即時資訊

台南西門商圈修復 盼整體環境提升

台南市長李孟諺日前率領市府團隊視察西市場修復工程,期勉如期如質完成,表達市府對西門商圈整體環境提升的高度重視。

 

為了替位處台南舊城市中心的西門商圈挹注新活力與提升環境效益,2017年市府啟動修復「市定古蹟西市場」,期藉由修復重塑,李孟諺表示,多年來市府推動改建、修復西門市場計畫,20年市來府團隊不斷努力及地方的催生,終於突破萬難,正式啟動。

 

李孟諺希望藉由關鍵古蹟地景的修復重塑,能進一步提升西市場商圈品牌價值及歷史地位,除可完整中正路的文化歷史軸線外,對於西門商圈整體觀光旅遊效益亦有助益。

 

有別於一般古蹟修復案,西門商圈內的「西市場暨香蕉倉庫修復工程」,整體範圍涵蓋了「西市場本館北翼、中央、東翼棟」、「香蕉倉庫」及「外廓賣店」等共3區5棟;除需因應複雜的環境屬性與腹地限制外,亦需達成修復期間對攤商與店家衝擊降到最低的目標,故在工程執行之初,文化局即決定採「攤商就近安置」、「通道維持現狀」為原則,「分區施工開放」為策略的「兩原則一策略」執行方案,對攤商與店家的衝擊降到最低。第一階段先進行「本館北翼棟」與「中央棟」修復,第二階段再進行「本館東翼棟」、「香蕉倉庫」及「外廓賣店」的修復;預計2018年底即可完成第一階段的「本館北翼棟」部分。

 

現稱西門市場(又稱大菜市)的市定古蹟西市場設置於明治時期,是當時台南市娛樂與民生用品的中心,販賣陳列的商品也最齊全多元,是該時期南台灣最具規模的現代化市場。

 

「原台南州青果同業組合香蕉倉庫」前身為台灣漁業株式會社的「魚賣場」,後來因會社搬遷(約昭和10年)而改變用途成為「台南州青果同業組合」的香蕉倉庫。經由本次古蹟的整理修復,將有效改善西門商圈環境,挹注新活力、形塑出嶄新亮點。由此所銜接的府城人文經濟軸帶、林百貨、孔廟文化園區與台南市美術館,將使台南舊城區進一步形塑成兼具都市觀光、人文藝術、文資保存的多元中心。

文章分享

台南蛋黃區紛紛挑戰5字頭

根據最新市調與土地市場成交態勢顯示,大台南的蛋黃區站上5字頭,已成未來的趨勢。南科及沙崙經濟雙引擎帶動下,吸引民間擴大投資,帶動就業人口增加,對於本地房市產生高達82.52%自住剛性需求,進而帶動房地產市場活絡。根據最新土地成交資料顯示,已有建設集團公司以總價約4億1582萬餘元、每坪約66.6萬元,購入北區北華段8筆地號、北華街旁合計約624.36坪土地,預計規劃做為推案的基地。雖然目前產品規劃 [...]

全台小宅夯熱 台南房型各有所長

根據內政部資料發現,近年全台房價高漲,入手門檻低的小坪數住宅,交易占比全面走高,2021年全台住宅交易,25坪以下住宅交易就占了41%;但台南比重最低28%,55坪以上則是居於新竹縣之下,名列第二。觀察全台八大主要都會區,25坪以下的住宅產品交易占比,更是皆位居各坪數之冠,台北市高達51%、中小坪數已成為當下最熱門的購屋產品。依據內政部統計月報顯示,今年3月全台平均每戶人口數為2.58人,突破歷史 [...]

台南市府建置不動產大數據分析平台

實價登錄上路將滿十周年,眾多媒體及相關業者皆運用實登資訊,分析台南市近十年來的房價趨勢變化;台南市政府表示,實價登錄數據資料包含眾多親友交易買賣、地主合建、或是建物本身有增建等非正常情況,使得成交價格有過高或過低的異常情形,造成部分案件的實價登錄價格不具參考性,若僅單純引用特定樣本或特定個案資訊進行區域行情分析,將會誤導大眾對於房市的判斷。 台南市政府表示,台南市建設持續發展,就業機會增 [...]

危老時程獎勵2025年歸零

全台危老重建案件截自今年3月,核准件數達2113件,是都更的1倍以上。不過有專家提醒,其時程獎勵在每年5月12日逐年折降,今年已降至4%,並將於2025年歸零,首當其衝的是中小基地的地主,建議在今年5月11日前掛件,時程獎勵仍有6%。為有效解決老舊建物繁多的問題,政府在2017年頒布危老重建條例;專家表示,相較於都更整合與程序的冗長過程,危老已經成為老舊建物改建的新趨勢,截至今年3月底止,核准件數 [...]

大台南會展中心榮獲公共建築景觀建築園冶獎

大台南會展中心榮獲公共建築景觀建築園冶獎

由經濟部與台南市政府合作開發,斥資20億元,由市府代辦興建工程的大台南會展中心,獲得「2022公共建築景觀建築園冶獎」榮譽,市政府表示,希望藉由會展中心更讓會議產業在台南市發達,也讓帶動相關綠能、機械及智慧運用及表演活動等,讓經濟與文化發展更有加乘作用,希望民眾能多來参觀及利用,藉此引入更大量商機與觀光與文化的大台南會展中心,成為台南另一個亮麗的入口門戶。 大台南會展中心以具台南在地特色 [...]

三爺溪排水系統治理計畫都計變更審議通過

台南市三爺溪排水及西機場排水既設護岸老舊,治理工程如實際疏浚加高恐有倒塌風險;經濟部水利署經評估後,重新修正「三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫」,提出三爺溪排水自文賢排水出口到萬代橋間長約7公里之渠段,有水路拓寬及堤岸重建的必要性。經該署依地籍圖重測成果調整該排水用地範圍線後,都發局配合啟動都市計畫變更作業。 都發局表示,市府配合第六河川局辦理都市計畫變更作業,所涉及都市計畫 [...]

官田社子農社土地重劃爭取中央開發許

官田社子農社土地重劃爭取中央開發許

官田區社子農村社區位於台南市官田都市計畫東南側及烏山頭水庫風景特定區南側,東側鄰近國立台南藝術大學、西側鄰近福爾摩沙高速公路(國道三號)、南側鄰近嘉南高爾夫球場,前於2019年通過農村再生計畫,並於2020年經內政部核定列入辦理農村社區土地重劃先期規劃地區,由於此社區土地重劃民眾參與意願過半,市長黃偉哲指示地政局儘速進行非都市土地開發許可階段作業。 台南市政府表示,農村社區土地重劃是藉由 [...]

中西區學產地將轉型南科發展腹地

行政院長蘇貞昌視察中西區學產地,宣布啟動「台南科技產業專區」發展計畫;台南市政府表示,未來中西區近30公頃學產地將由市府與教育部攜手轉型為都會型研發產業園區,成為南科發展腹地,強化軟體科技業等產業聚落完整性及提升學產地使用效益,促進學產基金永續,帶動中西區與安平區發展。 台南市政府表示,中西區學產地未來轉型開發成為南科發展腹地,加上和緯路5段延伸段工程預計2023年可完工通車,可望帶動中 [...]

選擇性信用管制第五波會來嗎?

央行今年3月17日理監事會決議升息1碼,但並未如預期加碼房市信用管制措施。但據央行近日公布的理監事會議議事錄摘要顯示,央行理事們認為,如有需要,可再推出房地產相關的選擇性信用管制。為了抑制市場炒房過熱現象,央行自2020年底開始,接連祭出4波信用管制機制,透過銀行放貸成數限制,好來壓制市場過熱現象;而據央行最新資料顯示,在首季理監事會議上,有理事指出,去年第4季各區域無論是中古屋或新成屋,房價漲幅 [...]

全台4月交易量衰退 南市月增2.3%

俄烏戰爭、新冠疫情、打房政策、國際升息等因素,形成國內房市的干擾,由於市場預估政府還可能再升息,亦有再推信用管制的計畫,諸多不確定因素導致買方猶豫,讓4月買氣衰退;獨台南市月增2.3%、年增7.1%。市場人士指出,近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃,對中南部預售市場產生相當影響,雖未出現倒貨潮,卻已經是近期以來較明顯的賣方拋售,後續值得留意。根據中信房屋資料顯示,台北市月減4.3%、年減3%,新 [...]