即時資訊

內政部說明 國土計畫六大變革

「全國國土計畫」草案歷經兩年研訂,已於日前經內政部國土計畫審議會審議通過,內政部表示,待行政院核定後,「國土計畫法」所宣示的國土保育與國家永續發展工作,將正式展開。

 

內政部指出,「國土計畫法」於2016年5月1日施行,依規定「國土計畫法」施行後2年內,內政部應公告實施「全國國土計畫」;施行後4年內,直轄市、縣(市)政府應公告實施「直轄市、縣(市)國土計畫」;施行後6年內,直轄市、縣(市)政府應公告「國土功能分區」,亦即2022年5月1日前,「國土計畫法」將全面上路。

 

內政部指出,這次訂定的「全國國土計畫」未來實施後,對於我國土地使用制度將有重要變革,包括:

 

一、劃設國土保育地區:以生物廊道觀點,將山脈保育軸帶、河川廊道、重要海岸及河口濕地等串聯,劃設為國土保育地區,進行嚴格的土地管制。國家公園因屬保育為目的,將全區納入國土保育區範圍;至於部分都市計畫保護區,基於保育廊道的延續性,亦將納入。

 

二、延續原有區域計畫環境敏感地區查詢及土地使用之指導規範:未來各類的土地使用,不論劃歸何種功能分區、分類,仍應掌握土地環境特性,採取適當的因應作為。

 

三、引導城鄉有序發展:未來要提供地方發展的地區,應透過直轄市、縣(市)國土計畫整體考量未來人口、產業、公共設施的成長需求以及農地資源、環境條件後,劃設城鄉發展地區。在這個地區內透過集約發展、成長管理手段,提供寧適和諧的生活環境,及有效率的生產環境,並確保完整的配套公共設施。非屬國土計畫劃設之城鄉發展地區,將維護做為農業或保育使用。

 

四、確保農業升級發展需求並保護農地:劃設各類農業發展地區,提供糧食作物及農業經營有關的產製儲銷使用。該地區之劃設,除提供並改善農村居住及生活有關之設施外,應確保糧食安全生產所需農地,並維護改善農業生產環境及農業基礎設施。

 

五、「國土復育促進地區」之劃定:為推動復育環境敏感與國土破壞地區,對於飽受國土災害或破壞的地區,將可經由相關單位研議提出復育計畫,進行復育工作。

 

六、涉及原住民族之土地另訂使用規定:國土計畫將充分尊重及保存原住民族傳統文化、領域及智慧,並建立參與機制,針對原住民族特有部落發展及土地使用需要,可會同原住民族主管機關,啟動原住民族土地之特定區域計畫,並就原住民族地區之居住、耕作及殯葬等需求,規劃部落空間配置並指導其土地使用,以維護原住民族文化。

 

內政部強調,雖然「全國國土計畫」草案在研擬過程中有很多單位及團體表達不同的聲音,不過規劃團隊仍很努力的把大家的意見做了協調整合,以最大的共識提出現在版本,盼望成為共同努力的目標。

文章分享

買家信心回暖 千荷田一口氣標出7戶

國產署第7次標售北市「千荷田」剩餘戶,由於先前幾次標況都不佳,不是流標,就是得靠降價吸引投標,標售6次才標出6戶,本次未再降價,未料竟一口氣標出7戶。 台灣房屋智庫表示,這次結果令不少人跌破眼鏡,雖然議價率都不高,但反映買家信心已有回暖趨勢。 千荷田位於北市中正區汀洲路一段,國產署參與都更,分回30餘戶,2014年首度標售,底價5860萬到7681萬元,首次標售僅標出一戶。後來陸續降價標售,標況仍 [...]

新化區高鐵沙崙站橋下道路工程通車

為改善台南科學園區特定區發展所帶來的交通壅塞問題,總經費約8億元的「新化區高鐵沙崙站橋下道路工程」第2期後續工程已完工,於7月15日舉行通車典禮,可望疏解台39線由永康至新市之車流。 台南科學園區相關產業成長迅速,產值高達8千多億,也為大台南地區造就不少就業與發展的機會,南科、新市科學園區上班族人口數約7萬人,加上樹谷園區約1萬人,上班族總人口數約8萬人。在相關產業快速成長之際,也帶來大量車潮,導 [...]

永康物流及轉運專區市地重劃工程開工動土

為紓解永康交流道物流腹地不足,並升級成為台南國道運輸的重要樞紐,促進區域整體發展。「台南市永康物流及轉運專區市地重劃工程」於7月14日辦理開工典禮,正式宣告永康周邊區域都市發展進入新里程。  「台南市永康物流及轉運專區市地重劃工程」,除了提供物流及轉運區發展腹地外,也能讓永康交通更加便利,產業能永續發展,促進地方繁榮。開發總面積為14.59公頃,除闢建9.51公頃之物流及轉運服務設施專用 [...]

現金贈與再購屋 節稅效益較優

永慶房產集團表示,房地合一稅上路後,房產節稅觀念要轉變,避免贈與或繼承,對子女未來出售房產繳納更多稅負的壓力。 永慶房產集團表示,以往國人有土斯有財的觀念根深蒂固,有足夠資金時總會利用購置房產,進行資產配置,之後房產再透過贈與或繼承方式移轉給子女,資產可享節稅效益。 自有統計數據觀察,2003年起受到SARS事件影響,房市一度陷入低迷,贈與移轉量也跟著低落,2006年統計最低約1.9萬戶。此外,房 [...]

0206倒塌幸福大樓重建先期工程開工

0206地震中倒塌的歸仁區幸福大樓,即將在10月原地開工重建,預計108年4月完工,誕生一棟7層樓6戶之幸福傳家大樓,其中有2戶將開放給民眾購買。 歸仁區幸福大樓於105年0206地震後整棟嚴重傾斜且從原有七層樓變為五層樓,所幸住戶全數幸運脫困,然為避免建築物再度倒塌危及鄰房並造成二次傷亡,發生公共安全問題,災後由工務局與歸仁區公所相互支援並傾全力動員協助,以15天的時間,將該倒塌大樓地面上的結構 [...]

年度住宅補貼7月21日受理申請

內政部營建署開辦之「106年度住宅補貼」公告,自106年 7月21日受理申請至8月31日截止,「106年度住宅補貼」提供租金補貼、自購住宅貸款補貼、修繕住宅貸款補貼,如有需求之民眾請於截止日前提出申請。 相關資訊如下: 1、租金補貼: 本市為3,828戶,申請資格需為無自有住宅、符合家庭組成及收入條件者,每戶每月最高新台幣3,200元,補貼期限最長12月。 2、自購置住宅貸款利息補貼: 本市辦理戶 [...]

變更臺南市主要計畫第5次通盤檢討案

「變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第一階段)案」自106年7月13日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年7月13日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄、臺南市中西區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺六千分之一計畫圖及計畫書各1份,另 [...]

變更永康交流道附近特定區通盤檢討案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(第一階段)案」自106年7月14日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項:  一、公告時間:自民國106年7月14日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。   市長 賴 [...]

危老屋條例5子法通過 近日發布施行

為加速落實2017年5月10日公布施行之「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,內政部於2017年7月13日部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」等5子法草案,明定都市危老屋重建計畫申請與審核的相關規範,便利民眾申請,以強化對國人居住安全的保障。   內政部表示,上述5子法包含「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」、「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」、「都市危 [...]

中華建築金石獎起跑

中華建築金石獎今年已踏入第25年的里程碑,為呼應政府南向政策之方針,擬於8月中旬舉辦「曼谷高峰」專業考察之旅,除將安排泰國前十大建商進行產業高峰會之外,還能參訪目前曼谷最具特色的指標性個案,限額20名。 第25屆金石獎即日起招募起跑,今年將以「和諧建築,城市新生」為主題,樹立美學標竿,導引城市向善為目標。請至官網:www.gstone.com.tw查詢。洽詢專線(02)2705-4399。 [...]