即時資訊

工程會協助 強化工程管理及監督

政府擴大公共建設投資,工程量、案量也隨之大增,工程會2018年列管281項建設,預算高達4,328.68億元,為有效提升計畫執行,工程會針對重大公共建設採取全生命週期協處機制,從計畫各階段工作重點進行全面性管理,發掘計畫問題並予以協助處理,及解決跨部會的工程事項。

 

工程會於2018年起擴大公共建設列管範圍,列管公共建設計畫門檻自1億元降至5,000萬元,並從源頭進行管理,以合理之計畫審議,確保規劃設計務實可行,把關前置作業,並加強列管採購發包,招標階段如發生流廢標情形,將分析流廢標原因及協助解決,開工前檢核各項前置作業完成情形,開工後運用工程管理手段,如預算執行管控、進度管控、防止不當延遲付款、協處停工終解約等措施,俾利計畫順利執行,及早完成發揮效益。

 

在工程招標選商方面,為督促施工廠商依契約規定如期如質履約,並促使廠商主動重視良好商譽,工程會積極推動公共工程施工廠商履約情形計分制度,於量化與全面化之原則下,針對廠商履約過程計算分數、建立廠商履歷大數據,迄今累積近8萬筆標案、約1萬1千家廠商之履歷成績,已可區分廠商相對優劣,並已於工程標案管理資訊系統提供各機關作為採購挑選優良廠商之參考。

 

除針對全部列管計畫盤點通案性之整體執行績效外,工程會並對政府重要政策,如前瞻基礎建設計畫、協助解決缺水缺電、創新產業計畫五加二等,採取分類專案列管,將管控目的明確化、系統化,並透過每日檢視、每週提報異常清單、每月召開公共建設督導會報主動協調解決跨部會困難問題,以利計畫如期如質完成,發揮預定效益,並進一步建立完工後維護抽查機制,確保營運管理發揮效益。

文章分享

宜居台灣經驗 大陸團跨海考察投資

大陸旅行團來到台灣觀光不稀奇,目前有近70團專程飛到台灣進行房產觀光投資,市場交易還頗為熱絡,一團當中約有半數的人考慮投資房產,讓業者都笑開懷。 來台灣觀光不稀奇,看準對岸投資客的經濟實力,台灣建設業者到對岸招募投資參訪團,原本只是試個水溫,但這一試竟然成團數,高達了70幾團,讓地產業者打了一劑強心針。 台南的伍彩集團近期內也接了數團,並已有簽約成交,鼓動了公司士氣;雖然,短時間還看不出來,但有 [...]

羊年房市預估回歸自住需求

2014年台灣房市轉淡,全國買賣移轉棟數創低點,房仲認為此趨勢將延續至2015年,預估將量平價穩,價格有10%至20%的修正空間。且由於房地合一政策已箭在弦上,預估今年買氣將回歸自住及換屋族群。 2014年房市慘淡,不少房仲業者預估全年買賣移轉棟數恐創十多年來新低點,主要是受到選舉及房地合一政策影響,此趨勢也將持續影響到2015年房市表現。 房仲業者表示,觀察今年房市,由於建造量大幅增加,3年以 [...]

容積銀行登場 公設保留地買氣匿跡

容積銀行政策重創公設保留地買氣;根據專營公設保留地的業者統計,假設前年1-11月道路用地交易指數為100,去年指數減少到僅剩52.52,大幅衰退近五成;業者分析,除因目前房市買氣低迷,建商保守推案外,最主要的原因還是在於容積銀行是政府做莊,並以市價買賣,且僅有3年落日時間,導致整體買氣幾近腰斬。 一般來說,可以容積移轉的公設保留地,包括道路用地、古蹟及公園綠地等,不過,並非每個地方政府都接受公園 [...]

加薪無感 房貸利率2%以下將絕跡

儘管中央銀行不會太快升息,但行庫主管強調,基於提高授信風險控管,今年應會偏向調高房貸利率,預料除政策性房貸之外,2%以下房貸利率將絕跡。 去年有不少公司都喊出今年將加薪,同時因油價一波重挫至低檔,在雙重效益下,讓民眾今年的口袋應該有機會比去年深一點。但也要提醒,可別太急著全花掉;銀行房貸主管提醒,雖然央行去年底並未再祭出新的房市管制措施,且重啟升息循環也沒那麼快,但觀察房市多項指標,均顯示房貸授 [...]

購屋把握三大定律~人潮、交通、獨特性

在政府積極打房的氛圍下,坊間不時耳聞憂心未來房市與積極尋找低點進場的購屋心態,由於影響房價漲跌的因素十分繁雜,得視各都會區的狀況而定,沒有任何人敢掛保證。但市場達人表示,嚴守人潮、交通及有獨特性,就是較佳的購屋標的。 政府研擬房地合一政策,是不動產市場最嚴重的棒喝,不僅影響房屋成交量外,也影響建設公司推案的進度。但專家認為,房價高漲不能全怪罪炒作,如果市場、生活、交通機能沒有抵達某個程度,要炒作 [...]

金管會檢討保險業鬆綁不動產禁令

金管會主委曾銘宗表示,要注意國內不動產放款風險,但近日卻釋出擬檢討保險業不動產投資報酬率2.875%的規定。他說,此次是中性通盤檢討保險業投資不動產「金八條」規定,未必會鬆綁。 針對外界關切此舉是否將助漲房價,曾銘宗認為,產業環境已有不同,此次檢討是希望業者在資產配置時也能更多元,但沒有說一定會放寬,還要找業者開會討論。 回顧金管會推出金八條的背景,當時國內房價狂飆,壽險業挾雄厚資金,在商用不動 [...]

2015年房市新制上路 多空紛陳

2015年房市不少新制上路,有業者指出政府公告的新制裡,其中三讀通過的奢侈稅修正案、內政部容積獎勵總量限縮,及綜所稅的課稅級距調整等將左右羊年房市。 台灣房屋表示,眾所關心的房地合一稅,原則上朝自住與長期享有優惠、土增稅不重複課稅、不併入個人綜所稅、配套的奢侈稅退場、會有排富條款、單一或是分級稅率再商議等方向。但是房地合一稅的實施日期才是關鍵,實施前房市不至於雪上加霜。 值得注意的是,金融監督管 [...]

建商購地縮手 地價恐鬆動下修

即將邁向羊年之際,因憂心2015年房市將面臨房地合一實價課稅議而未決,及2016年總統大選前選戰「暴風圈」;再加上近1年來預售屋銷售率僅剩3∼4成,高達7成的上市櫃建商買地動作確定縮手,預期合建將成為2015年土地市場主要交易模式,而土地價格也可首度出現鬆動。 根據最新調查顯示,上市櫃建商2015年的購地策略,有高達7成不會再大買土地;就算要取得開發料源,也傾向採合建模式。 市場預期,建 [...]

建築圍籬綠美化競賽表揚典禮

市府工務局昨日於市府舉辦首屆「台南市建築工程圍籬綠美化競賽」頒獎典禮,由市長賴清德親自頒發獎狀予以表揚。市長恭賀得獎者及感謝公會大力支持,透過綠美化使市容更賞心悅目,也期許各建築工程皆能達到零工安事故的目標,使市民對於營造工程不會有負面形象,還能支持鼓勵城市發展新面貌。 城市現代化伴隨著建築的新建轉化,為扭轉建築工地予人凌亂、不安的感受,市府於今年5月修訂發布「台南市建築物施工中管制要點」,其中 [...]

高總價房委售量 台南高雄增幅大

房地合一稅改雖尚未定案,但高總價房屋市場已產生一定衝擊,根據仲介業統計今年前11月和去年同期相比,3000萬元以上高總價屋桃園以南委售量大增,台南和高雄增加最多。 住商不動產企統計旗下全台臺加盟店今年前11月3000萬元以上高總價房屋委售量發現,今年委售量年增4.02%,其中桃園以南增幅最明顯,高雄與台南增幅達29.73%與24.25%,幅度最大。 住商不動產表示,房地合一稅改加上明年房市仍有不 [...]