即時資訊

工程會協助 強化工程管理及監督

政府擴大公共建設投資,工程量、案量也隨之大增,工程會2018年列管281項建設,預算高達4,328.68億元,為有效提升計畫執行,工程會針對重大公共建設採取全生命週期協處機制,從計畫各階段工作重點進行全面性管理,發掘計畫問題並予以協助處理,及解決跨部會的工程事項。

 

工程會於2018年起擴大公共建設列管範圍,列管公共建設計畫門檻自1億元降至5,000萬元,並從源頭進行管理,以合理之計畫審議,確保規劃設計務實可行,把關前置作業,並加強列管採購發包,招標階段如發生流廢標情形,將分析流廢標原因及協助解決,開工前檢核各項前置作業完成情形,開工後運用工程管理手段,如預算執行管控、進度管控、防止不當延遲付款、協處停工終解約等措施,俾利計畫順利執行,及早完成發揮效益。

 

在工程招標選商方面,為督促施工廠商依契約規定如期如質履約,並促使廠商主動重視良好商譽,工程會積極推動公共工程施工廠商履約情形計分制度,於量化與全面化之原則下,針對廠商履約過程計算分數、建立廠商履歷大數據,迄今累積近8萬筆標案、約1萬1千家廠商之履歷成績,已可區分廠商相對優劣,並已於工程標案管理資訊系統提供各機關作為採購挑選優良廠商之參考。

 

除針對全部列管計畫盤點通案性之整體執行績效外,工程會並對政府重要政策,如前瞻基礎建設計畫、協助解決缺水缺電、創新產業計畫五加二等,採取分類專案列管,將管控目的明確化、系統化,並透過每日檢視、每週提報異常清單、每月召開公共建設督導會報主動協調解決跨部會困難問題,以利計畫如期如質完成,發揮預定效益,並進一步建立完工後維護抽查機制,確保營運管理發揮效益。

文章分享

10月23日 【系列講座】不動產經營業務研討會

本會【2014年不動產經營系列講座】~會員公司不動產經營業務研討會,歡迎會員公司踴躍參加。 一、時  間:103年10月23日(星期四)下午2點  (1點40分報到) 二、地  點:台南商務會館   TEL:06-2435699       (台南市永康區中正北路347-1號) 三、主講人:本會顧問群   洪梅芬 律師          [...]

房地合一如何解? 善用三帖妙方

房地合一、實價課稅箭在弦上,但儘管稅負高過以往,但仍有3大族群是不怕被課稅的。 房仲業者指出,由於目前的規劃是,針對1戶自用者予以優惠,若為換屋族,還有重購退稅的設計,因此自住者無須擔心。而且自住客享有優惠稅率這點,只要將房子設計成自用宅的樣子,例如拿裝潢、購置家具等費用抵掉,就不怕被課到稅。 業者表示,就房地合一的規劃來看,頂多重罰多戶且短期投機者,換言之,長期持有房產者根本不用擔心,而且根據 [...]

房市窒息效應 換屋族欲售屋又怕買不回

第4季房市因政府打房與選舉議題效應,預售案難掀銷售熱潮,而中古屋市場許多屋主面對房地合一政策仍未明朗,雖想售屋卻發現競爭物件多,又擔憂一旦賣了,恐怕相似的地點、物件根本難買回。 房市成交量低迷,已經讓銷售業者與仲介有「窒息」的感受,連自住屋主打算換屋也不容易。過去房價往上攀高的多頭時期,屋主售屋可拉高價格等待買方出價,但如今因房價難再追價攀高,已由賣方市場轉為買方市場,屋主得面對同區域相似物件的 [...]

不動產業:分離課稅並鼓勵長期持有

政府持續打房重挫市場交易,昨日業界趁機當面向行政院長江宜樺與財政部長張盛和建議,房地合一應採分離課稅,並鼓勵長期持有。 有關房地合一課稅議題,皇苑建設董事長郭敏能建議,要求採取分離課稅,採15%稅率,自用住宅及一定金額以下者免稅,並鼓勵長期持有,10年以上減半徵收,20年以上減徵80%或免徵,土地增值稅則採稅額扣抵。 郭敏能表示,政府訂定房地合一稅時,應採溫和漸進方式,避免傷及整體經濟成長;對此 [...]

自用屋省稅申請 11月初截止

財政部16日提醒,全台各地方房屋稅輔導函調查期間即將在11月初截止,呼籲持有4戶以上的多房族,在期限內提出3戶自住房屋的申請,才能以1.2%稅率課徵房屋稅。 房屋稅條例在今年6月4日修正公布,提高非自住的住家用房屋稅率為1.5%到3.6%;個人所有的住家用房屋同時符合「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」、「本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」等三要件者,可按自住使用房屋 [...]

全國房均價每坪24萬 較去年漲7.58%

根據內政部不動產實價登錄資料顯示,全國土地與房價的平均每坪單價都較去年上漲,建物平均每坪單價為新台幣24.38萬,較去年上漲7.58%,平均單價前三高依序為台北市、新北市與新竹市。 實價登錄開放滿2週年,內政部次長陳純敬指出,以今年6月來看,6都的買賣案件都較去年同期減少;其中,台北市下降26%最多,台中市減少3%最少。 陳純敬也表示,以交易單價觀察,全國住宅區土地平均每坪單價為新台幣19.05 [...]

房市量縮價漲 6都總金額占全國八成多

內政部開放實價登錄已屆滿2年,內政部今日指出,實價登錄第2年的建物平均單價較第1年上漲7.58%。但是,今年5月至7月揭露案件量卻比去年同期減少約16%,顯示近期不動產市場交易呈現量縮態勢。 根據內政部統計,2013年8月至2014年7月的買賣揭露案件量共計40萬2880件、總金額4兆5030億元,平均每月3萬3,573件、3,752.52億元,較實價登錄第1年揭露件數增加5.70%、總金額增加 [...]

6都房市量跌 雙北減幅超過二成

內政部今天公布6都近期不動產買賣移轉棟數分析,與去年同月相較,6都都呈現量跌,其中,雙北跌幅最大,都超過2成。 內政部統計,6都不動產交易總金額,占全國80.88%,其中,雙北及桃園總金額就占全國51.97%。 內政部蒐集新北市、台北市、台中市、台南市、高雄市、桃園縣6都,民國102年1月至103年6月不動產買賣移轉棟數資訊,與去年同月相較,6都均呈現下跌。其中,雙北市減少都超過二成。 如果以交 [...]

台中歌劇院11月落成並開放導覽服務

台中國家歌劇院11月23日落成,文化局長葉樹姍指出,落成啟用後邀請國內三大藝文團體演出。 開幕首演由明華園公益演出「貓神」;紙風車劇團11月27、28日演出「唐吉訶德」;朱宗慶打擊樂團12月13日演出。 台中國家歌劇院內部有大劇院、中劇院、小劇場,明年1、2月將根據各界的試演反應再微調,3、4月後再次試營運。 文化局說,歌劇院導覽服務10月20日開始接受團體預約。11月1日起正式對外開放導覽服務 [...]

內政部通過中國城都更案 1年後開發

歷經多年努力,台南市重要開發案中國城與運河星鑽都更案,昨天獲內政部都市計畫審議委員會通過,市府表示將儘速展開徵收作業,預計1年後即可開發。 市府都市發展局表示,市府從民國96年起,即推動中國城附近的都市更新,昨天通過的都市計畫變更案,包括中國城與運河對岸的原新南國小及金城國中,總面積約13公頃。 都發局表示,全案經內政部通過後,即可交由地政局展開徵收作業,由於中國城所有人已溝通,而運河星鑽多數為 [...]