即時資訊

行政院通過「行政區劃法」 地方治理有法可循

行政院會日前通過內政部擬具的「行政區劃法」草案,將送請立法院審議。行政院長賴清德表示,該法案建立公開合理的行政區劃程序,並賦予各級政府辦理行政區劃工作的法源依據,是行政院2018年施政三大主軸「均衡台灣」的重要配套。未來將配合其他相關法案推動及制度完備,解決當前地方治理困境,改善城鄉落差及資源分配失衡等問題。該案送請立法院審議後,請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調,早日完成立法程序。

 

該草案內容要點如下:

一、行政區劃之主管機關、定義、行政區劃原因及考量因素。(草案第2條至第6條)

二、行政區劃計畫審議及報核之程序。(草案第11條)

三、行政區劃計畫發布後,各級主管機關應會同相關機關辦理有關業務及財產之改隸,並律定移轉、交接事項及有關財產產權移轉歸屬之劃分原則。(草案第14條)

四、律定行政區劃計畫實施後,相關機關(構)、學校之預算執行及處理程序。(草案第17條)

 

內政部表示,行政區劃是指行政區域的新設、廢止或調整,其劃定的目的是為了確認各級政府權力行使、責任歸屬、管轄居民以及財政取得的範圍。目前台灣行政區域計有6直轄市、16縣(市)、368鄉(鎮、市、區),行政區域間規模差距甚大,且直轄市未能肩負起「領頭羊」角色,帶動整體區域發展,反而對於周邊地區的人口、資源、產業及建設造成強大磁吸效應,致使周邊縣市陸續產生留才不易、財政狀況欠佳及施政效能難以有效提升等問題。

 

內政部進一步說明,「行政區劃法」草案主要是明定行政區劃計畫之提出、審議、核定、發布及實施等程序,並就行政區域調整後的業務、財產之交接移轉作原則性規範,本質上,係規範各級政府推動行政區域調整作業的程序法規,並沒有外界關注行政區域調整藍圖的規劃方案。

 

依草案規定,行政區劃可採「由上而下」及「由下而上」等2種方式併行,由各級主管機關或鄉(鎮、市、區)公所提出計畫,送經相關直轄市、縣(市)政府或鄉(鎮、市、區)公所,以及其議會或代表會同意或徵詢意見後,陳報上級主管機關核定;另外,為了廣納社會各界意見,本草案也規定人民及團體得透過民意調查及參與公聽會等形式表述意見。

 

內政部最後強調,行政區域的劃分影響未來區域整體發展及行政資源分配,現階段將以推動行政區劃立法工作為優先,並持續蒐集社會各界對於行政區域調整之看法及建議,未來也將配合國土空間整體發展,在尊重民意的基礎之下,協助地方政府規劃且完成行政區劃相關工作,以落實賴院長提出「均衡台灣」的施政目標,提升地方治理能量及區域競爭力。

文章分享

10月份國銀房貸止跌反彈

 中央銀行公布,10月分包含台銀等5大國銀新承做購屋貸款金額為401.43億元,出現「止跌反彈」,較9月增加27.66億元,利率則小幅下降0.001個百分點。央行經濟研究處說,8月分不動產實價登錄上路,10月分台北市和新北市房屋移轉棟數雙雙止跌回升;特別是新北市,移轉棟數高達6,803棟,較9月大幅成長30.6%,年增率彈升到27.50%。專家表示,從不動產實價登錄上路2個月,新北市移轉 [...]

調漲公告地價失年金 立委提案修法護弱勢

「政府公告地價調漲,老人喪失年金資格!」針對國民年金法第31條,多位立委26日於立院提案修正,立委指出,有些老人都是房屋的唯一居住者,且以領取年金為生;因此喪失資格,違反此法原本要照顧弱勢的精神;內政部同意修法,朝個人沒有新增房屋及土地者,可繼續領取。針對國民年金法第31條「房屋及土地價值超過新台幣500萬元,將無法繼續請領老年基本保證年金」一事,多位立委於立院衛環委員會提案修正。立委表示,此法影 [...]

壽險集團全台搶地 中小建商被迫出場

近年來,壽險集團從北到南拚命搶地,早已造成中小型建商受害,不僅土地成本節節升高,土建融還被嚴格限貸,財力不夠深厚的,只能早早退場。市場人士直言,此趨勢若繼續下去,即使是政府透過制度及行政手段將建築業財團化、資產化,中小型建商恐怕難以生存間;房價也控制在壽險集團手中,一般百姓要購買便宜的房子,將益發困難。今年以來的商用不動產及土地交易,壽險及集團型建商搶地搶翻天,價格一再翻新,創歷史天價;財團搶地的 [...]

行政命令限制抵稅 大法官判違憲

司法院大法官會議第705號文解釋,財政部以一紙行政命令,將民間捐贈土地的節稅做法,以公告現值16%計算所得稅扣除額屬違憲,即日起無效。財政部次長曾銘宗表示,將儘速修訂所得稅法,方向是:列報扣除額改以實際成本為準,若未能提出成本證據,或受贈、繼承取得,則參照當年市場交易資料。「捐地節稅」最有名的,莫過於澎湖縣望安鄉的例子。望安鄉公所當年是「全台擁有最多土地的鄉公所」,民國91年許龍富擔任望安鄉長,推 [...]

兩項政策性優惠房貸 今年底截止申請

針對首購族及公教人員的兩項政策性優惠房貸,將在今年12月31日到期,利率最低在1.64%~1.72%起跳,算是相當優惠,不過未來是否續辦,必須等相關單位宣布才確定。從民國99年起,財政部即推動「青年安心成家購屋優惠貸款」,主要由8家公股銀行(台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、一銀、華銀、彰銀、台企銀)承作,每戶貸款額度最高500萬元,最高可貸8成,還款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。至於 [...]

買房跟著高鐵跑 但台南嘉義短期內機會不大

宏大不動產估價師聯合事務所表示,在台灣投資不動產要跟著交通路線跑,最新的是高鐵時代,沿場站特定區歷年地價成長可觀,過去10年地價平均3倍成長。宏大事務所說,投資不動產要訣,第一就是區位,第二是跟著政府的公共建設腳步走。他們認為,從歷年地價來分析,從公共建設計畫核定、執行,到落實、開通,都各有一段的地價、房價成長期,當建設越成熟,到晚期時,房地產價格成長速度越快。以高鐵開發為例,80年代是計畫核定及 [...]

12月10日 國產局台南分處9筆不動產開標

財政部國有財產局台南分處101年度招標第12批國有非公用不動產,共計9筆。11月23日公告,12月10日開標。財政部國有財產局台南分處101年度招標第12批國有非公用不動產,東區2筆,安南區、新營、鹽水、官田、佳里、西港、永康各1筆,共計9筆。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=918如 [...]

2013年全台推案價平量增

實價登錄對房市衝擊超乎想像,根據最新統計,北台灣今年推案量,遠不如稍早預期,也較去年8911億少了約3.5%。不過住展雜誌預估明年可回升1成,並推升北中南3大都會區總推案量達1.23兆。受實價登錄影響,今年許多大型建案延後推出,以雙十檔期來說,延後推出的量體就多達8、900億元。預料隨國際政經情勢回穩、國內政策打房趨緩,這些遞延的推案將於明年春節、329檔陸續釋放出來,衝高明年推案規模。 [...]

經濟學家:台灣房市火熱 無法預期轉折

美國著名經濟學家席勒表示,房市泡沫是投資人自己造成,但房價不可能無止境上漲,一定會有轉折點。台灣房市還很火熱,他也無法預期何時會出現轉折。席勒是目前全球公認最權威的美國房市指標,今周刊特別邀請羅伯特•席勒(Robert Shiller)來台發表「尋找有感復甦新動力」演講,並在演講前召開記者會。席勒表示,這次全球金融危機最需要觀察的是房價走勢,一開始美國房市出現快速火熱成長,接著是泡沫,其 [...]

贈屋節稅今年大增 預估全年可創歷史新高

實價登錄上路後,不少民眾擔心明年公告現值可能大幅調漲,不動產贈與稅將隨之增加,趕在今年底前贈與房屋。內政部最新統計,今年前3季不動產贈與移轉棟數接近3.5萬棟,比去年同期增加近2成。根據內政部統計,2006年至2008年間,每年不動產贈與棟數約為2.9萬至3.1萬棟。但2009年遺產與贈與稅從最高稅率50%全面降低至10%的單一稅率以後,當年不動產的贈與棟數立刻增加5%至3.3萬棟,2010年增加 [...]