即時資訊

台南西門商圈修復 盼整體環境提升

台南市長李孟諺日前率領市府團隊視察西市場修復工程,期勉如期如質完成,表達市府對西門商圈整體環境提升的高度重視。

 

為了替位處台南舊城市中心的西門商圈挹注新活力與提升環境效益,2017年市府啟動修復「市定古蹟西市場」,期藉由修復重塑,李孟諺表示,多年來市府推動改建、修復西門市場計畫,20年市來府團隊不斷努力及地方的催生,終於突破萬難,正式啟動。

 

李孟諺希望藉由關鍵古蹟地景的修復重塑,能進一步提升西市場商圈品牌價值及歷史地位,除可完整中正路的文化歷史軸線外,對於西門商圈整體觀光旅遊效益亦有助益。

 

有別於一般古蹟修復案,西門商圈內的「西市場暨香蕉倉庫修復工程」,整體範圍涵蓋了「西市場本館北翼、中央、東翼棟」、「香蕉倉庫」及「外廓賣店」等共3區5棟;除需因應複雜的環境屬性與腹地限制外,亦需達成修復期間對攤商與店家衝擊降到最低的目標,故在工程執行之初,文化局即決定採「攤商就近安置」、「通道維持現狀」為原則,「分區施工開放」為策略的「兩原則一策略」執行方案,對攤商與店家的衝擊降到最低。第一階段先進行「本館北翼棟」與「中央棟」修復,第二階段再進行「本館東翼棟」、「香蕉倉庫」及「外廓賣店」的修復;預計2018年底即可完成第一階段的「本館北翼棟」部分。

 

現稱西門市場(又稱大菜市)的市定古蹟西市場設置於明治時期,是當時台南市娛樂與民生用品的中心,販賣陳列的商品也最齊全多元,是該時期南台灣最具規模的現代化市場。

 

「原台南州青果同業組合香蕉倉庫」前身為台灣漁業株式會社的「魚賣場」,後來因會社搬遷(約昭和10年)而改變用途成為「台南州青果同業組合」的香蕉倉庫。經由本次古蹟的整理修復,將有效改善西門商圈環境,挹注新活力、形塑出嶄新亮點。由此所銜接的府城人文經濟軸帶、林百貨、孔廟文化園區與台南市美術館,將使台南舊城區進一步形塑成兼具都市觀光、人文藝術、文資保存的多元中心。

文章分享

大台南會展中心 舉行動土典禮

大台南會展中心於五月八日舉行動土典禮,大臺南會展中心總工程經費20.02億元,整體工程預計110年年初完工,可提供600個攤位展覽使用。   前來主持動土典禮的賴清德院長指出,此一重大建設進展感謝各界的支持與努力,並相信大台南會展中心對於未來整個台南市的發展,不管是經濟、學術的研究、交流,還有本身會議產業、展覽產業的發展,都有很大的幫助。   台南市場李孟諺則表示本工程案對臺南 [...]

法拍屋移轉量 近3年最高

法拍轉移資料近期統整,依據內政部最新法拍移轉量資料,2018年第一季雖然仍是低檔徘徊,卻是3年以來同期的最大量。   房仲業者研究指出,台灣長年處於低利環境,加上經過十多年多頭,許多持有人的財務體質都不錯,即使出了問題,也容易在成屋市場找到買家,因此法拍未出現爆量,不過因為景氣不佳,近年來有建商和法人因資金周轉不靈,持有標的流入法拍狀況,在供給增加下,移轉量也因而提升。   以 [...]

南市捷運路網 已優先納入前瞻預算

台南捷運除藍線、綠線納入第一期前瞻預算外,交通局日前表示,原藍、綠線加上藍線延伸線、高捷北延的紅線將構成捷運優先路網,最新進度都已納入前瞻計畫,預算沒問題,後續會提完整路線規劃至中央審議。   台南市議員表示,希望市府與高雄市政府溝通,爭取將高捷北延連結台南捷運環狀線工程一併納入前瞻預算。該議員表示,目前高雄岡山路竹捷運延伸線已納入前瞻計畫,第一階段延伸到岡山火車站年底就會動工。若計畫順 [...]

六都地價指數 僅台南每年增加

內政部發布2013至2017年共5年的六都地價指數,5年來除了台南市年年增加外,其餘五都均出現升至高峰後反轉向下的情形。其中台北市和新北市分別在2015年和2016年達到高峰,全國則在2016年達到高峰。專家認為,地價變動明顯與房市狀況走勢相仿。   根據內政部統計近5年都市地價指數變動情形,全國部分,自第41期(2013年4~9月)起逐期上升,但升幅逐漸趨緩,至第46期(2015年10 [...]

台南北區 土地交易活絡

房地產第一季,台南特定區域的土地較易量活絡,有學者分析指出,台南市房地產市場在今年第一季景氣為價穩量縮,未來宜注意市場是否出現漲多觀望的現象;整體而言,目前台南市房地產市場成交量不再成長,未來如能維持成交量能穩定,市場景氣才不致下修。   隨著台南市政府近年積極整頓土地開發與公共建設,讓台南市未來的願景可期,而學者也指出南台南副都心、平實營區、中國城運河星鑽計畫、南科F&G區段徵收、南科 [...]

出售預售屋 交易所得申報提醒

五月正值年度綜合所得稅申報期,關於交易所得稅務提醒事項,財政部南區國稅局表示,房屋在未建造完成前,即將未來該房地產權登記之權利出售,都是屬於預定不動產「權利」之買賣,而非屬「不動產」產權移轉,不是房地合一的課稅範圍,應依所得稅法規定計算財產交易所得,併入個人綜合所得總額辦理結算申報。   國稅局指出,預售屋買賣因尚未辦理所有權登記,在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有,買方僅 [...]

行動世代趨勢 網路預約看屋年齡降

隨著行動裝置普及,民眾看屋的趨勢也隨之改變,房仲業者查觀察網路看屋習慣,並統整三項趨勢「預約看屋人數增加」、「年齡層下降」、「喜歡指定社區」,其中網路預約看屋人數逐年成長,2017年年增逾1成,年齡層亦下降到25~34歲,房仲業也因此增加線上看屋以及APP個人化等服務,未來可有效縮短瀏覽網頁挑屋的時間。   不僅網路預約看屋量明顯逐年成長,2017年預約看屋年齡層下降至25-34歲,目標 [...]

台南旅宿競爭 佳佳西市場旅店吹熄燈號

曾為府城老屋欣力最佳代表的佳佳西市場旅店,即將於六月底吹熄燈號,佳佳西市場旅店前身為佳佳大飯店,是台灣首位開業女建築師王秀蓮1970年代所設計的豪華飯店,但也隨之時代而凋零,而讓佳佳大飯店重新興盛的便是佳佳西市場旅店於十年前進駐的改造,曾在各個假日期間一房難求,但卻在近日宣告於六月底熄燈。   業界認為,這是台南旅宿市場供過於求的必然結果。南市觀光協會表示,台南旅宿業一年前開始削價競爭, [...]

都發局將修法 擬放寬農地建築面積

台南市政府因應多項重大市政建設推動,將修法「都市計劃法台南市施行細則」,包括放寬農舍最大建築面積限制、提高公有地建築容積等,以符合實務需求。   台南市府近期積極落實都市計畫通盤檢討作業,包括解編公共設施保留地、檢討工業區或增加開放空間等,7年來增加逾172萬坪可發展用地,估算市值高達2603億元,促進土地利用更加活化。   都發局長莊德樑表示,從2011年至今7年來,市府總計 [...]

行政院通過 實價登錄地政三法修正草案

行政院會於5月3日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案,將送請立法院審議,未來在個人資料保護的前提下,民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。   內政部表示,「實價登錄地政三法」是指《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》中與實價登錄制度相關的規定。   這次修正重點包括:買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報;預售屋申報時機提前並 [...]