台南市代理市長李孟諺日前於市政會議說明，他兩週前曾拜會營建署長吳欣修，針對平實營區分配給軍方和國產署的土地，內政部有意選幾塊地住宅區用地興建社會住宅或青年宅，目前這方向是確定的。
台南市議員於議會質詢表示，東區平實營區和副都心重劃開發，市府可取得近萬坪的抵費地，為何不在其間興建社會住宅或青年住宅，為年輕人買房圓夢。
議員補充，東區是台南人文薈萃的行政區，房價一直高高掛在那，年輕人根本買不起，因此，東區的人口從民國99年的19萬4000人，一直降到106年的18萬6000人，除了房價太高，建設政策跳票也是主因。
2014年起就爭取在平實營區建社會宅，在已拆除的大林坪價宅建青年平價住宅，因為平實營區和副都心這兩塊抵費地，以每坪50萬算，約可賣120多億，扣除成本也有近90億，應回饋給年輕的市民。
李孟諺回應說明，他日前拜會營建署長吳欣修，平實營區裡面有分配給軍方和國產署的土地，內政部有意將住宅區用地做社會住宅或青年宅，目前這方向是確定的，並將由中央來推動。
行政院院會宣布新青安排除在72-2條之外後，不動產業者提出回應，包括仍有三大類貸款戶，如都更戶、換屋族、首購高價宅待解決，以及銀行鑑價落差或影響貸款金額、未完工預售屋無法享有新青安優惠等情況；亦有業者表示，政策美意良善，但實際受惠對象僅9月1日後申請的新青安房貸戶，相對總體房貸的需求龐大，這幾滴水民眾受益有限。對於行政院將新青安排除在銀行法72-2條外之議題，業者表示，樂見行政院正視房貸排隊潮問題 [...]
內政部公布今年第1季全國住宅價格季指數為149.03、較上季下跌1.29%，為自2018年第3季以來、近7年來首度下跌，但若與去年同期相比、仍上漲5.83%；房貸負擔率則是全面下降。對此內政部表示，房市現況呈現「價微跌、量急縮」格局，顯示市場交易持續降溫，而房貸壓力減輕主因是房價下跌與家戶所得增加。根據資料顯示，今年首季住宅價格指數全面下滑，六都中以高雄市跌幅最大、達2.75%；台中市下跌1.85 [...]
行政院拍板新青安貸款不計入銀行法天條72-2條限制，並追溯自9月1日。房市專家李同榮表示，此一鬆綁政策，有助市場信心增加、交易量增、並縮小房價下修幅度。不過，這政策也帶來一大隱憂，即市場若過度樂觀，反而會拉長房市的下修期，且延緩將來的復甦期，並可能帶來新一波政策關注與打壓。李同榮表示，政策選擇性鬆綁，應該可協助首購自住燃眉之急，同時會促使交易量增加，但不會影響房市走勢大格局，也不足以影響下修中房價 [...]
雖然國銀龍頭台銀重申，針對首購、新青安及無自用住宅3大族群「水龍頭全開」，但台銀房貸審核標準設定收入支出比為200幾乎是市場最嚴格。專家表示，把收支比拉高到200％，根本就是要欺負首購族和年輕人，特別是多子族。專家認為，把收支比拉高到不合理的水準，等同是不承作新青安貸款，甚至讓公教人員貸款都有問題了。專家解釋，收支比200％，是指收入扣掉最低生活費、其他貸款本息，以及本申貸的貸款本息後，手頭上還得 [...]
為解房貸荒，行政院長卓榮泰4日宣布，銀行辦理新青安貸款案件，在今年9月1日後撥款者，不再計入「不動產放款天條」限額，確保信用資源用於無自用住宅的青年購屋貸款，要讓新青安「貸得到」；另外，首購、自住、自住換屋貸款也要優先滿足。根據金管會簡報，公股銀行因配合政策辦理各項自用住宅貸款，致銀行法第72條之2比率偏高，並有達內部預警指標（如設定28.5%）之情形，導致銀行核貸意願低，影響自住及首購需求。於是 [...]
行政院4日院會拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題。根據金管會報告內容顯示，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核貸近13萬戶、金額逾9,900億元，七成以上借款人為40歲以下青壯年族群，顯示政策確實協助部分 [...]
臺南市政府地政局9月4日辦理今年第1次市地重劃抵費地標售開標，共13標13筆土地，標售總底價約為17.74億餘元，本次計有26標封參與投標，標出 10標共10筆土地，再創佳績，分別由6家公司及4組自然人得標，標售總金額約13.02億餘元，平均溢價率約17.63％。臺南市政府表示，臺南市持續推動各項建設，都市穩健發展，本次標售之麻豆工業區、九份子重劃區及北安商業區等3處市地重劃區。麻豆工業區鄰近麻豆 [...]
民眾購屋無處可以貸款，對此行政院喊話希望銀行放款「水龍頭開大點」，金管會與八大公股銀行召開房貸會議，重申二原則，包括全力支持自住及首購族群，以及要求不得強迫搭售房貸壽險且會祭金檢。金管會指出，《銀行法》72-2條的規範不動產放款占存款比重上限是30%，但各銀行自己風控會更嚴格可能28%就開始限貸，這是不能接受的。金管會指出，《銀行法》72-2條的規範不動產放款占存款比重上限是30%，但各銀行自己風 [...]
臺南市政府都市發展局將於9月份至10月份於安平區、北區與善化區辦理3場社區說明會，市民可把握機會踴躍參與。臺南市於114年度辦理自主都市更新補助計畫。自7月起至10月陸續召開7場說明會，目前已完成4場說明會，透過面對面交流，詳細說明自主更新的申請條件、辦理流程、補助金額與申請方式，協助社區掌握補助資源、順利推動自主更新計畫，獲得地方民眾熱烈響應。都發局表示，「臺南市政府自主更新專區」網頁已公布都市 [...]
市場傳出房貸緊縮，外界關注一銀今年底前的房貸承作能力。對此，一銀回應表示，若以每月撥貸70億至80億元計算，至年底仍有300至400億元的房貸空間，整體房貸餘額可再淨增加約100億元，全年房貸成長率預估可達5%至7%，年底房貸餘額將較去年底增加約400億元。一銀指出，目前房貸業務排撥約需等待2個月；至於整批性分戶房貸，近期土建融放款以社宅及都更危老案為主，相關土建融增加236億元，但一般土建融則減 [...]