即時資訊

3月1日吳欣修接任營建署長

道地台南人的台南市政府秘書長吳欣修,在台南縣市合併6年多來,一路高升,如今將接任營建署長,突顯行政院長賴清德對他專業的肯定。

吳欣修台南市鹽水區人,今年剛滿50歲,最高學歷是成功大學都市計畫研究所,都市計劃是他的專業。他的崛起,是從台南縣時代的蘇煥智縣長時期開始,當年的奇美博物館用地的徵收,他的功勞不可沒。

後來,又受到升格直轄市後的台南市長賴清德重用,接任台南市政府都市發展局副局長、短短6年多一路升到代理局長、局長、副秘書長及秘書長。

除都市計畫專業外,吳欣修也是台南市鐵路地下化工程的重要推手,這是賴清德在任市長時最重要的建設之一,地方多年來的抗爭,讓南鐵工程火藥味十足,但也讓人看到吳欣修時常親上火線和拆遷戶溝通,身段柔軟,口氣溫和。

賴清德接掌行政院後,地方政壇時傳台南市政府團隊哪些人可能北上入閣,吳欣修就是被點名的熱門人選之一,以他都市計劃專業接任營建署長,算得上是一時之選。

內政部長葉俊榮表示,營建署前署長許文龍1月中退休,已商請台南市政府同意,由吳欣修在3月1日接任,希望借重他的專業,全力協助地方政府推動都市更新與國土計畫。

文章分享

7月全台房市量減16% 下半年趨平穩

房仲業者資料顯示,7月全台房市整體交易量較6月減少1成6,但比去年同期仍有近1成的成長;顯示房市將由上半年的暢旺,下半年轉趨平穩。 信義房屋企研室分析,奢侈稅屆滿2周年,7月中開始陸續傳出奢侈稅適用對象持有年限可能延長與針對特定買方課稅等消息,7月房市交易量出現明顯滑落,全台整體交易量較6月減少約16%。 業者咸認為,8月即將邁入農曆鬼月,後續還有奢侈稅、QE退場、核四公投等議題,干擾市場雜音多 [...]

台南房市買賣移轉數7月增12%

除了高雄之外的四都最新不動產買賣移轉棟數資料出爐,台北、新北、台中與台南的移轉棟數,較上月增幅在12%至20%不等,平均增幅16%。 根據各地方政府地政局最新公布建築物買賣移轉棟數統計資料,7月台北市建物買賣移轉棟數為4,043戶,月增率20%。新北市買賣移轉棟數為8,066戶,月增率13.7%。台中市5,198戶,月增率17%,台南市2,163戶,月增率12%。 信義房屋企研室指出,7月的房市 [...]

擁3房課奢侈稅? 吳寶田批經濟動能將受傷害

針對財政部欲將全台擁有3棟房子以上的人,列入奢侈稅修法重點;全聯會理事長吳寶田,直接痛批政府如果還是持續打房,對台灣產業恐怕造成影響。 吳寶田痛批,把擁有3棟房的人列入課徵奢侈稅重點,根本是懲罰人民;儘管奢侈稅新修法尚未上路,但7月房市買氣已經大幅下降13.3%。 吳寶田表示,如果這個產業也被打趴,會讓經濟成長的動能與基層的勞工就業機會,也受到很嚴重的傷害。 [...]

預售屋未提供持分表 建商遭罰50萬元

公平會表示,AA建設公司銷售預售屋時,未提供各戶持分總表,足以影響交易秩序的欺罔行為,處新台幣50萬元罰鍰。 公平交易委員會表示,由於預售屋尚未具體成形,購屋人在簽訂買賣契約書時,就所購買的房屋事先可取得的資訊很少,建商是資訊優勢的一方。如果建商銷售預售屋時,未以書面方式提供各戶持分總表給購屋人,將可能違反公平交易法,有欺罔行為。 公平會表示,AA建設股份有限公司銷售預售屋過程中,並未以書面方式 [...]

長債利率創9年新高 房貸利率可能上揚

30年期公債利率創9年新高,銀行業者表示,最快年底房貸利率可能跟進上揚,以目前五大行庫平均利率1.95%來看,即使微幅增加0.1%。 中央銀行最新標售的30年期公債發行利率,從5月的1.99%,拉高到最新的2.5%,創下2004年5月以來最高水準,長天期公債利率一上升,很可能也推升房貸利率往上走。觀察五大行庫的房貸利率表,從100年10月的1.889%,呈現「逐月攀高」的現象,今年6月已經來到1 [...]

以房養老接受度不高 第一階段無人申請

為了提高老年人經濟安全保障,政府推出「以房養老」措施,可惜第一階段反應不佳,雖有194人來電諮詢,但截至目前為止,無人提出申請。 為此,官方將在近日內進行第2次公告,「不動產逆向抵押貸款制度(以房養老)試辦方案」,希望符合資格的老年人踴躍申請。 「不動產逆向抵押貸款制度(以房養老)試辦方案」是從102年5月1日起至7月31日止,受理老人申請參與,但老年人對於「以房養老」制度的瞭解與接受程度仍不高 [...]

鬼月好議價 購房族不忌諱

時序即將邁入農曆鬼月,但根據調查,現代人已經不太忌諱於鬼月看屋、買屋,其中逾7成民眾喜歡在鬼月看房是因為有較大的議價空間。 農曆鬼月將近,好房網就曾針對農曆7月時民眾的買房意願進行調查,結果發現,近6成的民眾認為並不忌諱在鬼月看屋,其中有逾7成民眾想在鬼月看房,是想看看是否可談到更好價格。 好房網指出,事實上,賣方也比較願意在農曆7月降價,因大家都預期農曆7月房市度小月,有些賣方願意降價求售,使 [...]

雙北市買氣走軟 上半年轉淡

房仲業者統計目前公布辦公室實價登錄交易資料,指出今年上半年較去年下半年,雙北市買氣衰退,顯示市場對下半年景氣不樂觀。 住商不動產表示,辦公室是對市場前景敏感的不動產,除了不少公司行號購買,也有投資人進場;不過從去年下半到今年上半年交易狀況與坪數比重來看,辦公室表現相對走軟。 住商不動產認為,除季節性因素影響外,景氣不如預期是買賣萎縮的重要因素,一方面顯示需求降低,二方面顯示企業不願意積極布局,是 [...]

奢侈稅納囤房族 影響程度北部高於南部

囤房族成為近期奢侈稅改革主要目標,房仲調查財政部財政資訊中心的財產稅籍資料,發現全國持有房產的人數高達607.5萬人。整體來說,男性持有房屋比率高過女性,持有房產筆數也高過女性。 根據財政部財政資訊中心統計最新資料顯示,北市男性持有房產的人數計有40萬人,合計持有67.8萬筆房產,設籍在北市男性屋主平均持有1.69筆房屋,多屋狀況位居全國之冠;且全國平均男性持有1.5筆房屋,也高於女性的1.43 [...]

投資客比重明顯下滑 首購族成主力

財金部會聯手打擊炒房,投資客比重明顯下滑,自住客成為市場主力,8大公股行庫自2010年底辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,6月底房貸餘額為2875億元,戶數突破10萬戶大關。 據中央銀行統計,今年6月底全體銀行購屋貸款餘額為5兆4725億元,續創歷史新高,較2010年底成長3632億元,但其中有2875億元的餘額來自青安優惠房貸,占比近80%,顯示首購族成為房市主力。 行庫主管表示,近年房市炒作 [...]