房地產第一季，台南特定區域的土地較易量活絡，有學者分析指出，台南市房地產市場在今年第一季景氣為價穩量縮，未來宜注意市場是否出現漲多觀望的現象；整體而言，目前台南市房地產市場成交量不再成長，未來如能維持成交量能穩定，市場景氣才不致下修。
隨著台南市政府近年積極整頓土地開發與公共建設，讓台南市未來的願景可期，而學者也指出南台南副都心、平實營區、中國城運河星鑽計畫、南科Ｆ＆Ｇ區段徵收、南科通往安平的交通改善計畫、永康鹽行國中區段徵收、台南美術館、新營國家圖書館、安南商業區重劃案、歸仁高鐵特區開發案等計畫積極啟動，也將帶動鄰近區段的房地產走向。
學者指出，從實價登錄資料觀察，今年第一季北區、新市區、佳里區、新營區和麻豆區價格有大幅度的上漲，其餘地區小幅度上揚。安平區和安南區案量較大，競爭激烈，價格走跌，其餘地區價格出現微幅下修。值得注意的是，北區最近價量轉為活絡，土地交易價格也持續攀高。
2023年建築園冶獎日前辦理決選，臺南市成績斐然，教育局推薦之校舍興建工程案共4案獲校園建築景觀類獎項，分別為永福國小、歸仁國小、新光國小及北門國小等4校。教育局局長鄭新輝表示，透過校園整體規劃同時融入對環境及人文友善的設計，配合學校發展、社區文化，建構具文化圖象的教育特色校園，讓孩子可以健康快樂，在安全樸實、健康友善、的永續校園裡學習成長。歸仁國小為歷史悠久的百年優質學校，藉由本次校舍重建作為整 [...]
國家科學及技術委員會與台南市政府昨 (29) 日於新市區南科三期預定地共同舉辦動土祈福暨招商活動，賴清德副總統、國科會吳政忠主任委員、經濟部曾文生次長、南管局蘇振綱局長、臺南市葉澤山副市長及多位產官學代表皆到場一同參與動土祈福儀式，一同見證南科臺南園區歷史性的一刻，並藉此宣示園區開發如期如質的推動，未來完成開發後產值約可達392億元，創造約4,900個就業機會。黃偉哲市長表示，南科已連續兩年產值破 [...]
變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討，含計畫圖重製第四階段案，自112年6月30日起零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國112年6月30日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案歸仁(四通)(四階)發布實施-公告文pdf(180. [...]
央行日前祭出「第二戶限貸令」，引起全國不動產業者極度不滿；今日23個縣市不動產公會理事長聚集台中，質疑政府打炒房，沒打到投機客，反而傷到自住與換屋族，預估全國2萬戶將面臨糾紛衝擊，並決議聯合聘請律師提告中央違法。央行祭出第5波不動產選擇性信用管制範圍，6月16日起六都與新竹，第二戶購屋貸款上限7成，俗稱「第二戶限貸令」。台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫表示，第二戶限貸令溯及既往，依照預售屋定 [...]
近年台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高，顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好。根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在202 [...]
即使央行升息、信用管制，平均地權條例將上路，但根據一項中信房屋第二季網路調查結果顯示，僅有11.5%的受訪者認為房價將下跌，相比上季減少21個百分比，有近九成民眾認為房價將持平或上漲，看跌心態逐漸消退。在利率連5升後央行停止升息，並表示通膨已逐漸往下，預估今年第4季CPI年增率能降能2%左右。專家表示，在政府頻頻出手的情況下，交易量自去年底明顯下滑，民眾因此對房價下跌抱有高期待，但以上半年來看，房 [...]
平均地權條例七月即將上路，由於修法的衝擊程度無法預估，導致土地交易動能疲弱；根據統計，第二季大型土地成交金額為214億元，較去年同期減少36%，合計上半年大型土地交易金額為378億元，年減率56%，僅略高於2016年房地合一稅上路時的水準。業者購地保守謹慎，今年前6月購地金額為237億元，與2021年跟2022年同期的規模相較，購地動能呈現低迷局面。雖然建商購地保守，上市櫃建商在推案與營收穩定的考 [...]
中央大學台灣經濟發展研究中心27日發布6月的消費者信心指數(CCI)，其中「購買房地產時機」指標調查結果為105.25點，雖較上月下降0.1點，但分數仍在100至200之間的「偏向樂觀」。專家表示，6月購屋信心微幅下滑，主要是央行6月理監事會無預警對六都及新竹地區自然人第二戶貸款，加碼祭出上限7成信用管制，以及平均地權新制7月將上路，使民眾對房市的信心趨向保守。不過，雖然房市政策利空盤旋，但央行升 [...]
地價稅每年11月1日開徵，若要適用自用住宅用地2‰優惠稅率，依規定土地所有權人須在地價稅開徵40日前，即9月22日前提出申請，就能適用，如果逾期申請，要等到明年才能適用。由於稅負差4倍以上，台南市財稅局提醒民眾在期限內提出申請，可省至少4倍的開支。稅務局表示，地價稅一般用地稅率10‰至55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，兩者稅 [...]
各大科學園區帶動周邊住宅房價飆漲，根據實價登錄統計，近五年全台房價漲幅最多的科學園區，是位於新竹的台元科學園區跟台南科學園區；兩區漲幅都超過100%，竹科則是近於90%，排名第三。近5年全台房價飆漲最多的科學園區的台元科學園區，房價翻倍成長119.5%，位於竹北市，周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈，其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區，同時還有新竹縣政府等公家機關 [...]