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台南旅宿競爭 佳佳西市場旅店吹熄燈號

曾為府城老屋欣力最佳代表的佳佳西市場旅店,即將於六月底吹熄燈號,佳佳西市場旅店前身為佳佳大飯店,是台灣首位開業女建築師王秀蓮1970年代所設計的豪華飯店,但也隨之時代而凋零,而讓佳佳大飯店重新興盛的便是佳佳西市場旅店於十年前進駐的改造,曾在各個假日期間一房難求,但卻在近日宣告於六月底熄燈。

 

業界認為,這是台南旅宿市場供過於求的必然結果。南市觀光協會表示,台南旅宿業一年前開始削價競爭,佳佳停業一定會出現骨牌效應。市府觀光旅遊局長王時思認為,佳佳西市場停業是個案,原經營者退出後,硬體仍在,持有者是否繼續經營,大家拭目以待,但讓人不僅擔心台南的觀光業是否都只存在硬體而少了靈魂?

 

六福旅遊集團董事會三月中旬才決議終止在南山台南廣場的台南六福莊旅館開發案。該集團評估,繼續開發需投入十億以上資金,後續回報獲利變數太多,因此不得不以六千萬元賠償金認賠殺出。時隔月餘,在台南旅宿界極具特色、海內外高知名度的佳佳西市場,宣布將於六月底熄燈,業界議論紛紛。

 

觀光旅遊局長王時思也不諱言指出,台南熱門街區確實有租金上漲的問題。如果不動產持有人看店家生意好,房租不斷喊漲,只會逼走認真經營者,造成劣幣驅逐良幣的惡性循環。少了原有特色、街區沒落,房價將下跌,無疑殺雞取卵,屋主要三思。

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台南2月表現亮眼 安南永康南區表現搶眼

在熱區交屋與春節買氣遞延效應下,台南2月買賣移轉呈年月雙增,買賣移轉棟數為1472棟,月增15.1%,年增2.9%,為近3年新高。只不過若是1~2月合計買賣移轉棟數為2751棟,相比去年的3665棟,年減24.9%,為近6年新低點。專家指出,去年農曆春節為2月,今年則是1月,受季節因素天數基期不同,讓本月的年月增幅表現都較為出色,數據落差大,因此將1~2月移轉棟數合併來看,較能實際反應出市場買氣現 [...]

3/9新市產業園區南側道路工程公聽會

公告事項:事由:說明新市產業園區南側主要聯絡道路工程開闢之興辦事業計畫概況,並聽取土地所有權人及利害關係人意見。日期:中華民國112年3月9日(星期四)上午10時整。地點:台南市新化區聯合活動中心(地址:台南市新化區民生路269號)公聽會當天如遇天災或人力無法抗拒情事,主辦單位或主持人得終止會議之進行,並另行公告再行召開公聽會事宜。相關檔案舉行新市產業園區南側主要聯絡道路工程開闢第一場公聽會公告p [...]

台南水情轉橙 建築工地節水抗旱啟動

久旱不雨,讓台南市水情燈號轉為橙燈,開始實施減量供水;為了加強節水力道,建築工地抽水再利用,目前台南市施工中大面積及深開挖工地共13處,預估每日可提供約1萬噸地下水可再利用。中央預估曾文、烏山頭水庫至今年5月底,尚餘8700萬噸以上,南化水庫則有650萬噸以上蓄水量;台南市政府開始加強節水力道,包括南科、各工業區加強自主節水,建築工地也日供約萬噸地下水,呼籲民眾節約用水共同抗旱。南科及經濟部工業區 [...]

水交社段地上權案招商

台南市南區水交社園區整建開放以來,已經成為市區新興景點,帶動區域發展,文化局2023年2月24日於台邦商旅舉辦「台南市南區水交段72、72-1、72-2地號等3筆眷改土地開發經營案」招商說明會,吸引包括開發商、旅館業、商業經營、零售業等多家廠商代表到場交流意見,市府期待引入優質廠商加入合作開發行列,為水交社地區帶動更多發展的可能性,共創經濟與社會效益。 文化局指出,水交段72、72-1、 [...]

2月房市交易量月增25.4%

根據2023年2月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為18,817棟;2月六都建物買賣移轉棟數月增25.4%,其中僅桃園市交易量減少,月減11.6%,其餘五都交易量表現均成長,台北市月增19.8%,新北市增加69.1%最多,台中市月增21.2%,台南市量增15.1%,高雄市月增32.5%。專家表示,2月的建物買賣移轉棟數反映的是1月至2月初的市況,在最長農曆春節過後,看屋、購屋行程啟動,買氣緩步 [...]

危老重建獎勵遞減5月降至2%

危老重建條例時程獎勵逐年遞減,今年5月12日前申請重建案為4%,營建署官員提醒5月12日之後將調降至2%,民眾若要維持10%容積獎勵可從規模容積獎勵補足。營建署官員指出,《都市危險及老舊建築物加速重建條例》2017年5月10日公布施行,依條例規定三年內時程容積獎勵為10%,已於2020年5月11日屆期,不過為持續增加誘因,2021年已完成危老條例修法,將時程容積獎勵延長至2025年5月11日,以8 [...]

1月房貸利率近7年半新高

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捷運一期藍線綜規初審完成 爭取核定中

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永康交流道附近特定區計畫一階案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討第一階段(部人1)案,自112年2月22日起依法再公開展覽30天公告。公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國112年2月22日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市永康區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各 [...]

價量背離 房價多頭漲勢未到盡頭

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