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工程會協助 強化工程管理及監督

政府擴大公共建設投資,工程量、案量也隨之大增,工程會2018年列管281項建設,預算高達4,328.68億元,為有效提升計畫執行,工程會針對重大公共建設採取全生命週期協處機制,從計畫各階段工作重點進行全面性管理,發掘計畫問題並予以協助處理,及解決跨部會的工程事項。

 

工程會於2018年起擴大公共建設列管範圍,列管公共建設計畫門檻自1億元降至5,000萬元,並從源頭進行管理,以合理之計畫審議,確保規劃設計務實可行,把關前置作業,並加強列管採購發包,招標階段如發生流廢標情形,將分析流廢標原因及協助解決,開工前檢核各項前置作業完成情形,開工後運用工程管理手段,如預算執行管控、進度管控、防止不當延遲付款、協處停工終解約等措施,俾利計畫順利執行,及早完成發揮效益。

 

在工程招標選商方面,為督促施工廠商依契約規定如期如質履約,並促使廠商主動重視良好商譽,工程會積極推動公共工程施工廠商履約情形計分制度,於量化與全面化之原則下,針對廠商履約過程計算分數、建立廠商履歷大數據,迄今累積近8萬筆標案、約1萬1千家廠商之履歷成績,已可區分廠商相對優劣,並已於工程標案管理資訊系統提供各機關作為採購挑選優良廠商之參考。

 

除針對全部列管計畫盤點通案性之整體執行績效外,工程會並對政府重要政策,如前瞻基礎建設計畫、協助解決缺水缺電、創新產業計畫五加二等,採取分類專案列管,將管控目的明確化、系統化,並透過每日檢視、每週提報異常清單、每月召開公共建設督導會報主動協調解決跨部會困難問題,以利計畫如期如質完成,發揮預定效益,並進一步建立完工後維護抽查機制,確保營運管理發揮效益。

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專家:政策不定正是出手卡位時機

近來財政部釋出房地合一相關的消息,雖然一切都尚未定案,但種種效應已造成市場恐慌,讓民眾的態度更趨於觀望。專家建議,政策越是搖擺不定,正是出手卡位的時機,或許就能挑到不錯的房子。 房地合一尚未完全明朗,民眾也跟著無所適從;財經月刊主筆郭莉芳表示,在未來房價預期會下跌的趨勢下,一定要選擇蛋黃區,儘管處於房價鬆動的時局,它們的跌幅還是有限,所以可以往外考慮蛋黃區的邊陲地帶,而有重大建設的地方,未來持續 [...]

9月賣房意願創新低 買房意願持續小升

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求稅制簡便 房地合一排富門檻全國一致

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過半民眾望房價至少跌2成

國泰金控經濟研究處公布「9月份國民經濟信心調查」,調查中指出隨著景氣好轉,就業市場環境改善,預期薪資繼續攀升。另外,超過半數的民眾希望房價能繼續下跌。 國泰金控今天公布「9月份國民經濟信心調查」結果指出,因經濟及投資信心回升,通膨不致惡化;至於買房意願創一年來新低。 國泰金控表示,近幾個月隨景氣轉好,就業市場現改善,失業率已連續三個月都維持在4%以下,預期薪資仍然持續向上。 這次調查中,有四成民 [...]

三鐵共構站房價上漲幅 台南高鐵站穩定

高鐵開通後,帶動周邊房價表現,特別是具有台鐵、高鐵,捷運三鐵共構的幾個站,近2年房價漲幅皆超過3成以上。 專家指出,不少民眾看好交通便捷區域未來房市漲幅,但是購屋時要先了解區域發展動態;因高鐵特區多半為重劃區,除台北、板橋、左營外,其他在高鐵興建之前為荒涼區域。 台南高鐵站則因地點較為荒涼,距台南市區較遠,目前以中正南路二段推案較熱,該路段介於高鐵站及長榮大學之間,區域內容積低多採低密度開發,周 [...]

全台都會南市除外 房市均銷天數拉長

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追查容積買賣逃漏稅 無助抑制房價

政府積極追查移轉容積權益漏稅行為,業者表示,針對容積課交易所得稅,易造成容積價格上漲,轉嫁至建商,對平抑房價並無實質的幫助。 某建設公司認為,未來台北市實施容積銀行,最多僅有二分之一容積能在市場上取得,加上容積價格目前已在高檔,投資客套利空間有限,若加強查核財產交易所得稅,未來價格波動會更大。同時未來房地合一實價課稅上路,建商經營難度提升,倘查稅溯及既往,因近年容積交易套利者眾,恐怕會動搖到國本 [...]

容積交易逃漏稅 財稅部聯手追查

財政部、國稅局鎖定建商、代書、仲介與信託銀行,聯手追查移轉容積權益,讓單一案件連補帶罰高達5,000餘萬元,財政部因此決定,成立專案小組,廣查市面容積移轉交易,堵住漏稅管道。 查稅官員表示,容積移轉近年成為熱門交易,多次轉手的交易模式,使得容積移轉價格節節上升。依據財政部調查,市場未炒熱容積移轉交易前,移轉價格平均約為土地公告現值的10%,財政部經手調查的案件中卻發現,容積移轉的出售價格,甚至達 [...]

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昨日下午,本會所舉辦的近期相關建築法令動態及房地合一、實價課稅等相關問題,假台南商務會館舉行;邀請中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明主講,參與嘉賓200多人,互動踴躍。   [...]

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