即時資訊

南市府回應 小巨蛋與會展中心規劃方向

日前有台南市議員於議會質詢小巨蛋原址未來規畫及沙崙會展中心等相關議題,台南市政府也有相關回應。

 

市府團隊表示,小巨蛋規劃原址在東區南台南站是文教用地,已完成都市計畫的修訂,可用於與文化、教育相關設施使用;目前區段徵收已告一段落,暫供市民大型戶外休憩使用。今年市府挹注1500萬元,由工務局先進行環境整理及景觀綠美化;未來使用將朝向親子教育、育樂設施等方向規劃,如科學館或博物館、親子AR、VR體驗園區、親子開放空間,已由教育局、文化局規劃中,未來將結合所規劃的大型建設留設休憩開放空間,供市民休憩活動之用,並配合鐵路地下化新設南台南站,預計將可帶動地區發展及鄰機場門面之開發效益。

 

而有關沙崙台南會展中心的功能,是以興建一座現代化會展中心為目標,已經包含當初小巨蛋的表演產業及展覽等功能,在會展中心包含興建600標準展格及1,000、800人會議室各1間與100、20人會議室多間,總樓地板面積約39,900平方公尺,計畫經費約20.02億元,預定在今(107)年5月初辦理動土典禮,預計110年初竣工,會展中心除了提供可容納5500席的展演場地外,亦提供做為產業互動及交易平臺,藉此行銷在地產業,增加國內外產業技術及商業交流機會,帶動整體經濟發展。

 

最後,關於東區人口減少的疑慮,就台南市人口統計資料分析了解,東區人口的減少在於國中小人口的遷移,此與明星學區及縣市合併後屬台南市學區有關。而排除國中小人口遷移,東區在自然成長,跨縣市遷移、與同臺南市內跨區遷移都是正成長的。

文章分享

營建股漲勢發動 春燕飛臨房市

營建股默默發動漲勢,財信傳媒董事長謝金河表示,台商的保值買盤,讓房地產出現了第一隻小春燕,但能否回春,還要看低檔承接的買盤是否積極。 謝金河指出,營建股經常是景氣的領先指標,過去房市蕭條影響營建類股幾乎乏人問津,但今年以來,很多營建股已默默發動漲勢,從漲一倍到漲五成以上的都有。 儘管目前房地產業仍然低迷不振,市場仍然十分悲觀,但台商保值性買盤出現,可以算是低迷房市的一個小亮光。謝金河強調,營建股股 [...]

司法新政將啟動 房屋買賣須花錢公證

司法院宣布將啟動不動產交易的契約公證,未來不動產買賣契約,必須找公證人公證,雖然可以減少買賣糾紛,但卻多出一筆公證費用。業者擔心,公證人不夠,民眾在等待公證的時間過長,可能會增添交易變數。 啟動不動產交易契約得公證的規定,要保障民眾的權益,未來進行不動產交易,都必須找民間或者是法院公證人公證,像是房屋不動產,有沒有設定抵押或者是否遭到法院封查等等,都能在第一時間把關。 不過這樣一來,也會增加房屋買 [...]

推動不動產業務 國產署建共開成果專區

財政部國有財產署為加強推動結合目的事業主管機關共同改良利用國有非公用不動產業務,於該署網站建置「共同開發案件成果專區」,歡迎民眾及相關單位踴躍點閱。   結合產業發展活化國有土地,舉凡文創園區、產業園區、商業設施及觀光遊憩等,皆可藉由吸引民間資金及專業之投入,促成目的事業主管機關所規劃引進產業或重要建設。   為引進民間資金及創意投入產業發展活動結合目的事業主管機關辦理國有非公 [...]

界址不明地籍重測 可到場協助指界

有民眾質疑,地籍圖重測過程中,土地所有權人對土地界址不明、指界困難,這個部分真不知該如何處理?   稅捐機關表示,地籍圖重測調查時,土地所有權人不能指界者,得請地籍調查及測量人員協助指界。土地所有權人同意該協助指界之結果者,視同自行指界並應埋設界標。   而土地所有權人不同意協助指界之結果且未能自行指界者,則依土地法第46條之2第1項重新實施地籍測量時,土地所有權人應於地政機關 [...]

中小坪數保值首選 可望成為當紅炸子雞

根據房屋比價平台市調顯示,中小坪數、開價接近中古屋的新成屋或預售屋,可望在雞年黑馬竄起,成為當紅炸子雞。 房屋比價平台「屋比」進行市調,由民眾票選2017年最具保值、抗跌產品,中小坪數產品高居第一,獲得近四成民眾青睞,其次是同一地區開價接近中古屋的新成屋或預售屋,占比31%。 屋比趨勢研究中心表示,中小坪數產品在民眾心中躍居保值第一名,主要是這類產品,坪數適中,總價不會太高,符合首購剛性需求,目前 [...]

2017年度地價稅清查即日展開

例行性的地價稅清查,自即日起持續進行至9月30日止,如果有變更土地使用情形,致於原核准適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅時,記得要主動向稅捐稽徵機關申報,以免受罰。 稅務局表示,本次清查係以特別稅率用地、減免稅地及課徵田賦土地等為主要查核對象。自用住宅用地清查的重點除了核對房屋有無供營業使用及戶籍異動是否符合自用住宅用地條件外,更運用國稅局的租賃所得、扣繳資料及都發處住宅管理科租金補助資料查 [...]

保障弱勢 市府以區段漲幅調整土地現值

每年土地公告現值調整,台南市多數地區都會同步調高,市府社會局為避免弱勢家庭受到影響,除已將今年不動產限額從320萬調至350萬,更將針對因持有土地公告現值漲幅,超過該地區平均漲幅,導致福利身分受影響的家戶,改依其土地所屬區段之漲幅核算,讓擁有不動產但實際上其整體生活條件均未改善的弱勢家庭,得以繼續保有褔利身份。 近年政府依公告土地現值依據平均地權條例第40條規定,逐年接近一般正常交易價格,因此導致 [...]

住宅火險投保攀升 藝術品等須額外約定

大地震促使民眾對房屋保障意識提高,進而增加對住宅火險的投保,金管會提醒,住宅火險對屋內動產的保障上限為50萬元,藝術品、古董、珠寶不在承保範圍內。 保險局表示,自91年以後,住宅火險改為每一年一期,並加入地震險的保障;去年0206大地震後,民眾投保住宅火險意識提高,使住宅火險投保率近年逐年攀升。由於民眾辦理房貸時,銀行多會要求投保住宅火險,若加計住宅火險的有效契約數,則全台房屋有保住宅火險的比率會 [...]

預售屋未取所有權出售 不適房地合一稅

房地合一實價課稅去年上路,去年後才買的房地,出售時需適用新制。但國稅局表示,若轉手的是預售屋,由於屬「權利」所得,而非是不動產交易所得,應併入綜所稅課稅。 房地合一實價課稅去年1月1日上路,不動產交易所得改採分離課稅,去年之後買進的房地,再次出售時需適用新制,且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅,不再併入綜合所得稅。 但有些民眾購買預售屋,因故在取得房地所有權之前就轉手,以為自己也 [...]

廣告不實借鏡 桃園建案罰270萬元

公平交易委員會會議通過,竹城建設及其委託之銷售公司海樺廣告銷售「竹城早稻田」建案,於「傢配參考示意圖」將陽台以虛線標示為室內空間之一部分,就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處竹城建設新台幣180萬元罰鍰、海樺廣告90萬元罰鍰。   公平會表示,竹城建設投資興建「竹城早稻田」建案,雖委託海樺廣告製作建案廣告及銷售商品,但對於建案 [...]