即時資訊

南鐵北延案 新市車站北移有異議

台南鐵路地下化北延案,規劃永康段採地下化,新市段則採高架方式,其中新市車站規劃高架後往北遷移2公里。市議員於議會總質詢時,質疑該案造成地方通勤不便,又花大錢,也無法解決台一線陸橋阻礙地方發展的問題,要求交通局應提第2方案。交通局長林炎成說,該局會來檢討評估。

 

市議員表示,新市車站往北遷移2公里,不僅得花5億元建新建車站,還要徵收農田闢建通行道路,如遷移後,因距離太遠,當地民眾搭車變得不方便,這對附近的遠東科大上萬名通勤學生衝擊很大。地方對車站遷移並不支持,要求另提其他選項。

 

有市議員建議,台鐵從過鹽水溪後開始往上爬,越過國道八,再穿過高鐵,就可以解決台一線陸橋的平面問題,而新市車站也可留在原址不動。台鐵新市段1公里內有4個平交道,每逢下班時刻,平均15分鐘要通過4班火車,造成用路人通行的困難,高架化勢在必行,只是該規劃案,地方無法認同。

 

交通局長林炎成回應,高架化如果規劃若從高鐵上頭穿過,依規定高度得達6.6米,實在太陡了,因此規劃過高鐵後才開始爬坡,而新市車站也將採高架北移2公里,估計車站興建費用約5億元,交通部預計5月22日召開第2次委員會進行可行性評估審查。

文章分享

新竹台中高雄議價破2成 台南幅度相對溫和

全台房市轉冷,議價空間逐步拉大,根據媒體統計,2025年1月到4月七都待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯,反映出在買氣轉淡的市場氛圍下,屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動。房屋專家表示,觀察七都表現,其中雙北議價幅度最小,平均僅約1成;反觀新竹、台中、高雄議價率則突破2成,等同開價需「打8折」才能成交。整體而言,過去幾年房價漲幅大的區域,在打炒房政策上路後,買方態度趨於保守不再追價,進一步拉大 [...]

全台4月預售屋表現有別 熱門產品具共通優勢

據最新實登資料,顯示全台4月預售市場揭露件數平均一天111.3戶,相比去年同期507.6戶、年減幅近8成;且七都日均量皆不到30戶,甚至有包含台北在內的四都僅為個位數。專家表示,在去年央行祭出房市管控政策後,讓預售屋買氣斷崖式下跌;當前預售市場多呈現個案表現,且商品都具有相同優勢條件,也讓代銷業者重新審視產品特性與銷售策略。根據觀察預售實價資料,今年4月全台預售屋交易量大幅下滑,平均每天總揭露件數 [...]

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

台南市府設立「沙崙科學城全區營運辦公室」3年多來頗具成果,全區進駐率已達82.9%。市長黃偉哲責成經發局持續爭取中央補助,推動沙崙全區營運,協助更多業者在台南投入研發,同時掌握將進駐台灣第一個人工智慧產業專區的企業狀況,協助加速落實各項投資,讓沙崙科學城的全區發展更順利推展。台南市政府表示,行政院在去年六月,宣布以沙崙為核心,推動台灣第一個人工智慧的產業專區,也加速AMD、聯發科、緯創、群聯等企業 [...]

南科FG及鹽行國中區段徵收住商土地釋出   7月17日開標

南科FG及鹽行國中區段徵收住商土地釋出 7月17日開標

為積極推動市有土地有效開發與利用,台南市政府將於114年7月17日辦理「南科特定區開發區塊FG區段徵收案」及「永康區新段鹽行國中暨附近地區區段徵收案」標售開標作業,公告期間自114年6月17日起至7月16日止。此次共計釋出10標13筆住宅區及商業區土地,總面積約達4公頃,提供民間投資多元選擇,打造宜居宜業的優質環境。台南市政府表示,南科FG區位於南部科學園區核心位置,鄰近善化車站及南科園區,生活機 [...]

中南部電梯公寓大樓新案總價持續墊高

2025年第1季在房市降溫的氛圍中,價格出現翻轉跡象。根據彙整聯徵中心數據顯示,今年第1季六都電梯大樓的房價漲勢普遍趨緩,其中台中市與高雄市甚至出現微幅下修;相對之下,公寓產品表現亮眼,房價漲幅全面超越電梯大樓。根據專家表示,公寓具備使用坪效高、總價相對親民等優勢,加上都會區近年頻繁討論改建議題,提升市場對此類產品的期待與後市信心。根據聯徵中心統計,2025年第1季六都公寓平均鑑估值普遍上揚,顯示 [...]

台南房貸申請件數腰斬 台北成數最差

央行管制,銀行順勢收傘,今年第1季六都房貸件數年減36.3%,其中台南市大減52%最多,平均核貸成數則以台北市僅68.6%最差。房市專家表示,只要政府緊縮態度不變,下半年市場很難樂觀。銀行滿水位,購屋族貸不到款的慘事頻傳;根據聯徵中心資料彙整六都第1季房貸樣本數、平均核貸成數等數據,並與去年同期比較其變化。統計發現,購屋貸款樣本數明顯下滑,從2024年同期的4萬4,082件,驟減至2萬8,078件 [...]

南市重評房屋稅調幅21% 僅3個路段調降

台南市財政稅務局16日表示,今年不動產評價委員會已於4月底召開,決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表(105年7月以後房屋適用)實際平均調幅為21%,這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋,既有房屋不受影響。另外,考量人口高齡化及建築型態轉變為大樓,電梯已屬生活必需設備,配合此次標準單價調整,適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。財稅局說明,近年房屋建築成本已有顯 [...]

臺南市重評房屋稅標準單價7月新屋適用

臺南市政府財政稅務局表示,114年不動產評價委員會已於114年4月底召開,決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表(105年7月以後房屋適用)實際平均調幅為21%,這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋,既有房屋不受影響。此外,考量人口高齡化及建築型態轉變為大樓,電梯已屬生活必需設備,配合此次標準單價調整,適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。財稅局說明,近年房屋建築 [...]

7月17日臺南市政府區段徵收剩餘可建築土地標售

臺南市政府114年第1次標售區段徵收剩餘可建築土地標售作業,自114年6月17日起至114年7月16日止辦理公告,並於114年7月17日(星期四)上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓東側小禮堂辦理開標作業,歡迎有興趣的民眾踴躍投標。相關檔案01-公告文pdf(1.00 MB) [...]

今年前4月六都中僅高雄唯一漲多修正

根據房仲業統計今年前4月六都住宅單價,和去年同期相比,僅高雄市均價下跌4.3%,其餘五都皆呈漲幅趨勢,北市更已站上8字頭,僅剩桃園、台南及高雄尚持2字頭親民價。業者分析,台北機能完整,陸續不少都更危老新案供給,推升均價。台北市從去年7字頭,今年已站上8字頭,均價來到81.5萬元,其他都會區也都上漲,2字頭的親民房價區,僅剩桃園、台南及高雄;其中高雄市今年均價一坪26.8萬元,較去年28萬元,年跌4 [...]