即時資訊

南市府回應 小巨蛋與會展中心規劃方向

日前有台南市議員於議會質詢小巨蛋原址未來規畫及沙崙會展中心等相關議題,台南市政府也有相關回應。

 

市府團隊表示,小巨蛋規劃原址在東區南台南站是文教用地,已完成都市計畫的修訂,可用於與文化、教育相關設施使用;目前區段徵收已告一段落,暫供市民大型戶外休憩使用。今年市府挹注1500萬元,由工務局先進行環境整理及景觀綠美化;未來使用將朝向親子教育、育樂設施等方向規劃,如科學館或博物館、親子AR、VR體驗園區、親子開放空間,已由教育局、文化局規劃中,未來將結合所規劃的大型建設留設休憩開放空間,供市民休憩活動之用,並配合鐵路地下化新設南台南站,預計將可帶動地區發展及鄰機場門面之開發效益。

 

而有關沙崙台南會展中心的功能,是以興建一座現代化會展中心為目標,已經包含當初小巨蛋的表演產業及展覽等功能,在會展中心包含興建600標準展格及1,000、800人會議室各1間與100、20人會議室多間,總樓地板面積約39,900平方公尺,計畫經費約20.02億元,預定在今(107)年5月初辦理動土典禮,預計110年初竣工,會展中心除了提供可容納5500席的展演場地外,亦提供做為產業互動及交易平臺,藉此行銷在地產業,增加國內外產業技術及商業交流機會,帶動整體經濟發展。

 

最後,關於東區人口減少的疑慮,就台南市人口統計資料分析了解,東區人口的減少在於國中小人口的遷移,此與明星學區及縣市合併後屬台南市學區有關。而排除國中小人口遷移,東區在自然成長,跨縣市遷移、與同臺南市內跨區遷移都是正成長的。

文章分享

全台1月交易量月減近4成 台南縮26.9%

六都會區分別公布2023年1月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為12,613棟,月減39.2%;其中台北市月減26.5%,新北市減少48.0%量縮幅度最大,桃園市月減35.4%,台中市月減45.9%量縮幅度最大,台南市量縮26.9%,高雄市月減28.6%。市場人士表示,1月的建物買賣移轉棟數反映的是2022年12月至2023年1月初的市況,在全球經濟復甦力道趨緩以及2022年連續升息的狀況下, [...]

2022年全台建物拍賣量縮1.5%

內政部公布2022年全台建物拍賣移轉棟數,交易量合計4,183棟,較2022年量縮1.5%,六都呈現南北兩樣情,顯見南二都熱度漸退。專家指出,2022年央行啟動升息循環增加房貸負擔,成交量緊縮,房市交易來到6年新低,但過去法拍量往往是空頭重要指標,而今不增反減,意味著房價飆漲後,屋主只要願意降價,還是有人願意承接。  綜觀各都會表現,專家認為,綜觀南北差異,台北市、新北市與桃園 [...]

成大沙崙醫院核定 將帶動房市發展

行政院在春節前正式發函同意,成功大學沙崙醫療服務與創新園區第一階段籌設計畫書,並匡列92.8億元經費支持,一期園區規模與醫學中心相當、未來仍有醫療產業園區與急罕重症和兒童醫療,將打造成為南部緊急避難基地。國立成功大學沙崙醫療服務與創新園區(簡稱:成大沙崙醫院)第一階段籌設計畫書,行政院同意並匡列92.8億元經費支持;一期園區規模與醫學中心相當、未來仍有醫療產業園區與急罕重症和兒童醫療,將打造成為南 [...]

營造業連2月上揚 房市前景依舊混沌

台灣經濟研究院發布最新景氣動向調查結果,製造業部份,2022年12月製造業營業氣候測驗點為85.97點,較上月增加0.81點,呈現連續2個月上揚態勢。營建業2022年12月營業氣候測驗點為92.87點,較上月上揚5.55點,連續2個月呈現上揚的態勢,不過台經院表示,營造業測驗點走揚主要受惠於公辦都更,實際上GDP持續趨緩、房貸利率已逼近2%、平均地權條例修正案三讀通過、房市新增供給遞增等不利因素, [...]

2022為近6年的房市首度衰退年

去年全國建物買賣移轉棟數,32萬棟防線失守。根據內政統計月報最新資料顯示,2022年全國買賣移轉量約31.8萬棟,較2021年減少約3萬棟,導致買賣移轉年減8.6%,成為近6年首度衰退的一年。2022年房市景氣上下半年兩樣情,專家表示,本來上半年還維持往年的成長勁道,但隨著央行升息、兩岸緊張、股匯震盪、地方大選,以及平均地權條例修法等政經變因堆疊。2022下半年房市氣氛由多轉空,也讓全年的買賣移轉 [...]

史上最長春假 1月房市年減近5成

2023年一月適逢農曆春節10天連假,創了史上最長春節年假,使得原本就是房市交易較為冷清的月份,因交易天數大幅縮減,加上年前民眾趕買年貨、大掃除,看屋、購屋腳步放緩,影響房市交易狀況;根據彙整資料,1月全台交易量較2022年12月減少41%,若與2022年同期相比則量縮近5成。2023年長達10天農曆春節假期都落在1月,以房市交易來看,工作日減少勢必會影響房市量能,因此,2023年1月交易量較20 [...]

南科三期擴建都計變更案再公開

南科三期擴建都計變更案再公開

配合高科技產業發展需求與促進投資政策,行政院2020年核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」,選定緊臨現有園區西南側之新市區台糖土地(看西農場)為最適區位,並由國家科學及技術委員會南部科學園區管理局申請變更都市計畫。計畫面積約84.5公頃,業經2022年11月22日內政部都委會第1023次會議審議通過,並自2023年1月13日起辦理再公開展覽作業。 台南市政府表示,南科三期之開發預估引進半 [...]

地主出售合建分屋 試算出如何申報合一稅

2016年以後取得的不動產,出售時都有新制房地合一稅的問題,但許多合建分屋的案子,土地在2016年前(舊制)就持有,房屋是在2016年以後(新制)蓋好,取得的房屋再出售時,不只賣房屋,還要配土地持分給買方,到底該如何申報房地合一稅呢?專家指出,首先,2016年以前持有的土地屬於舊制,只要課徵土地增值稅,沒有所得稅的問題,所以免徵房地合一稅。其次,房屋是2016年以後蓋好的房屋,所以就是新制房地合一 [...]

國土法農業發展土地管制原則一致

各直轄市、縣市政府刻正辦理第三階段繪製國土功能分區圖公開展覽等相關作業,政府希望長遠規劃整體農業發展,提出符合農民及農業需求之國土功能分區圖,同時依全國國土計畫規定,確保農地及農業永續發展及國家糧食安全,行政院農業委員會重申農業施政資源投入農業發展地區之原則,主要作法如下: 一、未來農產業發展區位將以農業發展地區第一類為核心,優先投入農業施政資源,引導優良農地資源有效利用。 二 [...]

全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高

台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,根據官方統計截至2022年11月底,未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃、未繼承建物則有3萬798棟,面積約64萬坪;全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高。台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲,越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題,若是長輩生前沒有先規劃好,通常 [...]