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台南旅宿競爭 佳佳西市場旅店吹熄燈號

曾為府城老屋欣力最佳代表的佳佳西市場旅店,即將於六月底吹熄燈號,佳佳西市場旅店前身為佳佳大飯店,是台灣首位開業女建築師王秀蓮1970年代所設計的豪華飯店,但也隨之時代而凋零,而讓佳佳大飯店重新興盛的便是佳佳西市場旅店於十年前進駐的改造,曾在各個假日期間一房難求,但卻在近日宣告於六月底熄燈。

 

業界認為,這是台南旅宿市場供過於求的必然結果。南市觀光協會表示,台南旅宿業一年前開始削價競爭,佳佳停業一定會出現骨牌效應。市府觀光旅遊局長王時思認為,佳佳西市場停業是個案,原經營者退出後,硬體仍在,持有者是否繼續經營,大家拭目以待,但讓人不僅擔心台南的觀光業是否都只存在硬體而少了靈魂?

 

六福旅遊集團董事會三月中旬才決議終止在南山台南廣場的台南六福莊旅館開發案。該集團評估,繼續開發需投入十億以上資金,後續回報獲利變數太多,因此不得不以六千萬元賠償金認賠殺出。時隔月餘,在台南旅宿界極具特色、海內外高知名度的佳佳西市場,宣布將於六月底熄燈,業界議論紛紛。

 

觀光旅遊局長王時思也不諱言指出,台南熱門街區確實有租金上漲的問題。如果不動產持有人看店家生意好,房租不斷喊漲,只會逼走認真經營者,造成劣幣驅逐良幣的惡性循環。少了原有特色、街區沒落,房價將下跌,無疑殺雞取卵,屋主要三思。

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行政院通過「行政區劃法」 地方治理有法可循

行政院會日前通過內政部擬具的「行政區劃法」草案,將送請立法院審議。行政院長賴清德表示,該法案建立公開合理的行政區劃程序,並賦予各級政府辦理行政區劃工作的法源依據,是行政院2018年施政三大主軸「均衡台灣」的重要配套。未來將配合其他相關法案推動及制度完備,解決當前地方治理困境,改善城鄉落差及資源分配失衡等問題。該案送請立法院審議後,請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調,早日完成立法程序。 &nbs [...]

台南積極爭取 前瞻計畫提升道路品質

台南自2017年底開始陸續向中央爭取前瞻計畫「提升道路品質計畫」補助經費,截至今年五月為止,內政部已核定超過十五億元經費,將全力投入後續工程執行。   前瞻計畫「提升道路品質計畫」補助項目多元,包括路面養護整建、通學步道、人行無障礙環境建置、植栽綠美化、天空纜線整理、管線整合及系統建置、共同管道建置及共桿式路燈等。   工務局表示,南市以各區主要通行道路及學校周邊為主,經評估道 [...]

城市友善美學 南市「建築工程圍籬綠美化」得獎名單出爐

為提升台南市城市景觀美學及落實減碳政策,市府持續推動「建築工程圍籬綠美化競賽」,今(18)日上午舉行頒獎典禮,由副市長吳宗榮頒發獎狀予以表揚,大台南建築同業公會林裕盛常務監事也代表本會出席典禮。   吳副市長表示,市府為了城市的美觀、提升建築業的發展與經濟,並保障行人的用路安全,特別辦理「建築工程圍籬綠美化競賽」,如今邁入第四屆,成果顯著。吳副市長也期勉,下一屆除了舉辦的規模要擴增外, [...]

台南捷運綠線規劃惹議 籌備處回應:尚未定案

2017年,行政院推動前瞻基礎建設計畫,將市府規劃的台南捷運藍線、綠線,以「先進運輸系統」之名義列入,預計2025年完工。而近期台南捷運展開規劃,地方擔心影響古蹟與景觀。因此,原綠線規劃走公園路、民生路,將改走成功路、西門路,但沿線住戶質疑,西門路只有20公尺寬,而且車流壅塞,高架捷運也會破壞市區天際線,「越改越糟」,正醞釀連署,向市府陳情反對。   住戶也說,西門路位在五條港文化園區, [...]

整合性住宅補貼 南市府推社宅新補助

台南市政府以整合性住宅補貼的方式執行中央政府推動社會住宅,日前台南市都發局長莊德樑於市政會議曾表示,台南市目前空屋率超過一成,今年Q1房市台南租金漲幅最高,但依然是六都之中偏低的,擔心全部採用新建的社會住宅會難以自償,因此以租金補助、包租代管等整合性住宅補貼推動政策。   透過整合性住宅補貼、包租代管及多元興建方式,幫助需要民眾有安心居住的空間,希望提供更多民眾居住需求,真正落實居住正義 [...]

台南危老住宅 順利完成拆除與搬遷

在經過幾次地震之後,居民對於建物了老化以及安全性也越來越重視,台南市區兩座平價住宅-大林及大同興建超過45年,建物老舊,經鑑定為危險建築,市府於2016年啟動拆遷計畫,並祭出優惠補貼,一一輔導住戶妥善搬遷,目前兩棟建物都已拆除完畢,後續將規劃為停車場及綠地,提供停車與休閒空間。   社會局2018年5月16日於市政會議報告平價住宅拆遷處理過程,局長劉淑惠表示,市府除了提供租屋補助、搬遷補 [...]

陽台加蓋房屋稅 有條件申報

適逢五月報稅季,有不少人是報稅新手,對於報稅內容常不知所措,地方稅務局指出,常有民眾詢問,為何房屋部分營業部分供住家使用,而供住家使用的現值低於10萬元卻要課徵房屋稅?對此,稅務局回應,房屋評定總現值在新台幣10萬1千元以下者,免徵房屋稅,是指以整戶房屋評定現值在10萬1千元以下者,另外,房屋如果同時作為「住家」與「非住家使用」者,即便房屋總現值在標準之下,但非供住家使用的部分,仍應課徵房屋稅。 [...]

租賃條例將於六月底正式施行

「租賃住宅市場發展及管理條例」即將於2018年6月27日施行,租屋市場將面臨5大變革,包括:租賃契約全面加強規範雙方權利義務、成立房客(房東)協會提供諮詢服務、政府免費爭議調處、建立包租代管專業服務制度、房東交由專業租屋可享租稅優惠等,以保障近300萬租屋族居住權益。   內政部表示,過去租屋市場普遍面臨租屋權益保障不足、租賃資訊不對等、糾紛處理不易及缺乏專業管理等問題。內政部在2017 [...]

尖山埤水庫私有保安林 將採分區解編

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六都租金上漲 台南漲幅最多

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