即時資訊

行政院通過「行政區劃法」 地方治理有法可循

行政院會日前通過內政部擬具的「行政區劃法」草案,將送請立法院審議。行政院長賴清德表示,該法案建立公開合理的行政區劃程序,並賦予各級政府辦理行政區劃工作的法源依據,是行政院2018年施政三大主軸「均衡台灣」的重要配套。未來將配合其他相關法案推動及制度完備,解決當前地方治理困境,改善城鄉落差及資源分配失衡等問題。該案送請立法院審議後,請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調,早日完成立法程序。

 

該草案內容要點如下:

一、行政區劃之主管機關、定義、行政區劃原因及考量因素。(草案第2條至第6條)

二、行政區劃計畫審議及報核之程序。(草案第11條)

三、行政區劃計畫發布後,各級主管機關應會同相關機關辦理有關業務及財產之改隸,並律定移轉、交接事項及有關財產產權移轉歸屬之劃分原則。(草案第14條)

四、律定行政區劃計畫實施後,相關機關(構)、學校之預算執行及處理程序。(草案第17條)

 

內政部表示,行政區劃是指行政區域的新設、廢止或調整,其劃定的目的是為了確認各級政府權力行使、責任歸屬、管轄居民以及財政取得的範圍。目前台灣行政區域計有6直轄市、16縣(市)、368鄉(鎮、市、區),行政區域間規模差距甚大,且直轄市未能肩負起「領頭羊」角色,帶動整體區域發展,反而對於周邊地區的人口、資源、產業及建設造成強大磁吸效應,致使周邊縣市陸續產生留才不易、財政狀況欠佳及施政效能難以有效提升等問題。

 

內政部進一步說明,「行政區劃法」草案主要是明定行政區劃計畫之提出、審議、核定、發布及實施等程序,並就行政區域調整後的業務、財產之交接移轉作原則性規範,本質上,係規範各級政府推動行政區域調整作業的程序法規,並沒有外界關注行政區域調整藍圖的規劃方案。

 

依草案規定,行政區劃可採「由上而下」及「由下而上」等2種方式併行,由各級主管機關或鄉(鎮、市、區)公所提出計畫,送經相關直轄市、縣(市)政府或鄉(鎮、市、區)公所,以及其議會或代表會同意或徵詢意見後,陳報上級主管機關核定;另外,為了廣納社會各界意見,本草案也規定人民及團體得透過民意調查及參與公聽會等形式表述意見。

 

內政部最後強調,行政區域的劃分影響未來區域整體發展及行政資源分配,現階段將以推動行政區劃立法工作為優先,並持續蒐集社會各界對於行政區域調整之看法及建議,未來也將配合國土空間整體發展,在尊重民意的基礎之下,協助地方政府規劃且完成行政區劃相關工作,以落實賴院長提出「均衡台灣」的施政目標,提升地方治理能量及區域競爭力。

文章分享

賣預售屋須報綜合所得稅

前年與建商簽訂預定買賣契約書,去年房屋尚未建造完成即移轉給買方,並辦理異動換約手續,是否須申報綜合所得稅? 國稅局:依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定:「財產或權利原為出價取得者,以交易時之成交價額,減除原始取得之成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。」 由於預售屋是屬於預定房地買賣契約,訂約到建造完成,期間之交易均屬於預定不動產權利之買賣,其所得係屬於財產交易 [...]

5都賣房天數拉長 6成認為買屋可以抗通膨

實價登錄上路後,雖然看屋客看似增加,但交易狀況卻差強人意。住商不動產統計7月到9月五都物件銷售天數後發現,銷售天數明顯拉長,呈現全面性增加,其中台北市增加9.8天,連相對平穩的台南市也增加1.1天。從各地物件銷售速度分析發現,台中以北表現不佳,9月去化天數均大幅增加。反觀南部,除了價格優勢,不少屋主抱著獲利了結的心態,也是去化天數維持平穩重要原因。信義房屋針對網路會員進行第四季購屋意向調查發現,民 [...]

單身女性購25坪以下小宅3年多1成

根據房仲業者一項調查,超過九成女性認為,應該要有一棟屬於自己的房子。短短三年內,就多出一成六女性願意追加買房預算,同時在女性購屋市場中,25坪以下「小宅」三年內需求成長超過一成,購屋條件又以集交通、公園綠地與便利超商為一身的「生活圈住宅」最受女性青睞。主計總處最新統計,國人結婚年齡不斷順延,10年來25歲到44歲「適婚年齡」中「大學學歷」未婚比率從四成增加到五成五。而隨著現代女性在職場表現與經濟能 [...]

都會型工業區容積率優惠50% 最高可逾300%

為拚投資動能,經濟部長施顏祥表示,已就現行都會型工業區的更新,朝向調高容積率進行,新北市意願頗高,已有積極回應。未來將擴及桃園、台中、台南、高雄等都會型工業區。最高上限較原來擴增優惠至50%,最高可逾300%。針對總統馬英九101年國慶談話揭示拚經濟決心,施顏祥在行政院記者會上表示,要促進投資,土地供應必須迅速安排,讓廠商快速進駐,其中以都會型工業區更新為要務,經部與地方政府協商,地方政府同意放寬 [...]

不動產土地交易量 可望創歷史新高

根據房仲業者統計,第三季國內土地交易金額達572億元,創下近兩年來單季土地交易量新高。 另外,今年前三季商用不動產交易金額達931億元、土地交易金額1363億元、國有地地上權案投資500億元;第四季若維持熱度,今年整體商用不動產、土地交易金額可望創下歷史新高。 根據永慶資產管理統計,今年前三季土地交易金額達1363億元,其中桃園機場捷運A7站產專區土地以百億元標出,是今年交易金額最高。 [...]

都更修法提高門檻 不得強拆釘子戶

行政院8日審查通過「都市更新條例」修正草案重要條文,提高了住戶同意門檻,也不得強拆釘子戶,未來都更難度將更高。 建商多憂心,都更未來恐將全面牛步化、甚至停擺,對台灣的市容跟民眾的居住安全都無益。 行政院版本的都更條例修正草案中,將都市更新計畫同意比率由目前的二分之一至十分之八不等,提高到三分之二至十分之九;都市更新概要同意比率也由現行的十分之一提高到十分之三至十分之五。 另外,修正條文也刪除多數決 [...]

10月18日「消費爭議」與「建築爭議」研討會

隨著建築同業推案量的增加,「消費爭議」與「建築爭議」事件日漸增多,賠償問題常造成會員同業額外負擔及困擾。為減少建築同業與消費者之間的消費糾紛及興建房屋發生損鄰糾紛,特舉辦本次「消費爭議」與「建築爭議」研討會。本次活動並針對部分建築基地軟弱土層地區,極易因土壤沉陷造成之鄰屋糾紛,特別邀請土壤力學專家吳家瑋副理蒞會主講-軟弱土層施工及改善辦法,以供同業施工時參考,歡迎建築同業踴躍報名參加。主辦單位:台 [...]

QE3後4成民眾看漲房價 南部少投資客

根據房仲調查,針對2年內有購屋計畫的民眾,如何看待QE3對房市影響,超過4成民眾認為Q4房價仍會漲,看跌房價的僅13.8%。中信房屋表示,QE3推出後,投資型民眾對於未來全球寬鬆貨幣政策更加敏感,即使在政府實施奢侈稅後,房價都沒有跌價跡象,因此被視為是資金長期的最佳避風港。根據中信房屋9月最新成交資料顯示,相較8月成長8.3%,顯示QE3影響將慢慢地隨時間發酵,中長期投資型買方或自住客,在買房保值 [...]

張盛和:奢侈稅退場需等實價登錄配套

財政部長張盛和表示,奢侈稅政策不會退場,立委建議推動實價課稅,目前也沒有時間表,必須等實價登錄機制等配套讓交易資訊更透明後再來研究。立委許添財質疑,奢侈稅政策未必達到打擊投機和打壓房價的效果,卻干擾市場有餘;推出至今,房仲業掀起倒閉潮,遞延交易及不列文書記錄的隱藏性交易激增。財政部長張盛和表示,去年第1季首購和自住的交易量占所有房市交易比重52.6%,今年第1季成長至58.8%,正常的首購、自住買 [...]

單身女最愛25坪以下中低價小宅

獨立自主的單身女性讓近3年來女性購屋市況改變。據好房網從房仲成交資料調查發現,女性購屋的坪數縮小,25坪以下的小宅,今年占女性購屋比重高達55.3%,相較2010年成長10.5%。好房網指出,實用性高的中小坪數住宅,越來越受到單身女性青睞。從女性購屋的總價帶分析,600萬元以下占約40.5%;也有36.7%的人買房預算控制在601~800萬元區間,3年內比例激升16.3%。好房網同時針對全台單身女 [...]