房市量能回溫 今年可望持續量增
全台房市緩步築底，2017年全年最新買賣移轉棟數資料顯示，買賣移轉棟數落在26.6萬棟，年增約8%，是2014年以來首度止跌翻揚的一年。房市專家指出，通常交易量的反彈走勢不只一年，待遞延性買盤持續回流，狗年有機會續呈量增走勢。
房市去年下半年已現起色，預期2018年可望延續買氣，住展雜誌表示，2018年北台房市推案焦點將落在北市豪宅，案量可望再進一步成長；並評估2018年北台預售新案量全年可望挑戰9000億元大關，超越去年水準。
全國不動產認為，買方市場持續，價動量就增，房價已修正到實價行情，2018年交易量有機會站上30萬棟。以這樣的移轉棟數推估，2018年全台房屋移轉棟數將較去年成長12.78%。
不動產企研室表示，隨政策由稅制的強力改革，轉向為健全房市住宅供給，包括推動都更、社會住宅與租賃政策等，這些政策還是側重供給面調整，並未有直接要引導房價的調控政策，房市仍回歸市場供需等基本面。
至於房價價量表現，基本上量能還是會延續2017年的回溫走勢，信義房屋指出，從過去30多年經驗來看，每次波段低點至少量能都會連續反彈2年以上，若按過去的歷史軌跡來看，2018年有機會持續反彈。
