即時資訊

綠建築氣候資料庫 協助綠能產業

智能綠建築近年已成建案趨勢,日前台達電子文教基金會攜手交通部中央氣象局與財團法人台灣建築中心,並委由台灣大學大氣系教授陳泰然團隊開發,發表了「建築微氣候資料庫」,即日起已可在專屬網站上供建築師免費下載使用。

 

台達文教基金會表示,第一階段的資料庫已將台灣人口稠密區過去近20年(1998-2016)的歷史氣象資訊,轉化為符合建築資訊模型(BIM, Building Information Modeling)使用的氣象參數,以協助建築師打造更節能的建築。

 

台達創辦人暨基金會董事長鄭崇華表示,台達已在全球累積26棟綠建築,並長期參與聯合國氣候大會接軌國際綠建築趨勢。此次很高興透過產官學攜手合作,讓氣象與建築專業結合,建置出本土化的建築氣候資料庫,協助建築師打造節能建築,也期許未來能應用在創能、甚至智慧電網等相關建設。

 

台達電子文教基金會在2009年參與重建遭受莫拉克風災重創的高雄那瑪夏民權國小,在設計綠建築的過程中,為蒐集精確的氣象資料曾面對許多挑戰。校園在重建完成後,包括再生能源的配置上仍經過不斷調整,建築能耗也透過改善進一步下降後,最後才達到校園整年發電量等同於用電量的「淨零耗能」高標準。

 

這樣的經驗讓台達基金會發現,若是在台灣要讓綠建築加速普及,必須讓建築師可以更容易取得最新的氣象資料,因此就與台灣在此兩大專業領域的中央氣象局及台灣建築中心合作,將台灣涵蓋主要都會區的13個測站之歷史氣象資料應用於建築資訊模型中,讓建築師在設計之初就可考量建築基地的日照、風速、溫度、濕度、雨量等24項重要氣象資訊,進而運用增加通風、自然採光、周圍綠帶等綠建築設計手法,從源頭減少建築日後所需的能源消耗。接下來設計的建築可以更節能。

 

「建築微氣候資料庫」計畫下一階段目標,將進一步打造能提供更高解析度、且考慮區域微氣候效應的線上資訊平台,除能為建築師提供更精確的微氣候資訊以打造節能建築,也期許未來能作為樓宇管理者管控大樓空調、照明系統的決策依據,以及太陽能、風能等創能產業、智慧電網電力調度等應用的輔助資訊。

 

文章分享

趙藤雄痛批興富發讓房市大亂

興富發建設喊出降價25%,令買氣不振的房市,更呈低迷;遠雄集團董事長趙藤雄忍不住開砲批興富發:「玩弄社會大眾跟建築同業,不負責任,也不厚道。」 趙藤雄出公開痛批興富發表示,去年尾牙時說要漲15%,今年改說要降25%,他氣憤的表示,每年尾牙都要喊一次,整個房地產都由他一個人在炒作,好像只有他最專業,根本是在玩弄大家。 趙藤雄說,興富發說要降25%,但以興富發在林口的案子「世界首席」來說,遠雄在林口的 [...]

林口合宜宅簽約 建商批政府打房

林口A7合宜住宅由營建署和得標的四家建商簽約,建商認同這項政策,但也不約而同表示,不滿近來政府的一連串打房,呼籲應該要思考打房政策合理性。 林口合宜住宅由總戶數為3960戶,分別由四家建商投資興建,預計5月預售,價格部份,每坪均價在15萬元以下,規劃30~50坪的住宅,總價在750萬元以內。 葉世文表示,如果資格符合人數超過2萬人,預計下半年還會再釋出萬餘戶的合宜住宅,目前掌握的土地有林口國宅用地 [...]

去年1-11月買賣件數 台南市增加0.1%

後奢侈稅時代,各地房市快速變化,房仲業統計全台主要大會區交易量及房價表現,發現自住型房市區去年表現相對亮眼。 有巢氏房屋根據內政部全台買賣移轉件數據,以已經公布的2011年1~11月買賣件數和2010年同期比較,雙北市各大減約2成,但在自住型房市區,如桃園縣僅小跌2.2%,台南市則出現0.1%的增加。 表現最突出的是新竹縣市,新竹市買賣移轉件數去年成長了5.8%,新竹縣2011年較2010年交易量 [...]

去年12月北台灣預售市場成交量創新低

北部興富發建設日前喊出新建案降價25%,震撼房市;住展雜誌最新調查,預售屋12月來客量和成交量均創新低,住展風向球只剩34分,已是黃藍燈底限。 住展房屋網表示,興富發丟出降價震撼彈,反映建商對後市看法趨保守,但是否會因此出現連鎖降價的骨牌效應,要等到年後觀察較為準確,畢竟成交價的調幅度才是真正的關鍵。 住展公布去年12月預售市場調查,自從歐債風暴以來,一路下降的來客量及成交量,12月再明顯下跌,北 [...]

高招!房產贈與規避奢侈稅

根據內政部統計,去年1到11月累計的不動產贈與移轉棟數達3萬5,563棟,已超過前年全年的贈與移轉棟數,創下歷年新高紀錄。 贈與稅原是設計作為防止逃漏遺產稅用的,如今卻成為節稅工具;奢侈稅上路後,還有聽說用贈與稅來逃避奢侈稅。 官員表示,與奢侈稅相較,利用贈與移轉非自用住宅也要繳土地增值稅和契稅,但適用稅基和稅率比奢侈稅低。 奢侈稅適用稅率在持有一年以內出售稅率是15%,兩年內要課10%;贈與稅稅 [...]

2012房產可往上翻 投資A地段正是時候

展望2012年,戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立說,2012年房市雖然濃霧瀰漫,但「日頭出更早」,台灣房產可望往上翻滾! 顏炳立預估,2012年全台房市會降溫,但市中心交通方便的好地段,價格不會鬆動太多。 顏炳立建議,豪宅、A級地段價格如有鬆動,即可投資進場。值得注意的是ECFA開放後,兩岸互動增溫,加上大選後,執政者會提振經濟方案,北市商用大樓具有收益及補漲空間,豪宅也是開放後的投資主流。 趁著房 [...]

1月12日 民治市政舉辦陽光社區推動座談會

臺南市政府經濟發展局為擴大推動「陽光社區」,將於本(元)月12日(星期四)下午2:00~5:00於市政府民治市政中心南瀛大樓2樓簡報室(地址:台南市新營區民治路36號)舉辦「陽光社區推動座談會」,本次座談會主要邀請建築業者、太陽光電業者共同參與,以期能鼓勵建商於設計及施工階段即將太陽光電系統納入考量,除可減少設置成本外,並能使太陽光電系統與建築外觀整體搭配,型塑陽光社區意象。太陽光電發電系統與建築 [...]

土地公告現值均漲8.65% 創17年新高

各地101年土地公告現值近日出爐,房仲業統計,今年全國平均調漲幅度達8.65%,創17年來新高;由於拉近公告現值與市價差距,在實價登錄三法過關後,已成共識,房仲業預料即使今年房價看跌,未來公告現值仍將大幅調漲。 房仲業表示,上月實價登錄三法通過時,附帶條件為相關稅法配套完成前,不得作為課稅依據,配套之一即是拉近公告現值和市價差距,今年各地大幅調漲,市場解讀為政策仍加速朝實價課稅方向前進,實價課稅陰 [...]

折價風暴‧房市回歸基本盤 自住族可望進場

房市打折風暴讓房地產市場回到基本盤,專家表示,全台灣房市將因台北建商打折宣示而進行價格下修,只要市場機能充分展現,首購族與自然換屋族更有意願進場,能因勢利導的建商將成最大受惠者。 太子建設表示,總統大選是現階段最大的變因,選後自住型購屋者可望歸隊。太子看好後市展望,未來3-5年桃園以南至少推案100億元,今年台南、高雄將有8個新建案推出,深耕南部。 [...]

12月預售市場來客量及成交量雙創今年新低

興富發建設喊出新建案降價25%,震撼房市。根據最新市調,預售屋去年12月來客量和成交量均創今年以來新低,住展風向球已是黃藍燈底限。 住展房屋網表示,興富發丟出降價震撼彈,不論原因為何,均反映其對後市看法趨保守,但是否會因此出現連鎖降價的骨牌效應,需要等到年後觀察較為準確。 住展公布12月預售市場調查,自8月歐債風暴以來,一路下降的來客量及成交量,12月再出現明顯下跌,北台灣各工地來客量較11月平均 [...]