即時資訊

行政院通過「行政區劃法」 地方治理有法可循

行政院會日前通過內政部擬具的「行政區劃法」草案,將送請立法院審議。行政院長賴清德表示,該法案建立公開合理的行政區劃程序,並賦予各級政府辦理行政區劃工作的法源依據,是行政院2018年施政三大主軸「均衡台灣」的重要配套。未來將配合其他相關法案推動及制度完備,解決當前地方治理困境,改善城鄉落差及資源分配失衡等問題。該案送請立法院審議後,請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調,早日完成立法程序。

 

該草案內容要點如下:

一、行政區劃之主管機關、定義、行政區劃原因及考量因素。(草案第2條至第6條)

二、行政區劃計畫審議及報核之程序。(草案第11條)

三、行政區劃計畫發布後,各級主管機關應會同相關機關辦理有關業務及財產之改隸,並律定移轉、交接事項及有關財產產權移轉歸屬之劃分原則。(草案第14條)

四、律定行政區劃計畫實施後,相關機關(構)、學校之預算執行及處理程序。(草案第17條)

 

內政部表示,行政區劃是指行政區域的新設、廢止或調整,其劃定的目的是為了確認各級政府權力行使、責任歸屬、管轄居民以及財政取得的範圍。目前台灣行政區域計有6直轄市、16縣(市)、368鄉(鎮、市、區),行政區域間規模差距甚大,且直轄市未能肩負起「領頭羊」角色,帶動整體區域發展,反而對於周邊地區的人口、資源、產業及建設造成強大磁吸效應,致使周邊縣市陸續產生留才不易、財政狀況欠佳及施政效能難以有效提升等問題。

 

內政部進一步說明,「行政區劃法」草案主要是明定行政區劃計畫之提出、審議、核定、發布及實施等程序,並就行政區域調整後的業務、財產之交接移轉作原則性規範,本質上,係規範各級政府推動行政區域調整作業的程序法規,並沒有外界關注行政區域調整藍圖的規劃方案。

 

依草案規定,行政區劃可採「由上而下」及「由下而上」等2種方式併行,由各級主管機關或鄉(鎮、市、區)公所提出計畫,送經相關直轄市、縣(市)政府或鄉(鎮、市、區)公所,以及其議會或代表會同意或徵詢意見後,陳報上級主管機關核定;另外,為了廣納社會各界意見,本草案也規定人民及團體得透過民意調查及參與公聽會等形式表述意見。

 

內政部最後強調,行政區域的劃分影響未來區域整體發展及行政資源分配,現階段將以推動行政區劃立法工作為優先,並持續蒐集社會各界對於行政區域調整之看法及建議,未來也將配合國土空間整體發展,在尊重民意的基礎之下,協助地方政府規劃且完成行政區劃相關工作,以落實賴院長提出「均衡台灣」的施政目標,提升地方治理能量及區域競爭力。

文章分享

國產署與南市府合作 開發平實車站專用區

在台南市史上最大住宅用地設定地上權案流標後,財政部國有財產署即將再戰平實營區。財政部國產署已同意與台南市政府合作改良利用,財政部拿出國有土地,南市府負責招商開發,預定雙方近日將簽約,明年1月招商,開發平實營區的車站專用區。國產署指出,車站專用區內有台南市藍線和綠線捷運交會,車站專用區有1公頃,容積率360%,預定明年1月由南市府公告招標,是個設定地上權案。台南市不久前公布明(110)年公告土地現值 [...]

2020年房市熱門關鍵字 「實價」上榜

2020年是房市峰迴路轉的一年,先有疫情干擾,後有超乎想像的火熱,最終政府還是出手介入了投機炒作的亂象。根據房仲業者的分析,2020年房地產網路熱搜關鍵字以「實價登錄」排名最高,前10大排名的關鍵字又以房屋租賃相關的字組最多,顯示民眾對房地產議題不分是買賣或租賃,只要牽涉居住問題都會相當關心。根據業者資料顯示,2020年房地產熱搜關鍵字組主要可分為「實價登錄」、「仲介業」、「房屋租賃」與「房貸試算 [...]

實價登錄數據 台南新成屋漲幅雙位數

近日央行祭出信用管制抑制各地炒作的房價,國發會甚至研擬定期公佈房地產景氣指標,定期揭露區域房市概況。「591實價登錄」搶先公佈六都房市大數據,發現近一年台灣房價的漲幅屬於落後補漲的行情,資金流入房價較低的縣市。新竹、高雄、台南新成屋漲幅雙位數,二間新成屋價錢可多買一間中古屋;行政區中高雄三民、桃園龍潭漲最兇,50坪房屋一年貴百萬!整體來說,漲幅最高的是新竹(5.1%),或許反應了竹科電子業近年榮景 [...]

李同榮:2021年房價先蹲後跳溫和上揚

過去一年台灣房市逆勢上揚,展望2021年,吉家網董事長李同榮表示,雖然政府打炒房,明年房市仍將先蹲後跳,價格溫和上揚。李同榮表示,2020年的台灣房市處於多空交雜,雖然新冠肺炎疫情擴散,但台灣政府控制得宜,促使海外資金大回流,成為房市彈藥庫,帶動房市逆勢上揚。展望2021年,李同榮提出幾項發展趨勢預測:1.房價走勢先蹲後跳,持續溫和上揚:預期雙北市房價漲幅約4-6%,雙北以外包括桃園丶台中丶台南丶 [...]

台經院:打炒房有助房市多頭走更久更遠

台經院公布11月三大景氣營業氣候測驗點調查結果,11月製造業測驗點持續走高,服務業測驗點微幅上揚,而營建業測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。專家指出,受到政府各部會陸續祭出房市調控措施,短期內房市可能出現調整狀況,導致不動產業者對於未來半年景氣看法較為悲觀。11月製造業營業氣候測驗點為103.11點,較上月101.20點增加1.91點,呈現連續第7個月上揚的態勢,創下自2014年8月以來 [...]

台南房市前景看俏成 大建商兵家必爭之地

看好台南房市前景,許多建商紛紛在台南儲備大坪數的精華區土地,除了中西區運河星鑽星鑽段,高鐵台南站特區的房市發展前景也被極為看好;外來建商也紛紛儲備大型基地,包括達麗、華友聯、遠雄、名發、寶佳集團等,都在該區取得數千坪至2萬坪不等的大筆精華地。今年4月底台南市政府標售公有地,中西區運河星鑽星鑽段緊鄰安平造船場遺址的1標約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地,百慶建設以每坪高達91萬元、總價約10 [...]

新制元旦上路 回收爐石應用&停車位權利改變

行政院消費者保護處宣布修正《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》,內容包括賣方保證建造預售屋不含有「電弧爐煉鋼爐碴(石)」,法條確定2021年1/1生效;以及修正預售屋買賣契約停車位為「約定專用」概念,因此即使區分所有權人多購買停車位也不會取得較多「專有部分」,故不得多分配土地之應有權利範圍。以回收廢鐵、廢鋼為主要原料,經由電弧爐高溫熔煉製成鋼材過程所產生之爐石(氧化碴與還原碴),依據《經濟 [...]

11月新增房貸再創新 台南交易2位數成長

五大銀行11月新增購屋貸款579.54億元,創下今年以來新高。央行表示,新增房貸增加,除11月營業天數較10月多外,主要是反應六都買賣移轉棟數上升,以及銀行整批分戶貸款增加;新增房貸利率略為下降、變化不大。包含台灣銀行等五大官方銀行新增房貸市占率約4成,金額變化被視為房市景氣風向球。根據央行23日公布11月五大銀行新增房貸,合計為579.54億元,為今年新高;新增房貸利率則來到1.361%,月減0 [...]

六都房屋租金收益 投報率台南高於台北

根據實價登錄,六都中房屋租金最貴的就是台北市,每坪月租金均價為1,369元,而台南僅高於桃園,每坪月租金單價為477元,不過,台南年投報率高達4%是六都第一,反觀台北則僅有2.46%六都之末。在近8萬筆實價租金彙整資料顯示,六都中以台南、桃園房租最低,但投報收益反而最高。房仲業者表示,從數據中可發現,台灣房價越高的區域,房租也越高,但房租與投報率反而呈現負相關的狀態,也就是說,台北市房租雖然最高, [...]

台南永康增闢國1兩側道路 紓緩壅塞交通

為解決永康區國道1號高速公路阻隔,帶來平面道路繞道不便,台南市政府工務局於中山南路臺20線以北增設國道兩側平面道路工程至中正路,獲內政部營建署計畫補助,歷經3年工期,至今完工通車。目前國道1號側車道從仁德中山路僅到永康中山南路,該工程完工後可直接通達中正路,並使側車道連結仁德區中山路、永康區復興路、中山南路及中正路,分流永康、仁德及大灣交流道車流,可紓緩該區域壅塞交通,並提供用路人來往永康及仁德新 [...]