即時資訊

台南捷運綠線規劃惹議 籌備處回應:尚未定案

2017年,行政院推動前瞻基礎建設計畫,將市府規劃的台南捷運藍線、綠線,以「先進運輸系統」之名義列入,預計2025年完工。而近期台南捷運展開規劃,地方擔心影響古蹟與景觀。因此,原綠線規劃走公園路、民生路,將改走成功路、西門路,但沿線住戶質疑,西門路只有20公尺寬,而且車流壅塞,高架捷運也會破壞市區天際線,「越改越糟」,正醞釀連署,向市府陳情反對。

 

住戶也說,西門路位在五條港文化園區,古蹟集中、數量也多,巷弄間有保有的古都風貌更是獨一無二,民間的力量也將古樸的老屋帶起,希望能產生集客效益,民間更呼籲不需要以捷運之名破壞台南古都的風貌,而且台南雙城區(安平古堡與赤崁樓週邊街廓)已成為指定觀光地區,一切公共設施均應以國家公園標準評估,絕不可在地面加增突兀設施,高架橫過將破壞五條港文化園區景觀。

 

南市捷運工程處籌備處回應表示,台南捷運採取更輕巧的單軌系統設計,「不是民眾所想像台北捷運或高雄捷運那種輕軌」,單軌墩柱量體比輕軌小,遮空率低,即單軌以軌道樑行駛,除軌道樑以外,均為透空,對兩側商家壓迫感較小。

 

住戶陳情指出,日本沖繩高架捷運走的大都是6線道以上道路,兩旁大樓有適當距離,盡可能使用公園與河川上方,而台南市高架捷運卻要架在路寬不足的舊城區上,不僅干擾沿線住戶,生活有壓迫感、日照權被剝奪,舊城區不乏雜亂破舊也是屋頂醜態,「高架往下看到的不是美感」。

 

成功路、西門路沿線已有近百戶連署陳情,他們訴求「舊城區容不下高架捷運」,並高舉憲法優先保障人民生命財產安全,「市府不該花600多億,只為了掛兩節車廂,為幾分鐘的交通便利威脅人民」。

 

籌備處強調,綠線仍在規劃階段中尚未定案,而且須至市議會報告及舉辦公聽會,最快要到明年底才能路線定案,接著還要進行環境影響評估,需時約兩年,化解民眾疑慮後才能施工,若一切順利,預估於民國111年動工。

文章分享

25萬自住買盤 房市不至於崩盤

研究院提醒,房市有可能崩盤。不過,學者專家認為,量體大、炒過頭地區只要願意降價,還不至於崩盤。 中央大學台灣經濟發展研究中心主任吳大任在台綜院財經論壇表示,過去3年財經部會以政策打壓房市,造成交易量嚴重萎縮。他以過去歷史為鑑表示,1995年也曾有容積管制修訂政策,建商在1993年搶照搶建,後來房價鬆動,1998~2000年間房產幾乎崩盤。如今供給量嚴重過剩,希望噩夢不要重演。 然而,針對崩盤疑慮 [...]

房地合一讓新案漲價 不會泡沫化

房地合一稅確定明年上路;不動產業者表示,明年起稅負成本、容積限縮成本都會反映在新案房價,預估至少上漲12%,建議有購屋需求的民眾把握時機進場。 房仲全聯會表示,一般建設公司的建案以合建分售居多,在舊稅制下,地主只需負擔土地增值稅,但新制上路後,則必須多繳20%的房地合一稅,換算推案預估會增加5%左右的土地稅賦成本,售價當然連帶調漲。另外,7月1日起內政部將實施「容積獎勵總量限縮」,預估業者將增加 [...]

黃金購屋期不是錯覺 房地合一推升買氣

很多業者都疾呼,年底前是黃金購屋期;而房仲業者也表示近來買氣非常強烈,房地合一底定後,來自個人、外國人、外資、公司等類型的買方,真的推升了買氣。 房地合一日出時間訂在明年1月1日,因此房產業者多認為下半年為「黃金購屋期」。永慶房產研究發展室分析,財產交易所得以建物的評定現值比率計算,中古屋評定現值約為不動產價值的5~10%,從省稅觀點,屋齡越高越省稅。 有房仲業者表示,第一線感受最近買氣非常強烈 [...]

【公文】道路禁挖0721-0802

  台南市政府體育處辦理「2015第三屆WBSC世界盃少棒錦標賽」,為使棒球賽順利進行,比賽進行期間各該比賽地點附近周邊部分路段將實施交通管制,請於該比賽期間暫停進場施作而影響比賽進行 。 內容/事項:比賽禁挖 日期:104年7月21日至104年8月2日 賽球地點:台南市立棒球場、善化國小棒球場及歸南國小棒球場 聯絡電話:2991111-8508   [...]

0623成大台江浮動綠建築及永續能源研討會

成功大學能源科技與策略研究中心訂於2015.06.23(二),10 am - 15 pm在成大都計系1樓,舉行「「台江浮動綠建築及永續能源策略研討會」,歡迎會員共襄盛舉。線上報名:http://goo.gl/QUPHQi 國立成功大學能源科技與策略研究中心 http://cets.ncku.edu.tw/bin/home.php 信箱:rectsiac@gmail.com 電話:06-27575 [...]

2年後可能落底 休閒不動產走向黃金10年

房地合一稅三讀通過後,學者專家認為,今明倆年的台灣景氣不會太好,且在政策主導下「房價不跌、調控不停」;但也有業者表示,預估房市在2017年底至2018年落底,未來房市將是溫和當中結束末升段行情。 行政院陸委會特任副主委林祖嘉表示,國內連續4個月出口負成長,預估今年經濟成長率3.2%,低於去年的3.7%,今明年台灣景氣不會太好,1∼2年房價下跌機率大;但臺北房市不會有太大變動,可是房價上漲 [...]

房市景氣變冷 營建成本沒跌價

建築業景氣雖然有逐漸變緩的趨勢,但目前營建材料價格,包括水泥、鋼筋等都沒有下跌,反而有經驗的工人薪資略有上調,所以購買力道雖減弱,但不容易跌價。 業者表示,一般營建材料都沒有跌價情形;而目前不動產業者「少買土地、有土地不申請建造、有建造也不開工」,大家普遍縮手觀望。 政府為了打房,推出連串政策,加上大環境不確定因素太多,讓相關的上下游相關業者感覺情況不妙。不過,也有業者認為現在反而是機會~即使景 [...]

趕在新制前進場 下半年逾6成欲買房

根據房仲業一項房地合一上路前的買屋意願調查,有3成5民眾想在下半年購屋,其中6成3是因為想趕在新制前進場。永慶房產集團表示,想在房地產市場有所斬獲,建議要把握年底前的購屋黃金期。 永慶房產集團分析,外界許多評論認為房地合一對99%的屋主沒有影響,但新制除了原本的土增稅之外,財產交易所得全採實價課稅,即使有自住優惠免稅額及優惠稅率,但與舊制相比稅基大且限制嚴格。 而在房地分離舊制下,財產交易所得以 [...]

合一稅規則確立 房市不確定因素消失

房地合一稅三讀通過,業界預估今年底房市將出現搶購潮,財政部長張盛和強調,房地合一稅遊戲規則確立後,投資動向的不確定因素已經消除,有助健全不動產交易市場。 興富發建設表示,樂見房地合一稅三讀過後有利於成屋銷售,初估下半年房價可能有3%至5%下修空間。 而下半年房價是否將持續下修,張盛和表示,房地合一稅的立法目的在於健全稅制,而房地稅順利三讀通過,是確立遊戲規則,消除投資不動產的不確定因素,但對房價 [...]

擬定仁德文賢地區都市計畫細部計畫案公告

主旨:公告「擬定仁德(文賢地區)都市計畫(展慶鋁業毗鄰農業區變更為乙種工業區)細部計畫案」都市計畫樁位成果坐標圖表,請周知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國104年6月11日起至104年7月11日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、本府都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市仁德區公所。  二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時 [...]