即時資訊

內政部說明 國土計畫六大變革

「全國國土計畫」草案歷經兩年研訂,已於日前經內政部國土計畫審議會審議通過,內政部表示,待行政院核定後,「國土計畫法」所宣示的國土保育與國家永續發展工作,將正式展開。

 

內政部指出,「國土計畫法」於2016年5月1日施行,依規定「國土計畫法」施行後2年內,內政部應公告實施「全國國土計畫」;施行後4年內,直轄市、縣(市)政府應公告實施「直轄市、縣(市)國土計畫」;施行後6年內,直轄市、縣(市)政府應公告「國土功能分區」,亦即2022年5月1日前,「國土計畫法」將全面上路。

 

內政部指出,這次訂定的「全國國土計畫」未來實施後,對於我國土地使用制度將有重要變革,包括:

 

一、劃設國土保育地區:以生物廊道觀點,將山脈保育軸帶、河川廊道、重要海岸及河口濕地等串聯,劃設為國土保育地區,進行嚴格的土地管制。國家公園因屬保育為目的,將全區納入國土保育區範圍;至於部分都市計畫保護區,基於保育廊道的延續性,亦將納入。

 

二、延續原有區域計畫環境敏感地區查詢及土地使用之指導規範:未來各類的土地使用,不論劃歸何種功能分區、分類,仍應掌握土地環境特性,採取適當的因應作為。

 

三、引導城鄉有序發展:未來要提供地方發展的地區,應透過直轄市、縣(市)國土計畫整體考量未來人口、產業、公共設施的成長需求以及農地資源、環境條件後,劃設城鄉發展地區。在這個地區內透過集約發展、成長管理手段,提供寧適和諧的生活環境,及有效率的生產環境,並確保完整的配套公共設施。非屬國土計畫劃設之城鄉發展地區,將維護做為農業或保育使用。

 

四、確保農業升級發展需求並保護農地:劃設各類農業發展地區,提供糧食作物及農業經營有關的產製儲銷使用。該地區之劃設,除提供並改善農村居住及生活有關之設施外,應確保糧食安全生產所需農地,並維護改善農業生產環境及農業基礎設施。

 

五、「國土復育促進地區」之劃定:為推動復育環境敏感與國土破壞地區,對於飽受國土災害或破壞的地區,將可經由相關單位研議提出復育計畫,進行復育工作。

 

六、涉及原住民族之土地另訂使用規定:國土計畫將充分尊重及保存原住民族傳統文化、領域及智慧,並建立參與機制,針對原住民族特有部落發展及土地使用需要,可會同原住民族主管機關,啟動原住民族土地之特定區域計畫,並就原住民族地區之居住、耕作及殯葬等需求,規劃部落空間配置並指導其土地使用,以維護原住民族文化。

 

內政部強調,雖然「全國國土計畫」草案在研擬過程中有很多單位及團體表達不同的聲音,不過規劃團隊仍很努力的把大家的意見做了協調整合,以最大的共識提出現在版本,盼望成為共同努力的目標。

文章分享

都更申請流程簡化  明年案量可望破百

政府積極推動老屋重建,內政部次長花敬表示,針對近期危老申請熱度趨緩,未來危老案件將會逐漸轉軌到都更;在經修法簡化流程、獎勵明確化後,都更的氣勢已經逐漸熱絡起來。花敬群表示,展望明年,都更案核定量應該會破百,危老申請數也會有約500案左右。對於近期危老重建案申請狀況趨緩,花敬群表示,危老條例施行期間為10年,因程序簡單,讓許多原本要做都更的案件都轉到危老,但都更容積獎勵上限更高,因此隨著時間過去,會 [...]

10月土建融貸款年逾9年新高

根據中央銀行最新統計,10月銀行購置住宅貸款(房貸)、建築貸款(土建融)餘額分別雙雙續創歷史新高;其中房貸餘額年增率7.8%與上月持平,逾13年新高;土建融年增率16.12%,則是2011年9月以來高點。中央銀行官員表示,受10月工作天數減少的關係,以及部分銀行受限於《銀行法》72條之2限制,間接導致台銀等5大公股銀行新增房貸金額下滑,但民營銀行擴展房貸業務仍積極,加上房貸利率偏低,整體國銀房貸餘 [...]

立委質詢打房議題 花敬群:登記制度法律清楚規定

立委高嘉瑜質詢大打房價議題,痛批高公設比、灌水虛擬坪數,連陽台都計入室內坪數;內政部次長花敬群回說,陽台就是附屬建物,台灣登記制度有高度管控,法律規定得清清楚楚。高嘉瑜表示,高公設比,公設灌水、虛擬坪數越來越多,連陽台都要算入室內坪數;內政部放任建築法規不斷放寬、不計入容積項目,也就是大家詬病的免計容積來讓消費者買單,很不公平;地政法令配合修正的測量登記,造成附屬建物、公共設施灌入實際坪數,增加消 [...]

明年全台將推50案社會住宅

國家住都中心指出,2021年將推動50案社會住宅,共計1.5萬戶;除了基隆因為幾塊土地尚待確認外,其他本島18縣市,明年都會有社會住宅。國家住都中心表示,蔡總統的8年20萬戶社會住宅政策,當中8萬戶為包租代管,12萬戶為直接興建;直接興建12萬戶當中又分第一階段蓋4萬戶,第二階段目標興建8萬戶;第一階段興辦4萬戶已於10月底達標。而明年首波於全台18縣市推動50案社會住宅,其中北台灣7700戶,中 [...]

紓困貸款終結  房貸利率是否走揚待觀察

受到政府房貸紓困政策結束,10月包含公股台灣銀行等五大銀行新增房貸利率與金額反彈,其中新增房貸利率連4月持平在歷史次低1.359%後,10月反彈0.008個百分點至1.367%,銀行主管認為,房貸利率未來可能持續走揚。對於10月五大銀行新增房貸利率上升至1.367%,央行經研處表示,有銀行反映,房貸放款量接近《銀行法》第72-2條的3成上限,為考慮風險控管需要,因此調整房貸客戶的房貸利率,未來也將 [...]

財部查核紅單轉售 金管會啟動金檢

金管會宣布將針對10家主要不動產授信銀行,啟動專案金融檢查,主要將針對「餘屋貸款」、「土建融資貸款」、「投資客及豪宅貸款」;財政部表示,將針對紅單轉售查核,並依規定課徵所得稅。財政部查獲14處還沒取得建照就開始銷售的紅單交易,後續將責成國稅局追查,針對實際交易課徵所得稅。繼央行密集找銀行「喝咖啡」之後,金管會檢查局表示,近日將啟動銀行不動產授信檢查,對象涵蓋公股、民營共10家銀行;主要稽查重點包括 [...]

永康交流道南下中正北路增設右轉專用車道

永康交流道南下中正北路增設右轉專用車道

為了維護道路品質、安全與行車順暢無礙,解決永康交流道上下班車潮經常造成的交流道及周遭平面道路交通壅塞,台南市政府籌措經費拓寬改善中正北路,增設一3.5公尺寬右轉專用車道,分流往永安路車量,以緩解南向路段交通壅塞情形。中正北路(台1線)南向路段臨時疏運交通改善工程,將分三個階段進行,第一階段為新設車道施作,將封閉中正北路外側路肩,施工時間為每日上午9時至下午4時,工期預計70天,第二、三階段為道路刨 [...]

新市產業園區設置 房市自助需求升

因應台商回流及南科發展,經濟部工業局、台南市府取得共識,預計在新市設置約30萬坪產業園區。專家分析,南科儼然已成為台南房市動能的火車頭,如若相鄰的新市也設置產業園區,人口移入自住或置產的需求勢必愈加提高。據規劃說明,新市產業園區預計設置於新市區台糖用地,近國道8號、國道3號新化交流道,有交通便利及鄰近南科兩大優勢。台南市府與經濟部定調未來主要引進台商回流、台南地方產業等類型,包括食品及飼品、紡織、 [...]

變更白河都計配合急水溪防災工程案

「變更白河都市計畫(部分農業區、部分公園用地為河川區)(配合急水溪白河橋下游右岸堤防防災減災工程)」案自109年11月23日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國109年11月23日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市白河區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔 [...]

近六成民眾看好未來半年房價上漲

根據媒體報導,國泰金公布11月國民經濟信心調查結果,再依指數統計,今(2020)年第3季全台房地產價格指數比第2季呈現量價俱揚現象,若與去年同期相比則是量穩價漲。根據國泰房地產指數統計,本次調查結果與2020年3月調查結果比較,顯示有59.9%的民眾認為過去6個月房價漲幅超過3%;認為房價變化在正負3%內的民眾比例從47.8%降至34.4%;覺得房價跌幅超過3%的民眾比例則從17.3%減少至5.7 [...]