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南市府回應 中央選定平實營區建社宅

台南市代理市長李孟諺日前於市政會議說明,他兩週前曾拜會營建署長吳欣修,針對平實營區分配給軍方和國產署的土地,內政部有意選幾塊地住宅區用地興建社會住宅或青年宅,目前這方向是確定的。

 

台南市議員於議會質詢表示,東區平實營區和副都心重劃開發,市府可取得近萬坪的抵費地,為何不在其間興建社會住宅或青年住宅,為年輕人買房圓夢。

 

議員補充,東區是台南人文薈萃的行政區,房價一直高高掛在那,年輕人根本買不起,因此,東區的人口從民國99年的19萬4000人,一直降到106年的18萬6000人,除了房價太高,建設政策跳票也是主因。

 

2014年起就爭取在平實營區建社會宅,在已拆除的大林坪價宅建青年平價住宅,因為平實營區和副都心這兩塊抵費地,以每坪50萬算,約可賣120多億,扣除成本也有近90億,應回饋給年輕的市民。

 

李孟諺回應說明,他日前拜會營建署長吳欣修,平實營區裡面有分配給軍方和國產署的土地,內政部有意將住宅區用地做社會住宅或青年宅,目前這方向是確定的,並將由中央來推動。

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