即時資訊

工程會協助 強化工程管理及監督

政府擴大公共建設投資,工程量、案量也隨之大增,工程會2018年列管281項建設,預算高達4,328.68億元,為有效提升計畫執行,工程會針對重大公共建設採取全生命週期協處機制,從計畫各階段工作重點進行全面性管理,發掘計畫問題並予以協助處理,及解決跨部會的工程事項。

 

工程會於2018年起擴大公共建設列管範圍,列管公共建設計畫門檻自1億元降至5,000萬元,並從源頭進行管理,以合理之計畫審議,確保規劃設計務實可行,把關前置作業,並加強列管採購發包,招標階段如發生流廢標情形,將分析流廢標原因及協助解決,開工前檢核各項前置作業完成情形,開工後運用工程管理手段,如預算執行管控、進度管控、防止不當延遲付款、協處停工終解約等措施,俾利計畫順利執行,及早完成發揮效益。

 

在工程招標選商方面,為督促施工廠商依契約規定如期如質履約,並促使廠商主動重視良好商譽,工程會積極推動公共工程施工廠商履約情形計分制度,於量化與全面化之原則下,針對廠商履約過程計算分數、建立廠商履歷大數據,迄今累積近8萬筆標案、約1萬1千家廠商之履歷成績,已可區分廠商相對優劣,並已於工程標案管理資訊系統提供各機關作為採購挑選優良廠商之參考。

 

除針對全部列管計畫盤點通案性之整體執行績效外,工程會並對政府重要政策,如前瞻基礎建設計畫、協助解決缺水缺電、創新產業計畫五加二等,採取分類專案列管,將管控目的明確化、系統化,並透過每日檢視、每週提報異常清單、每月召開公共建設督導會報主動協調解決跨部會困難問題,以利計畫如期如質完成,發揮預定效益,並進一步建立完工後維護抽查機制,確保營運管理發揮效益。

文章分享

租賃住宅草案 6千元租金以下免稅

行政立法協調會報討論租賃住宅市場發展條例草案,規劃租賃住宅市場透明、專業化,且預計減免租賃稅率,月租金在新台幣6000元以下可免稅。「租賃住宅市場發展條例」已於3月29日通過行政院審查,待行政院院會通過後,將送立法院審議。 行政院發言人徐國勇說,統計國內有租賃住宅需求者估計超過285萬人,涵蓋總人口1/8。但現行租賃住宅市場仍有許多問題,包含租賃權利義務關係不對等、住宅租賃廣告資訊不透明、沒有便捷 [...]

所得稅改未定案 新制明年1月可望實施

財政部研議所得稅稅改,財政部長許虞哲表示,委外研究階段即將收尾,預計14日審查,在5月中旬以前送交行政院,希望立法院下會期通過之後,新制能在明年1月實施,後年報稅適用。 財政部從去年就提出所得稅稅改,委外研究報告也即將出爐,10日傳出薪資所得特別扣除額將配套調高,由現行的新台幣12.8萬元調高至15萬元,估計將有539萬戶可望受惠。 財政部長許虞哲表示,有關薪資所得扣除額調高至15萬、股利所得採分 [...]

社宅融資平台啟動 銀行搶食大餅

行政院核定啟動社會住宅融資服務平台,協助縣市政府籌資加速興建社會住宅,初估約需1500億元,內政部近期發函銀行報價競爭,銀行也可組聯貸團爭取,已有多家銀行有興趣搶食這塊大餅。 蔡總統提出8年推出20萬戶社會住宅政見;而內政部規劃,20萬社宅中12萬戶是新建,8萬戶是民間空屋轉用,透過包租代管方式提供。新建的12萬戶社宅,融資平台將協調銀行提供低利貸款,做為興建財源。 根據政院核定的社宅融資平台方案 [...]

平均地權條例修正 實登制度併入檢討

立法院內政委員會審查平均地權條例等案,內政部表態支持公告地價改為二年一調,並透露將檢討實價登錄制度,修正重點包含預售屋應於簽訂買賣契約書後30日內申報實價登錄。 實價登錄制度是透過平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例所建構,也就是俗稱的「地政三法」。 內政部次長花敬群表示,現正辦理實價登錄通盤檢討以及地政三法修法作業,已歸納出三大修正重點,調整實價登錄買賣案件以買賣雙方為申報義務人、預售屋 [...]

公告地價逼近市價 業界建議檢討

現行每3年重新公告地價一次,可望縮短為2年一次,地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥指出,今年調整的公告現值已調降,若公告地價由3年一調改為2年一調,可解讀為利用目前房市不佳的時機,藉此接近市價、反應實況,讓民眾有感。 但王進祥也指出,公告地價接近市價後,可能破壞原有稅基和稅率的平衡,因此建議應檢討房屋稅和地價稅稅率、保護自有自用自住,以及對於一定面積、價值、持有期間及戶數的設定等三項配套,應一併檢討 [...]

59.4%民眾愛新屋 30年老屋敬陪末座

根據中信房屋委託創市際市場研究顧問公司的專業網路調查顯示,其中59.4%受訪者考慮在兩年內購屋的物件以新成屋比例最高,其次為屋齡不到15年的中古屋,佔51.5%;屋齡30年以上的中古屋敬陪末座,只佔5.2%。 另外,針對都更議題的調查也顯示,58.5%的民眾和68.9%的房仲業者,皆認同台灣都市老化,應該快進行都更,尤其防災型都更,更是刻不容緩;而歸納防礙都更的原因,高達69.1%民眾及75.1% [...]

土地交易量重返10年均線

根據商仲統計,今年第1季土地交易量為242億元,雖仍處於谷底盤整階段,但已擺脫2016年3季成交量未能突破200億元的狀況,專家認為,今年土地交易動能有望重返1100億元的10年均線。 戴德梁行不動產說,景氣燈號其實已連8綠,資金也是寬鬆的,加上政府知道打房打到真的趴了,所以走向緩和或不再以鞭子政策抑制房市,再加上持有土地者採降價策略,今年土地成交量要重返1100億元或超過都是有機會的。 戴德梁行 [...]

預售屋轉手登記 國稅局會上門

國稅局表示,個人出售預售屋,如分別於不同年度收取出售價款者,應以收取尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度,申報綜合所得稅之財產交易所得。   國稅局說明,為維護租稅公平,經由建商、代銷商、房地買賣仲介業、各縣市政府、網路、報載等管道蒐集預售屋交易資料,並調查相關資金流程查核交易情形,以遏止刻意炒作賺取預售屋差價而未申報納稅之情事;又個人購買預售屋在尚未取得預售屋(含土地)所有權前即出售係屬「 [...]

保存歷史街區 都發局擬撤銷26條計劃道路

台南市文化局依「台南市歷史街區振興自治條例」,指定公告府城歷史街區,第1階段涵括了大部份舊城區,都發局配合都計檢討,撤銷信義街等26條計劃道路,即日起辦理都計公開展覽1個月,未來將正式公告實施,免去拓寬命運破壞歷史紋理,再跨出文化首都重要一步。 文化局劃定第1階段府城歷史街區範圍,包含大部分的台南舊城範圍及五條港地區,其範圍北至成功路、公園南路;東以北門路為界;南經樹林街、府前路、及友愛街;西臨運 [...]

三月房市交易暖 價修量攀升

根據六都地政局公布3月份買賣移轉資料,無論與同年2月份或2016年同期相比較都是增長,與2月份相比成長最多的是台南市,月增幅59.2%,桃園市居次,月增幅56.1%,若與2016年同期比較,年增幅度最大是新北市52.1%,台北市年增幅32.9%居次。 大家房屋指出,2016年第一季因房地合一上路、及土壤液化干擾,不動產市場急凍,堪稱最冷一季,相較之下2017年表現突出,尤其經過2016年一整年房市 [...]