即時資訊

台南西門商圈修復 盼整體環境提升

台南市長李孟諺日前率領市府團隊視察西市場修復工程,期勉如期如質完成,表達市府對西門商圈整體環境提升的高度重視。

 

為了替位處台南舊城市中心的西門商圈挹注新活力與提升環境效益,2017年市府啟動修復「市定古蹟西市場」,期藉由修復重塑,李孟諺表示,多年來市府推動改建、修復西門市場計畫,20年市來府團隊不斷努力及地方的催生,終於突破萬難,正式啟動。

 

李孟諺希望藉由關鍵古蹟地景的修復重塑,能進一步提升西市場商圈品牌價值及歷史地位,除可完整中正路的文化歷史軸線外,對於西門商圈整體觀光旅遊效益亦有助益。

 

有別於一般古蹟修復案,西門商圈內的「西市場暨香蕉倉庫修復工程」,整體範圍涵蓋了「西市場本館北翼、中央、東翼棟」、「香蕉倉庫」及「外廓賣店」等共3區5棟;除需因應複雜的環境屬性與腹地限制外,亦需達成修復期間對攤商與店家衝擊降到最低的目標,故在工程執行之初,文化局即決定採「攤商就近安置」、「通道維持現狀」為原則,「分區施工開放」為策略的「兩原則一策略」執行方案,對攤商與店家的衝擊降到最低。第一階段先進行「本館北翼棟」與「中央棟」修復,第二階段再進行「本館東翼棟」、「香蕉倉庫」及「外廓賣店」的修復;預計2018年底即可完成第一階段的「本館北翼棟」部分。

 

現稱西門市場(又稱大菜市)的市定古蹟西市場設置於明治時期,是當時台南市娛樂與民生用品的中心,販賣陳列的商品也最齊全多元,是該時期南台灣最具規模的現代化市場。

 

「原台南州青果同業組合香蕉倉庫」前身為台灣漁業株式會社的「魚賣場」,後來因會社搬遷(約昭和10年)而改變用途成為「台南州青果同業組合」的香蕉倉庫。經由本次古蹟的整理修復,將有效改善西門商圈環境,挹注新活力、形塑出嶄新亮點。由此所銜接的府城人文經濟軸帶、林百貨、孔廟文化園區與台南市美術館,將使台南舊城區進一步形塑成兼具都市觀光、人文藝術、文資保存的多元中心。

文章分享

剛性需求支撐 南科房價屢創新高

南科帶動購屋需求增強,刺激附近房市成長,在土地與營建成本持續墊高的影響,下半年推案量趨緩。但已有不少業者持續購地醞釀中,規劃明年推出,且開價已站穩3字頭。其中善化市中心坐擁成熟商圈,且有鐵路及國道的交通優勢,讓該區創下有史以來房價新高度。再加上南科園區持續有高科技廠商進駐,擴大就業機會,科技新貴購屋需求增多,刺激善化房市成長,目前新案房價已站上3字頭。因南科園區人口持續湧入,且工程師收入水準高,迅 [...]

北市疲弱 五都價量俱揚

北市疲弱 五都價量俱揚根據統計,2021年六都中除了台北市之外,都均呈現價量俱揚走勢,其中台南市住宅價格指數年增率最高;交易量部分,前二名分別是高雄市和台南市,只有台北市市負成長的唯一,較前年微減0.9%。根據內政部資料顯示,去年六都除台北市外,其餘五都均呈現價量俱揚走勢。2021年第3季與前年同期內政部住宅價格指數相比,六都房價均呈現正成長,其中以台南市住宅價格指數年增率最高。至於交易量部分,整 [...]

台南購物節消費滿百登錄抽房子

台南購物節消費滿百登錄抽房子

台南購物節活動登錄金額已突破80億元,本會與台南市不動產開發商業同業公會為呼應中央振興五倍券政策,同時響應台南購物節活動,並吸引更多消費者到台南旅遊消費;2022年1月17日由本會詹雅喨理事長與台南市不動產開發商業同業公會郭建志理事長共同宣布,提供一戶2+1房新成屋31.6坪,總價約880萬元,坐落於九份子生態低碳示範重劃區內全新2+1房物件,供台南購物節活動抽獎加碼,期望帶動下一波消費力道,共創 [...]

南區喜樹灣裡觀特區簽約接續都更

台南市政府2022年1月17日上午舉辦「台南市南區喜樹灣裡市地重劃案觀光發展特定區合作開發」MOU簽約儀式,期待南區迎接觀光發展的新篇章,也為台南觀光市場再注入新活力。 台南市政府表示,南區擁有得天獨厚的交通樞紐位置與相當豐富生態資源,漂亮黃金海岸,更是台南人欣賞美麗夕陽的私藏景點。鄰近台86線快速道路,同時串連台17線、國道1號與3號交通動線,顯示南區極具觀光發展潛力,因此黃金海岸沿線 [...]

限縮購地貸款 中小型建商難生存

近期央行的打炒房政策處處針對建商,包括限縮購地貸款成數及購地限時開發等措施;大型建商表示,政策缺乏通盤考量,希望政府能多與業者溝通,他認為把中小型建商消滅了,市場產品將變得單調,民眾選擇性也減少,並不是件好事。華友聯開發董事長陸炤廷認為政府對房地產進行規範前,應該要先跟建商及業界進行溝通,將中、小建商的意見都應該納入參考,而非政府自己閉門造車。他表示,限制購買土地的貸款成數限貸,將會使得中、小型建 [...]

1/22建築三友會辦捐血公益

1/22建築三友會辦捐血公益

疫情升溫、天冷加上期末考,導致全台血液庫存量嚴重不足;台南市建築業界聯合了臺南市不動產開發公會、臺南市大台南不動產開發公會及臺南市建築經營協會,發起「同島一命、搶救血荒」,邀請鄉親共襄盛舉捐出熱血做公益,做快樂捐血人。台南市建築業界第一次聯合舉辦捐血活動,今天下午在臺邦商旅召開記者會,宣布元月22日舉辦「同島一命、搶救血荒」活動;蒞臨現場的有臺南市政府副秘書長王揚智、臺南市議會議長郭信良、市議員陳 [...]

內政部祭兩措施防打炒房錯殺

去年內政部祭出包含預售屋禁止轉約轉售、私法人購屋許可等打炒房組合,讓市場議論紛紛。內政部表示,為避免傷及無辜,正研擬「調降預售屋解約違約金」、「銀行處分不動產擔保品不受私法人五年限制」等防錯殺條款,而目前法案已在行政院審查,力拼年後在立院會期闖關。內政部於去年祭出限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等,不僅引發市場一陣譁然。而為了避免傷及無辜,內政 [...]

宗教團體不動產處理暫行條例草案通過

為保障宗教團體財產不淪為私產,降低產權糾紛困擾,2022年1月13日行政院會通過「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」草案,將函請立法院審議。暫行條例通過後的兩年內,符合條件、有需求的宗教團體可備妥不動產登記名義人同意書與取得不動產相關證明文件,經主管機關審認權利歸屬無誤後,逕為囑託地政機關辦理更名登記,不能更名者,則辦理限制登記,達到保全宗教團體財產的目的,未來將可減少宗教團體的私權爭訟 [...]

桃竹中南四都會區崛起 價量齊揚

根據調查顯示,房市焦點逐漸從雙北移轉到「桃竹中南」,價差也一路縮減。重大建設投資提升了雙北以外的都會區價值,並且回饋到房價的價格上面;許多都會區正快速崛起,區域間的房價差距也正在收斂。統計成交資料,2011年台北市平均房價為每坪54.5萬元,新北市房價僅台北市的一半、桃園、台中市為台北市的25%、新竹是台北市房價的28%,台南市房價最低僅為台北市的16%,高雄市房價是台北市的22%。然而這2年來, [...]

量縮價揚 安平面海景觀宅搶攻換屋族

市中心地段可開發的精華土地資源愈來愈少,近年建商推案的速度也放緩,讓房市整體呈現量縮、價揚的趨勢,讓國平重劃區目前區域價格也往上直飆。健康路臨漁光島的國平重劃區靠海,不少中大坪數建案在此聚集;近期又有亞果遊艇碼頭利多加持,重劃區內有大面積綠帶,生活機能依靠五期的健康路商圈,至安平家樂福或南區也都十分便利。面海的重劃區少不了大坪數產品推案,目前區域內有多家大型建設公司,開價多已躍上3字頭,成交價格十 [...]