即時資訊

六都人口高齡化 台南排名第二

台南市六十五歲以上老年人口比率達十四點五六,七個人中就有一個是老人,從「高齡化社會」跨入了「高齡社會」,其中更有十三個行政區達到「超高齡社會」;部分行政區的人口嚴重老化,六都中以台北市老年人口所占比率百分之十六點五八最高,而台南市則排名第二。

 

根據世界衛生組織WHO定義「高齡化社會」為六十五歲以上人口佔總人口比例達百分之七;「高齡社會」為比例達百分之十四;「超高齡社會」為比例達百分之二十。台灣自一九九三年起邁入了高齡化社會,隨著時代演進,台灣人口結構失衡的問題持續放大,根據這樣的現象,國發會推估明年台灣將會跨入「高齡社會」,甚至預估到二○二六年,台灣將走向超高齡社會。

 

社會局調查,台南市三十七區的老化比率,以左鎮區27.4%最高,六十五歲以上有一千三百二十八人,其次為龍崎區26%,白河區有24%,高齡化社會,不僅改變了台灣的社會人口結構,更對社會經濟等外在環境產生直接影響,也強迫各縣市政府必須提早面對,更讓人們需要思考整體全齡化的規劃與構想。

 

面對台南部分行政區的高齡化,但相對的環境卻停留在壯年社會,甚至住宅環境也普遍老舊,也不是和老年人的起居,因此打造適合全齡居住的「通用宅」已是迫在眉睫的議題,除了照護方便,也不會因為居住而限制老年人的自主生活。

 

因應民眾的照護需求,南市社會局也提出長照服務體系、居家照護等對策,盼望強化社區照顧據點,提供高齡者一個自由且獨立自主的老年生活。

文章分享

六月開始實施 三大租屋新制

包租、轉租定型化契約及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」將於明日6月1日起實施,大幅提升租客權益,其中以「房東不得對房客收取超過『2個月租金總額』之押金,且押金應於租約到期或終止,房客返還房屋時還給房客。」、「房東電費收取不可超過台電夏季用電量最高級距之每度金額,避免出租人藉此收取高額電費,謀取不當利益。」以今年級距表看就是每度6.41元。以及「房東不得禁止租戶遷戶籍」等包租、轉租三大新制 [...]

房仲業者分析五月交易量 全台增加3.3%

房仲業者統計2019年5月份全體系交易量,和2019年4月份相比,全台增加3.3%,也比2018年5月增加了17.9%。在區域表現上,北市與上月相比,減少17.3%,年減11.0%,新北與上月相比,增加18.5%,年增23.2%;桃園與上月相比,增加12.4%,年增45.5%,台中與上月相比,增加6.6%,年增7.2%;台南與上月相比,增加16.8%,年增34.0%;高雄與上月相比,減少9.1%, [...]

台南捷運進度 這條線跑最快

台南市議會大會今(29)日通過台南捷運系統第1期藍線、藍線延伸線與紅線規劃案共3案墊付款,至於會「劃」過舊城區爭議最大的綠線,墊付案未過,交通局表示,將繼續努力與民眾溝通,爭取下次議會同意。   第1期藍線後續將進入「綜合規劃階段」,目前規劃進度最快。南市交通局表示,將依規定舉辦說明會、公聽會蒐集民眾意見,增加民眾參與,綜合考量環境影響、都市景觀、交通接駁等,讓捷運發展結合生活、觀光旅 [...]

嚴防炒房 海外資金匯回投資廠辦擬設限

立法院財政委員會今(30)日將繼續審查「境外資金匯回管理運用及課稅條例草案」(資金匯回專法),立委質疑,海外資金回台未禁止移轉廠房,恐成炒房巧門。對此,財政部擬訂定禁止移轉的年限,防堵資金藉專法回台炒房,既享租稅優惠又拉高房價。   |黃國昌:恐重蹈過去遺贈稅大降導致高房價的覆轍 根據《中央社》報導,立委黃國昌先前多次質疑,專法雖有規範匯回的資金五年內不得投資房地產,但可投資廠房或辦公 [...]

建坪單價造成房價膨風?內政部否認

為了讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊,內政部「不動產交易實價查詢服務網」所提供「建坪單價計算」的選項,讓民眾自由選擇建坪計算的單價,是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物,其主要目的是為了讓民眾了解建物的面積組成結構,這樣才能讓價格資訊更清楚,提供民眾更透明、多元的不動產交易資訊,應不致產生混亂及膨風情事。   內政部表示,2019年5月27日部分報載有關實價網新增淨坪價,全台房價瞬間膨風; [...]

私有公眾建物耐震評估申報首波鎖定網咖、教室

台灣處於地震帶,為維護國民居住安全,內政部7月起將推動特定建築物,「強制」辦理耐震能力評估並申報結果,第1波被鎖定對象為全國室內泳池、兒童樂園、網咖、各級學校教室等,粗估約有數百棟到數千棟,若不依規定辦理耐震評估申報,可處新台幣6萬元至30萬元的罰鍰。但有3種情形可免除年度申報。   |若不依規定申報 將處6萬以上30萬以下罰鍰 根據《自由時報》報導,該項政策主要是針對1999年12月 [...]

房貸、土建融餘額 4月雙創新高

房貸、土建融餘額雙創歷史新高!中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.056兆及1.907兆元,央行官員表示,主要因為買賣移轉棟數增加所致,不排除是台商回流,帶動土地、商辦需求增溫,使房市呈現溫和成長。   |購置住宅貸款餘額 連27個月刷新紀錄 根據《自由時報》報導,央行昨(27)日公布4月消費者貸款及建築貸款餘額統計,購置住宅貸款餘額4月份 [...]

南市非自住房屋稅將調漲

台南市議會於5月27日聯席審查通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案,該案若三讀通過,台南市非自住住家用房屋稅率於今年7月起將從現行1.5%,調高至2戶以下一律2.4%、3戶以上一律3.6%。台南市財政稅務局估計,該案通過後將影響台南市3.8萬人、影響戶數6萬餘戶,可增加稅收約4.7億元。   台南市房屋稅自2016年起連續調漲3年,調幅分別為54%、65%、81%,且回溯15年。台南市 [...]

精華地釋出兩萬多坪 台南平實營區每坪可望破百

台南市政府將標售市區精華地段的2萬6875坪土地,是近年標售最大筆,涵蓋平實營區、永康砲校及創意設計園區等7個地點,其中以平實營區的商業區土地最受矚目,預估每坪的標價可能突破百萬元。地政局表示,土地共分別26標,即日起到6月25日公告相關資訊,6月26日開標。   市府昨天在南紡購物中心裡舉辦土地開發成果行銷及標售宣傳說明會,雖然下午大雨,仍吸引不少開發商、建商前來。   地 [...]

擁3屋以上 台南將採非自住房屋差別稅率

擁有三戶以上住家用房屋的民眾要注意了,「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案將進入市議會三讀,一旦通過,七月一日起,第四戶以上的房屋採非自住房屋差別稅率,預估約有三萬八千零二十五人、六萬戶受到影響,市庫預估可增加稅收四億六千九百八十五萬元。   台南非自住住家用房屋差別稅率計算表   若經議會三讀通過 7.1起實施 台南市住家用房屋將近九十萬戶,現行非自住住家用房屋徵收率為一. [...]