即時資訊

大台南會展中心 舉行動土典禮

大台南會展中心於五月八日舉行動土典禮,大臺南會展中心總工程經費20.02億元,整體工程預計110年年初完工,可提供600個攤位展覽使用。

 

前來主持動土典禮的賴清德院長指出,此一重大建設進展感謝各界的支持與努力,並相信大台南會展中心對於未來整個台南市的發展,不管是經濟、學術的研究、交流,還有本身會議產業、展覽產業的發展,都有很大的幫助。

 

台南市場李孟諺則表示本工程案對臺南製造業大約有2兆產值,這些產業得以利用會展中心與國際接軌增加商機;會展中心也將提供舒適的場地,讓民眾觀賞表演,也能舉辦體育賽事;再來是帶動周邊經濟,透過會展中心帶動飯店及相關交通設施,增加能見度及觀光的價值。

 

李孟諺表示,未來此地除了會展中心,一旁尚有目前由高鐵局辦理BOT招商的飯店。此外,今(107)年三月時,綠能研發中心舉行動工典禮,未來中研院南部院區也要舉辦動工典禮,加上周邊相關交通建設,總計投入約200億元。李孟諺認為近期高鐵局順利標售周邊大面積土地,顯示各界相當看好未來前景,對於此區的未來抱持很大的信心。

 

臺南市於105年8月經行政院正式核定「興建大臺南會展中心綜合規劃報告」,總工程經費20.02億元全由中央編列預算,建築物量體以鋼構方式鯨魚頭造型,打造屋頂樣式,並以紅色外觀搭配不同材質面材交置,營造出貌似孔廟、億載金城的紅牆斑駁歷史感及岩層堆疊感。

 

當中規劃興建可彈性使用的600個攤位展覽,淨高為12公尺以上無柱空間,並包含1000人(可分隔4間250人)、800人(可分隔500及300人)會議室各一間、5間100人(可分隔50人)及三間20人(可分隔20-40人)等會議室空間,可容納小客車250輛供彈性使用的戶外廣場及小客車550輛、機車464輛停車空間。未來待臺南高鐵特定區的規劃一步步落實後,一同建構成為臺南市的「智慧生態城市」。

文章分享

12月預售市況 北溫南涼

在央行執行第七波信用管制後,房市看空聲響起;但根據一家不動產發布12月新案房市氣象,台中以北仍維持晴天,倒是台南高雄進入細雨狀態。目前市況顯示,新建案要靠品質、區段條件、格局規劃才能勝出;如果以上優勢都沒有,就只能走平價、相對低價路線來吸引消費者青睞。韾傳不動產執行長何世昌表示,讓他意外的是,12月雙北的市況竟相對穩健。房價最高的台北市,房貸成數少一成所增加的自備款,按理說受到限貸令的衝擊應當不小 [...]

8成民眾預期房價平穩或續漲 短期強盪性不高

央行理監事會未祭出第8波信用管制,讓不少民眾跟業者都鬆了口氣;根據中信房屋發布2024年第4季住宅調查,約57%民眾預期明年Q1房價將維持平穩,有31%認為房價仍會上漲,認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。根據中信房屋發布2024年第四季住宅調查結果顯示,約56.8%民眾預期2025年第一季房價將維持平穩,31%認為房價仍會上漲,而認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。至於購屋時機,42.9 [...]

全台10大待售新成屋曝光   北市南市未上榜

全台10大待售新成屋曝光 北市南市未上榜

全台待售新成屋持續維持高檔,其中餘屋冠軍為桃園龜山區,共4582宅。根據內政部最新待售新成屋(俗稱餘屋)統計,113年第二季全國餘屋來到10萬3130宅,為統計以來次高,而前10大量體區皆在六都。統計顯示,今年第1季餘屋達10.76萬宅,較上季增加6656宅、增幅約6.59%。第二季全國新建待售新成屋則略微減少,約10.31萬宅,較上季減少4537宅、減幅約4.21%,但仍是有統計以來單季第二高。 [...]

國有房地包租搶手 明年擴及非六都

國產署為活化利用國有房地,增加住宅租賃市場供給,自2023年3月起推動國有非公用房地標租,將國有地標租給包租業者,再由包租業者轉租與次承租人居住使用,推動迄今合計公告225戶,標脫158戶,標脫金額1,863萬餘元,業務執行績效良好。國產署表示,經分析2024年度較2023年度標脫戶數增加28戶、年增率達43%,標脫金額增加740萬餘元,反映其足具市場性,預計2025年度繼續辦理預計公告4批,並訂 [...]

安南區「工9(附)」工業區細部計畫案公告

擬定臺南市安南區「工9(附)」工業區細部計畫案,自民國113年12月25日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年12月25日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(三)安南區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、計畫圖(比例尺一千分之一)各1份。四、都市計畫公開說明會時間及地點:民國114 [...]

面對碳費2026預售屋價格屆時可能蠢蠢欲動

有不動產業者認為,打炒房政策、銀行限貸令真正發酵會在2025年上半年,加上明年將迎來大量交屋潮,所以銀行放貸水位受限交屋潮下,不會趨緩只會更嚴重,但明年上半年預售市場有望出現房價甜蜜點;但是2026年將面對碳費等導致成本上漲問題,可能屆時預售屋價格又會蠢蠢欲動。針對2025年房市看法,有建築業認為,新成屋、中古屋及預售屋將呈現不同的發展。首先,他認為新成屋明年將迎來約10萬棟的大量交屋潮,但建商一 [...]

永康六甲頂醫療專用區市地重劃區預計114年5月底完工

永康六甲頂醫療專用區市地重劃區預計114年5月底完工

臺南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃區面積4.09公頃,位處永康區甲頂路鄰近中華路要道,緊鄰市中心地理位置優越、工商發展蓬勃、生活機能強,加上鐵路地下化、市立總圖等重大工程之建設,持續吸引人口移入,人口成長快速。臺南市政府表示,重劃後之醫療專用區未來可結合奇美醫院現有院區之開發及停車空間整建,結合醫療產業與生活服務需求之複合機能地區,以提升整體醫療服務水準及地區生活環境品質,有助於地方發展。地政局表 [...]

內政部發利多 都更放寬原建築容獎適用範圍

內政部在部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案,修法主要是配合11月13日施行的「都市更新條例」第65條修正案,放寬原建築容積獎勵適用範圍,對象從原本僅限於實施容積管制前已興建完成並取得使用執照的合法建築,放寬為包括已申請建造執照的建築物皆可適用。為進一步提升民眾參與都市更新的意願,加速推動921地震前耐震不足建物的更新作業,讓居民居住安全更有保障,內政部表示,「都市更新建築容積獎勵辦法 [...]

打炒房後 11月國銀房貸壞帳激增

金管會公布11月國銀承作房貸逾放金額攀升到71.31億元,連四個月走升,創29個月新高;專家表示,央行打炒房使房市交易量降溫,讓過去利用「寬限期」套利者,因周轉失靈變成銀行房貸壞帳,市場已密切關注後續引發效應。銀行局說,11月房貸逾放月增1.43億元到71.31億元,逾放比也略增到0.07%,是因有一些銀行的部分房貸戶周轉失靈、收入受影響等,無法如期還款所致。金管會公布11月國銀承作房貸與建融狀況 [...]

量縮價小跌 中南部短線調整長線仍可為

房市趨勢專家表示,2025房市將正式進入修正期,下半年交易量增,但價格進入主跌階段,全年交易量可能縮減10%~15%,價格平均下修10%,房市將修正至2026上半年。全球經濟與台灣GDP表現趨緩,2025年GDP預計成長3.25%,比較2024表現遜色,房市也較難表現,若新政府在2025提出重大建設,則有助刺激經濟成長,提升購屋信心。雖然民間資金充裕,但央行與金管會聯手金檢不動產放款集中度,營建資 [...]