寵。 房產雜誌社長倪子仁表示:「目前第一季、第二季,現在已經到第4季了,它(房價)其實是橫向整理,而且是往下的趨勢,中古屋房價已經率先下跌,很多我們講七都全部倒貨,倒出3-5 [...]

房地合一2500萬以上要課稅 最快明年上路

為了要平抑房價,政府積極推動房地合一課稅,財政部長張盛和表是,將參考南韓做法,第二戶交易,金額超過2500萬以上要課稅,估計影響30多萬人。 房市慘澹,民眾上門專找2500萬以下的物件介紹,這樣才能免被課到房地合一稅。房仲人員表是,對低總價市場幫助很大,預估人潮多個2、3成出來看房子。 業者鬆了一口氣,因為財政部積極推動的房地合一課稅,已有初步構想,第二戶以上交易才課稅,不過,還會參考南韓做法, [...]

房地合一分離課稅 土增稅轉軌採稅基減除

房地合一課稅方案雛形漸成;財政部長張盛和表示,房地合一實價課稅擬採「分離課稅」,亦即與綜合所得總額分開計稅,但稅率未定,可能不止一種稅率;此外,土增稅優惠轉軌將採「稅基減除」方式,土地漲價總額直接從交易所得扣除。 財政部舉辦不動產交易所得稅制座談會,與會人士幾乎全部主張分離課稅,不動產交易所得與綜合所得分開。張盛和表示,已確立分離課稅為修法方向,但未來稅率該如何訂定,至今仍未定案,也許可能不止一 [...]

房市現警訊? 新營法拍建案接待中心

房市警訊?近期台南新營區的法拍公告出現蓋到一半的建案接待中心遭法拍。法拍業者指出,法拍市場通常是反映半年前或是更早的房市景氣參考指標,若出現建案接待中心或爛尾樓類型的法拍物件,推測可能是少部分實力較薄弱的在地業者,因房市買氣遲緩,導致撐不下去。 根據司法院法拍公告資料,遭法拍的接待中心位於台南市新營區民生路、金華路口附近,接待中心為1樓,坪數約43.28坪、土地面積約564.65坪,法拍底價60 [...]

房市交易量盤整 賣方讓價意願成交易關鍵

根據各大房仲公司統計,8月房市交易量持續低檔盤整,相較7月,北、中各都會區交易量多呈現一成以內的微幅波動。業者預期,賣方讓價意願,是促進交易量回升的關鍵。 據各大房仲公司統計旗下店頭今年8月房市交易件數,其中信義房屋月增2%、台灣房屋月減10%,永慶房產集團約呈持平。不過各都會區呈現明顯差異,高雄地區則因受氣爆事件影響,房市交易量普遍減少約二成。 從住宅房價來看,依信義房屋8月交易資料,台北市接 [...]

公設抵稅地 國產署擬規畫換容積

民眾常拿公共設施保留地去抵稅,長久下來政府持有過多公設抵稅地,處分困難。財政部長張盛和表示,未來將洽內政部,推動公設地互換及公設地換容積的制度,希望能移入國有地開發案或將容積換現金。 公共設施保留地要用於公共設施使用,但是地方政府沒有財力去徵收,因此持有公設地的民眾,常將公設地拿來抵遺產稅。國產署表示,目前政府手中的公設抵稅地共5萬多筆,抵稅金額共575億元,長久下來,土地價值雖上漲,但處分困難 [...]

人均國富665萬元 無房產者感受不高

主計總處公布最新統計,民國101年國富毛額為新台幣197.5兆元,淨額則為155.1兆元,各年增5.6%,主因為地價調升房地產增值。 以全國2332萬人計算,101年平均每人國富毛額為847萬元,年增42萬元,扣除折舊,平均每人國富淨額665萬元,較100年增加33萬元。 主計總處統計,101年底,包含人壽保險準備、退休金準備、活定期存款、國外資產、有價證券及房地產等,平均每戶資產淨額為1090 [...]

台南建設題材加持 大樓華廈物件興起

全台房市在打房效應下,因地理環境、交通建設不同,呈現出交易物件、區域翻轉。房仲業者表示,東部因居住環境良好而吸引買方置產,台中有BRT快捷巴士與快速道路等交通建設,出現區域補漲效應,北客南移則逐漸消失,由在地買盤交易華廈產品取而代之。 政府自100年開始施行奢侈稅後,不斷祭出限貸、擴大信用管制區域、房地合一議題等議題,造成買方收手觀望,投資客、多屋主委賣出場。根據永慶房仲網統計,今年6都上半年待 [...]

台北市5月住宅價格指數再創新高

全台房市交易雖然轉冷,然而台北市房價仍漲不停。北市地政局公布今年5月住宅價格指數為118.45,創下歷史新高;從前年8月住宅實價登錄上路以來,北市房價已上漲18.45%,也較4月漲2.07%。 北市大樓、公寓指數也分別創新高,分別較前年8月漲20.86%、15.88%。地政局表示,5月高單價、高總價交易案較4月增加,連帶影響住宅價格指數波動;但住宅價格指數需從中、長期觀察較為準確,從季、半年線來 [...]