即時資訊

台南危老住宅 順利完成拆除與搬遷

在經過幾次地震之後,居民對於建物了老化以及安全性也越來越重視,台南市區兩座平價住宅-大林及大同興建超過45年,建物老舊,經鑑定為危險建築,市府於2016年啟動拆遷計畫,並祭出優惠補貼,一一輔導住戶妥善搬遷,目前兩棟建物都已拆除完畢,後續將規劃為停車場及綠地,提供停車與休閒空間。

 

社會局2018年5月16日於市政會議報告平價住宅拆遷處理過程,局長劉淑惠表示,市府除了提供租屋補助、搬遷補助、自行搬清獎勵金三大優惠方案之外,針對較弱勢住戶則以「一戶一社工」方式輔導,照顧住戶需求,並表示,逐一以人性的方式處理,才是最上策,此舉也協助拆遷進度順利完成。

 

其中包括一位郭姓住戶,因與行動不便的母親同住,無法找到合適房屋,社工不但陪同看屋,還媒合民間資源給予一萬元救助金,並安排兩人至醫院健康檢查,最後協助前往伊甸基金會所屬社會住宅居住。另一位則是本身行動不便的蕭姓住戶,社工除了協助購買電動代步車,為避免補助款管理不當,還協助住戶成立信託帳戶,以按月撥付方式維持生活。

 

經統計,安南區大同平價住宅搬清185間,於2018年一月底拆除完畢,四月初架設圍籬,將進行綠美化,加入體健設施,打造民眾休憩空間。另外東區大林平價住宅則搬清177間,四月初全數拆除,目前整地中,之後將由交通局規劃興建停車場,解決民眾停車問題。

 

台南市政府也予以鼓勵,並感謝跨局處通力配合,圓滿解決長達45年的沉痾,成功創造原住戶、周邊住戶與市府三贏之局面。

文章分享

獎勵公益出租人 住宅法修正今審查

立法院內政委員會今(9)日將審查《住宅法》修正草案,行政院版本主要為回應目前不少房東成為公益出租人後,擔心反遭查稅;因此修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的法源依據,以積極鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人;多達22個版本,預料將引起熱烈討論。有立委提案表示,現行規定租金每月一萬元免稅應繼續,但若租金所得超過一萬元部分,爭取享有百分之50的免稅額度,期望達成區域衡平。另 [...]

蒙面6年 台南火車站修復一再延宕

國定古蹟台南火車站2017年底啟動古蹟修復工程,原訂2022年3月完工,卻在修復過程遭廠商修壞、毀損古蹟,工程嚴重延宕,讓台南火車站外觀6年來猶如大型工地;台鐵局8日承諾,明年2月春節前一定會完成站體外觀美化,整體修復工程預計2026年6月完工。台南火車站外觀6年來都以防塵布幕覆蓋,隨著明年台南建城400年,「台南400」相關活動包括台灣燈會等盛會將陸續登場,然而修護進度及外觀改善工程,仍是蓋著一 [...]

台南高鐵產專區276-1地上權案即將公告

台南高鐵產專區276-1地上權案即將公告

「台南高鐵產專區276-1地號設定地上權招商案」,2023年第四季將公告,該基地面積4.35公頃,土地使用分區為產業專用區。台南市府積極營造優質投資環境,除招商服務單一窗口提供各類型投資服務,並協助業者解決各項投資設廠問題及排除投資障礙,同時透過重大投資會報列管,協助企業加快投資腳步,由市長親自主持召開,針對各投資案件的疑義從行政上解決問題,總計目前列管2億元以上重大投資案87案,投資額達2,57 [...]

住宅開工量連6年超過10萬戶

根據內政部統計月報資料顯示,從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020-2022年,一年高達13-14萬戶的開工數量,2023年前三季累計也達9.9萬戶,上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。 信義房屋不動產表示,2018年房市從谷底復甦,當年開工量達10萬2222宅,2019年為11萬6521宅,2020房市開始升溫上升到13萬4315宅,從202 [...]

全台比重持續擴大 住宅買賣平均屋齡續創新高

根據內政部最新統計資料指出,今年第2季全國住宅平均買賣屋齡28.13年,創史上最老紀錄,不僅較去年同期增加1.4年,更比10年前增加11.24年;而台北市則是六都中老化最嚴重區域。專家表示,房價高漲,使得過去10年住宅交易量集中在中古屋市場,比重持續擴大,住宅買賣平均屋齡續創新高。根據報導,內政部統計,2023年第2季住宅買賣屋齡在30年以上的老屋,占總交易筆數41.91%,相較2013年同期的1 [...]

2023第3季繼承移轉爆新高

根據內政部日前公布第3季全台建物所有權登記統計發現,繼承移轉棟數爆發有史以來的統計新高;單季首度突破2萬棟,創2009年以來單季新高。以比例來看,全國有8個縣市繼承占全體移轉比重逾5分之1。專家分析,這應與《土地法》第34條之1新法以及台灣逐漸步入超高齡社會有關。根據房市近幾年的繼承趨勢來看,繼承移轉筆數飆增,單季首度突破2萬棟,創2009年統計數據以來單季新高。單看六都都比前一季成長超多;此外, [...]

公股銀:選舉是房市最大的變數

近期房市買氣有回升跡象,但公股銀行指出,8月後因新青安房貸上路房貸業務明顯增加,但主要催出的是剛需,整體房市尤其如住宅、豪宅等產品,仍要觀望到明年大選後,情勢才會更加明朗。公股銀主管指出,近期房貸業務有所成長,最主要是受8月新青安房貸上路所催出的剛性需求,因為新青安高額度、利率補貼,更能快速決定購屋;但整體而言,包括一般住宅或豪宅,在明年大選結果底定前,市場仍偏觀望。公股銀主管認為,總統大選結果出 [...]

高房價與建設效應影響購屋人口流動

近10年來全台房價全面走揚,根據最新統計顯示,第三季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,僅剩下台南市的中位價格不到千萬元,高雄則是首度站上千萬元,反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,總價千萬已經是相當普遍的狀況。統計顯示,目前全台房價最高的仍是台北市,今年第二季電梯加上車位的中位總價為3178萬元,其次則是新竹縣的1700萬元,新竹市的1637.5萬元,新北市1480萬元,台中1250萬元,桃園市 [...]

剛需撐盤.內需溫和 最新景氣預測一路開綠燈

中央大學台灣經濟研究發展中心與台灣房屋集團於6日發布「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,第2季台灣房屋市場景氣燈號為黃藍燈,景氣指標分數39.74,意味房市已逐漸脫離低迷狀態,第3季景氣指標分數為46.62,燈號轉綠,代表房市在第3季回穩。另外,預測第4季景氣指標分數為46.52,2024年第1季與第2季景氣指標分數分別為45.81與44.10,雖仍有波動,但皆位於景氣穩定的綠燈區域,顯示在剛 [...]

七股科技工業區預計2024年招商

台南市七股科技工業區基地毗鄰台17線,位於台糖公司三股農場,總面積約141公頃,距台南科技工業區7公里,於2021年底動土後陸續進行假設工程、整地及填土作業,開發規劃採公共工程施工與廠商建廠同步,並保留部分產業用地優先未登記工廠申請,其環差許可於2023年10月31日經環境部核定,開發計畫變更亦於2023年11月3日經專責審議小組審查修正後通過,預計2024年進入招商階段,全區預定2027年10月 [...]