創意園區商圈夯 租金房市都看好
近年全台文創園區紛紛設立，連帶吹起文青商機！
檢視近1年北、中、南創意園區商圈周邊店面價格以及租金行情發現，台北市報酬率全數超過2%，以松山文創園區報酬率2.6%最高。中南部因店面單價較低，台中市勤美商圈與高雄市的駁二特區，報酬率更高達4.05%、3.83%。
據實價登錄資料顯示，台北市文青商圈店面單價普遍在百萬元上下，松山文創園區周邊店面以每坪平均138萬元奪冠，其次是近年崛起的大稻埕商圈，單價110萬元，永康街與南西商圈也站上百萬元，至於民生社區每坪則在93萬元。再看報酬率，仍由松山文創園區以2.6%穩居北市寶座，其餘也都在2%以上。
台中勤美商圈周邊店面單價約35萬元，每坪租金行情約1200元，報酬率勇奪全台文創商圈第一；高雄駁二特區也不惶多讓，報酬率達3.83%。房仲業者指出，主因不外乎中南部店面單價較低，但客源帶動出租行情，進而拉抬報酬率。
而在大台南地區近年來也出現許多小型的文化商圈，以及成熟的創意園區，如藍晒圖文化園區或是未來永康創意園區，商機都有無限潛能。
有房仲業者研究指出，隨著文青風蔚為風潮，以及電商衝擊服飾、零售通路，像五分埔等舊商圈式微，許多商圈轉型走文青路線，若商圈人流穩定，報酬率至少在2%較值得投資，若報酬率在3%以上已算佳，但台北市店面單價高，投報率大多維持2%左右，中南部較有機會站上3%報酬率。
