別墅產品相對抗跌 再度成為市場新歡
在房地產市場中，很多山坡地住宅被塑造成別墅產品行銷，價格也比平地別墅低廉，加上有山有水，許多購屋者捨棄生活機能較佳的市區，選擇以較低的房價，滿足住在透天別墅或較大坪數的希望。
以往在房地產市場上，別墅產品儼然是「高級、稀有、尊貴」的象徵；如今房市景氣陷入盤整，別墅產品也因土地持分高，相對抗跌、保值性也強，再度成為市場新歡。
據了解，早期的別墅買家只在乎別墅稀有性、寧適度與私密性，這些別墅都位於生活機能及交通條件較差的市郊地區等地；但最近別墅買家有明顯轉向市區別墅及社區型別墅的趨勢，最主要就是考量到生活機能及安全問題。
平地別墅因為生活機能佳；市場供給少，所以在市場上的流通非常低，經常呈現一屋難求之勢，因此若從保值及增值的眼光來看，市區平地別墅就值得長期持有。
不過，專家建議，有意購買山上別墅的民眾，一定要趁颱風後的機會看屋，仔細檢視一番。最好透過專業機構的技師勘查，或自行留意一些外表的異常情況，例如坡面上的樹木或電線桿是否有傾斜現象、坡面是否出現裂縫或小坍方、擋土牆面有無出現外凸變形或龜裂、擋土牆腳或坡腳有沒有落石或小石塊堆等異狀，都是觀察重點。
除了住宅本身的考量外，也應將別墅產品的居住環境、社區管理、聯外交通與空屋率等四大因素列入考慮。
